Rua Irapuá (Penha Circular)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Irapuá, em Penha Circular, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.557/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 225, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.557/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
76
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
41
Imóvel típico
R$ 173 mil
~68 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 1.716/m²6 vendas · mediana R$ 338 mil (186 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 242 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.659/m² – R$ 2.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Casa 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.132/m²
  1. jul/2026Rua Irapuá, 399CasaCasa163 m²R$ 270.000R$ 1.656/m²
  2. jun/2026Rua Irapuá, 246CasaCasa290 m²R$ 410.000R$ 1.414/m²
  3. abr/2026Rua Irapuá, 89ACasa42 m²R$ 212.200R$ 5.052/m²
  4. mar/2026Rua Irapuá, 47CasaCasa218 m²R$ 385.000R$ 1.766/m²
  5. jan/2026Rua Irapuá, 386CasaCasa174 m²R$ 290.000R$ 1.667/m²
  6. set/2025Rua Irapuá, 104CasaCasa198 m²R$ 620.000R$ 3.131/m²
  7. fev/2025Rua Irapuá, 443CasaCasa41 m²R$ 94.497R$ 2.305/m²
  8. fev/2025Rua Irapuá, 443FDSCasa39 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
  9. out/2024Rua Irapuá, 173CasaCasa85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  10. fev/2024Rua Irapuá, 209CasaCasa97 m²R$ 333.750R$ 3.441/m²
  11. fev/2024Rua Irapuá, 246FDS 1Casa31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  12. jan/2024Rua Irapuá, 331CasaCasa40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  13. jan/2024Rua Irapuá, 542FDS APTO 102Casa · 1º andar55 m²R$ 92.970R$ 1.690/m²
  14. dez/2023Rua Irapuá, 541CAS 1 FDSCasa36 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
  15. set/2023Rua Irapuá, 336FDSCasa49 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
  16. ago/2023Rua Irapuá, 482APT 201Casa · 2º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  17. mai/2023Rua Irapuá, 79ACasa69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  18. fev/2023Rua Irapuá, 430FTE 3Casa44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
  19. jan/2023Rua Irapuá, 336CasaCasa76 m²R$ 162.000R$ 2.132/m²
  20. mai/2022Rua Irapuá, 405CAS 5 FDSCasa20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  21. jan/2022Rua Irapuá, 259CasaCasa48 m²R$ 85.000R$ 1.771/m²
  22. nov/2021Rua Irapuá, 336FDSCasa49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  23. jun/2021Rua Irapuá, 303FTECasa122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
  24. mai/2021Rua Irapuá, 64CasaCasa271 m²R$ 545.000R$ 2.011/m²
  25. mar/2021Rua Irapuá, 82CasaCasa410 m²R$ 400.000R$ 976/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha Circular
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPenha Circular
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPenha Circular
2011—R$ 1.328/m² · 23
2012R$ 1.753/m² · 1R$ 1.850/m² · 49
2013R$ 4.297/m² · 2R$ 2.679/m² · 37
2014R$ 4.603/m² · 4R$ 2.996/m² · 30
2015—R$ 2.412/m² · 30
2016R$ 2.439/m² · 1R$ 3.038/m² · 30
2017R$ 1.495/m² · 2R$ 2.603/m² · 25
2018R$ 1.293/m² · 1R$ 1.866/m² · 23
2019R$ 1.136/m² · 1R$ 1.894/m² · 27
2020R$ 1.887/m² · 1R$ 2.353/m² · 21
2021R$ 2.434/m² · 4R$ 2.144/m² · 36
2022R$ 2.135/m² · 2R$ 2.574/m² · 28
2023R$ 2.962/m² · 6R$ 2.482/m² · 38
2024R$ 2.941/m² · 5R$ 2.406/m² · 55
2025R$ 2.305/m² · 3R$ 2.442/m² · 49
2026R$ 1.667/m² · 5R$ 2.451/m² · 38

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201220142017201920216 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.753/m²
20132 vendas · R$ 4.297/m²
20144 vendas · R$ 4.603/m²
20161 vendas · R$ 2.439/m²
20172 vendas · R$ 1.495/m²
20181 vendas · R$ 1.293/m²
20191 vendas · R$ 1.136/m²
20201 vendas · R$ 1.887/m²
20214 vendas · R$ 2.434/m²
20222 vendas · R$ 2.135/m²
20236 vendas · R$ 2.962/m²
20245 vendas · R$ 2.941/m²
20253 vendas · R$ 2.305/m²
20265 vendas · R$ 1.667/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.305/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.447/m² – R$ 1.642/m²1
R$ 1.642/m² – R$ 1.838/m²5
R$ 1.838/m² – R$ 2.034/m²0
R$ 2.034/m² – R$ 2.230/m²0
R$ 2.230/m² – R$ 2.426/m²1
R$ 2.426/m² – R$ 2.621/m²2
R$ 2.621/m² – R$ 2.817/m²0
R$ 2.817/m² – R$ 3.013/m²1
R$ 3.013/m² – R$ 3.209/m²1
R$ 3.209/m² – R$ 3.405/m²0
R$ 3.405/m² – R$ 3.601/m²1
R$ 3.601/m² – R$ 3.796/m²0
R$ 3.796/m² – R$ 3.992/m²0
R$ 3.992/m² – R$ 4.188/m²0
R$ 4.188/m² – R$ 4.384/m²0
R$ 4.384/m² – R$ 4.580/m²0
R$ 4.580/m² – R$ 4.776/m²0
R$ 4.776/m² – R$ 4.971/m²0
R$ 4.971/m² – R$ 5.167/m²1
R$ 5.167/m² – R$ 5.363/m²0

Calculadora

R$ 242.070R$ 1.717/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Irapuá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 1.572/m²R$ 365 mil
Nº 47Casa1R$ 1.811/m²R$ 395 mil
Nº 53Apartamento1R$ 3.205/m²R$ 103 mil
Nº 64Casa1R$ 2.480/m²R$ 672 mil
Nº 79Apartamento4R$ 4.116/m²R$ 181 mil
Nº 82Casa1R$ 1.203/m²R$ 493 mil
Nº 89Casa2R$ 5.642/m²R$ 237 mil
Nº 95Apartamento1R$ 3.260/m²R$ 261 mil
Nº 104Casa1R$ 3.406/m²R$ 674 mil
Nº 133Casa1R$ 1.589/m²R$ 119 mil
Nº 135Apartamento4R$ 3.532/m²R$ 314 mil
Nº 161Casa3R$ 5.695/m²R$ 513 mil
Nº 173Casa1R$ 3.220/m²R$ 274 mil
Nº 176Apartamento2R$ 2.468/m²R$ 118 mil
Nº 189Apartamento1R$ 2.579/m²R$ 108 mil
Nº 195Apartamento1R$ 2.961/m²R$ 204 mil
Nº 209Casa2R$ 3.465/m²R$ 336 mil
Nº 224Apartamento2R$ 3.546/m²R$ 160 mil
Nº 225Apartamento6R$ 3.173/m²R$ 102 mil
Nº 237Casa1R$ 6.785/m²R$ 251 mil
Nº 244Casa1R$ 2.163/m²R$ 502 mil
Nº 246Casa2R$ 3.678/m²R$ 302 mil
Nº 259Casa1R$ 2.010/m²R$ 96 mil
Nº 303Apartamento3R$ 1.625/m²R$ 65 mil
Nº 326Apartamento4R$ 3.323/m²R$ 184 mil
Nº 328Casa1R$ 3.021/m²R$ 248 mil
Nº 331Casa1R$ 2.692/m²R$ 108 mil
Nº 336Casa3R$ 2.356/m²R$ 162 mil
Nº 386Casa1R$ 1.709/m²R$ 297 mil
Nº 391Casa1R$ 7.269/m²R$ 247 mil
Nº 399Casa1R$ 1.656/m²R$ 270 mil
Nº 405Casa1R$ 2.837/m²R$ 57 mil
Nº 409Apartamento6R$ 2.949/m²R$ 189 mil
Nº 430Casa1R$ 5.526/m²R$ 243 mil
Nº 443Casa2R$ 2.139/m²R$ 86 mil
Nº 457Apartamento2R$ 3.895/m²R$ 175 mil
Nº 464Casa1R$ 1.545/m²R$ 544 mil
Nº 469Casa1R$ 4.624/m²R$ 277 mil
Nº 482Casa1R$ 3.643/m²R$ 266 mil
Nº 541Casa1R$ 2.659/m²R$ 96 mil
Nº 542Apartamento1R$ 3.422/m²R$ 123 mil

← Preço do m² em Penha Circular