Rua São Francisco Xavier, 643 (Maracanã)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.056/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
53 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.056/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 215 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.045/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 4.340/m²
  1. out/2025APT 604Apartamento · 6º andar53 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
  2. set/2025APT 903Apartamento · 9º andar53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  3. jan/2025APT 802Apartamento · 8º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  4. jul/2024APT 502Apartamento · 5º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  5. mai/2023APT 603Apartamento · 6º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  6. mai/2021APT 103Apartamento · 1º andar53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
  7. jan/2021APT 904Apartamento · 9º andar53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  8. nov/2020APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 332.000R$ 6.264/m²
  9. fev/2020APT 104Apartamento · 1º andar53 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
  10. ago/2018APT 204Apartamento · 2º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  11. fev/2016APT 903Apartamento · 9º andar53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  12. out/2015APT 404Apartamento · 4º andar53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
  13. jul/2014APT 503Apartamento · 5º andar53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  14. abr/2014APT 902Apartamento · 9º andar114 m²R$ 545.000R$ 4.781/m²
  15. mar/2014APT 103Apartamento · 1º andar53 m²R$ 360.000R$ 6.792/m²
  16. set/2013APT 204Apartamento · 2º andar53 m²R$ 27.844R$ 525/m²
  17. mai/2013APT 902Apartamento · 9º andar114 m²R$ 395.000R$ 3.465/m²
  18. jan/2013APT 804Apartamento · 8º andar53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
  19. mar/2012APT 104Apartamento · 1º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  20. out/2011APT 301Apartamento · 3º andar53 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
  21. out/2011APT 904Apartamento · 9º andar53 m²R$ 105.000R$ 1.981/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~89 unidades de 53 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 489 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.642/m² · 2R$ 3.654/m² · 15
2012R$ 3.585/m² · 1R$ 4.459/m² · 55
2013R$ 3.465/m² · 3R$ 6.167/m² · 35
2014R$ 6.792/m² · 3R$ 6.719/m² · 21
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 6.129/m² · 25
2016R$ 4.906/m² · 1R$ 5.577/m² · 27
2017—R$ 5.455/m² · 19
2018R$ 3.962/m² · 1R$ 5.045/m² · 19
2019—R$ 4.375/m² · 19
2020R$ 5.726/m² · 2R$ 5.140/m² · 18
2021R$ 4.717/m² · 2R$ 4.516/m² · 33
2022—R$ 4.542/m² · 23
2023R$ 4.340/m² · 1R$ 4.352/m² · 32
2024R$ 3.208/m² · 1R$ 4.590/m² · 45
2025R$ 4.151/m² · 3R$ 4.815/m² · 49
2026—R$ 5.106/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152018202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.642/m²
20121 vendas · R$ 3.585/m²
20133 vendas · R$ 3.465/m²
20143 vendas · R$ 6.792/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20161 vendas · R$ 4.906/m²
20181 vendas · R$ 3.962/m²
20202 vendas · R$ 5.726/m²
20212 vendas · R$ 4.717/m²
20231 vendas · R$ 4.340/m²
20241 vendas · R$ 3.208/m²
20253 vendas · R$ 4.151/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.283/m²1º5º6º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 5.283/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.208/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.481/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.585/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.151/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 343.121R$ 5.046/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 605Outros1R$ 5.126/m²R$ 436 mil
Nº 635Apartamento1R$ 4.317/m²R$ 311 mil
Nº 649Apartamento8R$ 6.880/m²R$ 406 mil
Nº 653Apartamento2R$ 3.064/m²R$ 153 mil
Nº 657Casa1R$ 2.450/m²R$ 221 mil
Nº 659Apartamento2R$ 6.588/m²R$ 706 mil
Nº 663Casa2R$ 9.560/m²R$ 478 mil
Nº 669Casa1R$ 5.224/m²R$ 522 mil
Nº 671Apartamento1R$ 3.858/m²R$ 328 mil
Nº 681Apartamento17R$ 4.287/m²R$ 309 mil

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