Avenida Vicente Carvalho (Penha Circular)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Avenida Vicente Carvalho, na Penha Circular, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.278/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1179, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.278/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 180
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.278/m²7 vendas · mediana R$ 172 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 154 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.971/m² – R$ 2.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 172 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.117/m²
- ago/2026Avenida Vicente Carvalho, 1630APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 172.000R$ 2.730/m²
- ago/2026Avenida Vicente Carvalho, 1490APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 145.000R$ 1.959/m²
- jul/2026Avenida Vicente Carvalho, 1325APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- mai/2026Avenida Vicente Carvalho, 1431APT 601 BLC 3Apartamento · 6º andar111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- fev/2026Avenida Vicente Carvalho, 1630APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 54.244R$ 861/m²
- out/2025Avenida Vicente Carvalho, 1549APT 501Apartamento · 5º andar88 m²R$ 253.000R$ 2.875/m²
- out/2025Avenida Vicente Carvalho, 1459APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- ago/2025Avenida Vicente Carvalho, 1431APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar98 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- jul/2025Avenida Vicente Carvalho, 1490APT 505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 127.253R$ 1.818/m²
- jun/2025Avenida Vicente Carvalho, 1325APT 408Apartamento · 4º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- mai/2025Avenida Vicente Carvalho, 1500APT 507Apartamento · 5º andar73 m²R$ 221.698R$ 3.037/m²
- mai/2025Avenida Vicente Carvalho, 1630APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 145.000R$ 1.883/m²
- mai/2025Avenida Vicente Carvalho, 1624APT 301 BLC BApartamento · 3º andar72 m²R$ 92.792R$ 1.289/m²
- fev/2025Avenida Vicente Carvalho, 1549APT 303Apartamento · 3º andar93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- jan/2025Avenida Vicente Carvalho, 1325APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- jan/2025Avenida Vicente Carvalho, 1359APT 202Apartamento · 2º andar30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- dez/2024Avenida Vicente Carvalho, 1359APT 202 FDSApartamento · 2º andar30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- out/2024Avenida Vicente Carvalho, 1500APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- out/2024Avenida Vicente Carvalho, 1490APT 505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 127.253R$ 1.818/m²
- ago/2024Avenida Vicente Carvalho, 1549APT 406Apartamento · 4º andar64 m²R$ 155.000R$ 2.422/m²
- jun/2024Avenida Vicente Carvalho, 1549APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- mar/2024Avenida Vicente Carvalho, 1325APT 704Apartamento · 7º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- fev/2024Avenida Vicente Carvalho, 1179APT 103 BLC 10Apartamento · 1º andar50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
- jan/2024Avenida Vicente Carvalho, 1325APT 805Apartamento · 8º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- dez/2023Avenida Vicente Carvalho, 1179APT 304 BLC 8Apartamento · 3º andar50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha Circular |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.809/m² · 7 | R$ 1.807/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 15 | R$ 2.291/m² · 155 |
| 2013 | R$ 2.698/m² · 13 | R$ 2.917/m² · 145 |
| 2014 | R$ 3.862/m² · 16 | R$ 3.571/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.666/m² · 12 | R$ 3.849/m² · 96 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 9 | R$ 3.125/m² · 91 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 3.052/m² · 60 |
| 2018 | R$ 4.309/m² · 6 | R$ 3.397/m² · 64 |
| 2019 | R$ 2.922/m² · 5 | R$ 2.981/m² · 77 |
| 2020 | R$ 3.780/m² · 8 | R$ 3.292/m² · 92 |
| 2021 | R$ 3.592/m² · 14 | R$ 3.411/m² · 102 |
| 2022 | R$ 3.291/m² · 11 | R$ 3.275/m² · 88 |
| 2023 | R$ 3.913/m² · 11 | R$ 3.186/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.022/m² · 8 | R$ 2.944/m² · 114 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 3.061/m² · 123 |
| 2026 | R$ 1.982/m² · 5 | R$ 2.833/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.982/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.092/m² – R$ 1.285/m² | 0 |
| R$ 1.285/m² – R$ 1.477/m² | 1 |
| R$ 1.477/m² – R$ 1.670/m² | 0 |
| R$ 1.670/m² – R$ 1.863/m² | 2 |
| R$ 1.863/m² – R$ 2.055/m² | 3 |
| R$ 2.055/m² – R$ 2.248/m² | 1 |
| R$ 2.248/m² – R$ 2.441/m² | 4 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.634/m² | 1 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.826/m² | 2 |
| R$ 2.826/m² – R$ 3.019/m² | 2 |
| R$ 3.019/m² – R$ 3.212/m² | 5 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.404/m² | 1 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.597/m² | 0 |
| R$ 3.597/m² – R$ 3.790/m² | 3 |
| R$ 3.790/m² – R$ 3.982/m² | 0 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.175/m² | 0 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.368/m² | 0 |
| R$ 4.368/m² – R$ 4.561/m² | 1 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.753/m² | 0 |
| R$ 4.753/m² – R$ 4.946/m² | 0 |
Calculadora
R$ 153.111R$ 2.285/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Vicente Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1179 | Apartamento | 53 | R$ 4.456/m² | R$ 223 mil |
| Nº 1217 | Sala | 1 | R$ 1.379/m² | R$ 36 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 32 | R$ 3.232/m² | R$ 223 mil |
| Nº 1329 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.664/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1359 | Apartamento | 4 | R$ 3.555/m² | R$ 164 mil |
| Nº 1431 | Apartamento | 9 | R$ 3.338/m² | R$ 303 mil |
| Nº 1443 | Apartamento | 2 | R$ 3.504/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 3 | R$ 3.821/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1490 | Apartamento | 17 | R$ 1.945/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1500 | Apartamento | 8 | R$ 3.342/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1549 | Apartamento | 9 | R$ 2.919/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1578 | Apartamento | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 4 | R$ 2.773/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1590 | Sala | 9 | R$ 2.406/m² | R$ 41 mil |
| Nº 1597 | Apartamento | 8 | R$ 3.010/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1624 | Apartamento | 2 | R$ 2.442/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1630 | Apartamento | 6 | R$ 2.018/m² | R$ 155 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Vicente Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Vicente Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Vicente Carvalho é de R$ 2.278/m², 19% abaixo da mediana da Penha Circular (R$ 2.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vicente Carvalho?
Um apartamento típico de 67 m² na Avenida Vicente Carvalho vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Vicente Carvalho?
É o nº 1179, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Vicente Carvalho?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Avenida Vicente Carvalho, na Penha Circular, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.