Avenida do Bráz de Pina (Penha Circular)

A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Avenida do Bráz de Pina, em Penha Circular, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.692/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 874, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.692/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
206
48 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
50
Imóvel típico
R$ 118 mil
~44 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.692/m²15 vendas · mediana R$ 95 mil (44 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 118 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.159/m² – R$ 2.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.725/m²
  1. jul/2026Avenida do Bráz de Pina, 611APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  2. jun/2026Avenida do Bráz de Pina, 1102APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  3. jan/2026Avenida do Bráz de Pina, 611APT 106Apartamento · 1º andar81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
  4. jan/2026Avenida do Bráz de Pina, 1056APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
  5. dez/2025Avenida do Bráz de Pina, 734A APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 54.612R$ 780/m²
  6. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
  7. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 102Apartamento · 1º andar44 m²R$ 95.000R$ 2.159/m²
  8. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 101Apartamento · 1º andar44 m²R$ 95.000R$ 2.159/m²
  9. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 202Apartamento · 2º andar38 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
  10. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 201Apartamento · 2º andar26 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
  11. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 103Apartamento · 1º andar13 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
  12. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 104Apartamento · 1º andar13 m²R$ 55.000R$ 4.231/m²
  13. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 105Apartamento · 1º andar9 m²R$ 25.000R$ 2.778/m²
  14. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1050APT 106Apartamento · 1º andar9 m²R$ 25.000R$ 2.778/m²
  15. out/2025Avenida do Bráz de Pina, 703APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
  16. jul/2025Avenida do Bráz de Pina, 706APT 503Apartamento · 5º andar100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  17. jul/2025Avenida do Bráz de Pina, 706APT 401Apartamento · 4º andar107 m²R$ 235.000R$ 2.196/m²
  18. jul/2025Avenida do Bráz de Pina, 703APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  19. jul/2025Avenida do Bráz de Pina, 952APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
  20. jul/2025Avenida do Bráz de Pina, 1056APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 105.963R$ 2.208/m²
  21. mai/2025Avenida do Bráz de Pina, 949APT 408Apartamento · 4º andar70 m²R$ 138.473R$ 1.978/m²
  22. fev/2025Avenida do Bráz de Pina, 1070APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  23. nov/2024Avenida do Bráz de Pina, 949APT 307Apartamento · 3º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  24. nov/2024Avenida do Bráz de Pina, 870APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
  25. nov/2024Avenida do Bráz de Pina, 756APT 104Apartamento · 1º andar93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha Circular
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPenha Circular
2011R$ 1.369/m² · 8R$ 1.807/m² · 86
2012R$ 1.861/m² · 18R$ 2.291/m² · 155
2013R$ 2.748/m² · 12R$ 2.917/m² · 145
2014R$ 2.475/m² · 10R$ 3.571/m² · 127
2015R$ 3.175/m² · 6R$ 3.849/m² · 96
2016R$ 3.224/m² · 10R$ 3.125/m² · 91
2017R$ 3.105/m² · 4R$ 3.052/m² · 60
2018R$ 2.496/m² · 6R$ 3.397/m² · 64
2019R$ 2.783/m² · 4R$ 2.981/m² · 77
2020R$ 3.667/m² · 11R$ 3.292/m² · 92
2021R$ 3.044/m² · 4R$ 3.411/m² · 102
2022R$ 3.000/m² · 13R$ 3.275/m² · 88
2023R$ 2.791/m² · 12R$ 3.186/m² · 129
2024R$ 2.258/m² · 13R$ 2.944/m² · 114
2025R$ 2.540/m² · 18R$ 3.061/m² · 123
2026R$ 2.991/m² · 4R$ 2.833/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.369/m²
201218 vendas · R$ 1.861/m²
201312 vendas · R$ 2.748/m²
201410 vendas · R$ 2.475/m²
20156 vendas · R$ 3.175/m²
201610 vendas · R$ 3.224/m²
20174 vendas · R$ 3.105/m²
20186 vendas · R$ 2.496/m²
20194 vendas · R$ 2.783/m²
202011 vendas · R$ 3.667/m²
20214 vendas · R$ 3.044/m²
202213 vendas · R$ 3.000/m²
202312 vendas · R$ 2.791/m²
202413 vendas · R$ 2.258/m²
202518 vendas · R$ 2.540/m²
20264 vendas · R$ 2.991/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 2.540/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.128/m² – R$ 1.330/m²1
R$ 1.330/m² – R$ 1.532/m²0
R$ 1.532/m² – R$ 1.734/m²1
R$ 1.734/m² – R$ 1.936/m²3
R$ 1.936/m² – R$ 2.138/m²4
R$ 2.138/m² – R$ 2.340/m²8
R$ 2.340/m² – R$ 2.542/m²1
R$ 2.542/m² – R$ 2.744/m²1
R$ 2.744/m² – R$ 2.946/m²5
R$ 2.946/m² – R$ 3.148/m²5
R$ 3.148/m² – R$ 3.351/m²1
R$ 3.351/m² – R$ 3.553/m²2
R$ 3.553/m² – R$ 3.755/m²0
R$ 3.755/m² – R$ 3.957/m²0
R$ 3.957/m² – R$ 4.159/m²1
R$ 4.159/m² – R$ 4.361/m²1
R$ 4.361/m² – R$ 4.563/m²0
R$ 4.563/m² – R$ 4.765/m²1
R$ 4.765/m² – R$ 4.967/m²0
R$ 4.967/m² – R$ 5.169/m²1

Calculadora

R$ 118.462R$ 2.692/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida do Bráz de Pina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 1.688/m²R$ 286 mil
Nº 468Apartamento8R$ 2.559/m²R$ 138 mil
Nº 603Loja2R$ 2.419/m²R$ 196 mil
Nº 611Apartamento12R$ 3.248/m²R$ 263 mil
Nº 617Apartamento1R$ 3.272/m²R$ 209 mil
Nº 656Loja1R$ 2.029/m²R$ 223 mil
Nº 667Apartamento5R$ 3.407/m²R$ 299 mil
Nº 680Loja1R$ 3.157/m²R$ 379 mil
Nº 685Apartamento1R$ 4.613/m²R$ 231 mil
Nº 703Apartamento6R$ 3.537/m²R$ 224 mil
Nº 706Apartamento10R$ 2.881/m²R$ 288 mil
Nº 720Galpão e indústria1R$ 830/m²R$ 262 mil
Nº 722Loja1R$ 4.427/m²R$ 274 mil
Nº 726Apartamento7R$ 3.250/m²R$ 165 mil
Nº 734Apartamento5R$ 1.328/m²R$ 66 mil
Nº 756Apartamento13R$ 2.103/m²R$ 196 mil
Nº 774Apartamento1R$ 2.013/m²R$ 103 mil
Nº 775Casa2R$ 1.311/m²R$ 97 mil
Nº 785Apartamento1R$ 2.944/m²R$ 109 mil
Nº 788Casa1R$ 1.681/m²R$ 156 mil
Nº 789Apartamento1R$ 1.515/m²R$ 89 mil
Nº 796Apartamento1R$ 3.280/m²R$ 233 mil
Nº 798Sala2R$ 4.157/m²R$ 150 mil
Nº 846Sala10R$ 2.184/m²R$ 75 mil
Nº 854Sala7R$ 1.626/m²R$ 39 mil
Nº 868Galpão e indústria1R$ 1.050/m²R$ 308 mil
Nº 870Apartamento2R$ 2.565/m²R$ 189 mil
Nº 874Apartamento20R$ 2.592/m²R$ 213 mil
Nº 929Loja2R$ 3.994/m²R$ 218 mil
Nº 949Apartamento11R$ 2.654/m²R$ 170 mil
Nº 952Apartamento2R$ 2.820/m²R$ 211 mil
Nº 956Apartamento1R$ 3.260/m²R$ 163 mil
Nº 987Casa1R$ 3.180/m²R$ 207 mil
Nº 1000Casa1R$ 3.431/m²R$ 432 mil
Nº 1017Casa1R$ 4.181/m²R$ 426 mil
Nº 1025Casa2R$ 5.178/m²R$ 322 mil
Nº 1029Apartamento1R$ 2.958/m²R$ 178 mil
Nº 1046Apartamento4R$ 3.284/m²R$ 246 mil
Nº 1050Apartamento9R$ 2.692/m²R$ 70 mil
Nº 1053Casa1R$ 5.598/m²R$ 532 mil
Nº 1056Apartamento11R$ 2.381/m²R$ 131 mil
Nº 1066Apartamento3R$ 4.461/m²R$ 214 mil
Nº 1070Apartamento3R$ 3.279/m²R$ 148 mil
Nº 1076Apartamento6R$ 3.533/m²R$ 212 mil
Nº 1082Apartamento3R$ 3.740/m²R$ 157 mil
Nº 1087Casa2R$ 3.564/m²R$ 203 mil
Nº 1088Apartamento2R$ 4.171/m²R$ 190 mil
Nº 1094Apartamento1R$ 2.240/m²R$ 116 mil
Nº 1102Apartamento1R$ 2.923/m²R$ 175 mil
Nº 1141Casa2R$ 7.360/m²R$ 711 mil

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