Rua São Francisco Xavier, 412 (Maracanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 510 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.643/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.643/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 587 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
- jul/2024APT 102Apartamento · 1º andar104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
- mai/2012APT 102Apartamento · 1º andar104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,5 mi
~144 unidades de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.563 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.654/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.459/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 6.167/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.719/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.129/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 5.577/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 5.455/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.045/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.140/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.904/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.815/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.904/m² |
Calculadora
R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Apartamento | 14 | R$ 5.261/m² | R$ 411 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 3.241/m² | R$ 288 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 12 | R$ 4.654/m² | R$ 316 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 725 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 4.561/m² | R$ 442 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 15 | R$ 4.922/m² | R$ 315 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 5 | R$ 5.000/m² | R$ 410 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 6 | R$ 6.296/m² | R$ 513 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 13.084/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 1,3 mi |