Rua Flamínia, 450 (Penha Circular)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.277/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 311 mil
69 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.277/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 311 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.755/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.585/m² – R$ 3.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
  1. jul/2026APT 501Apartamento · 5º andar77 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
  2. jan/2026APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  3. ago/2024APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  4. mai/2024APT 704Apartamento · 7º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  5. set/2021APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 293.000R$ 4.186/m²
  6. jun/2021APT 105Apartamento · 1º andar70 m²R$ 184.000R$ 2.629/m²
  7. mai/2021APT 502Apartamento · 5º andar68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  8. set/2020APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
  9. jul/2020APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
  10. ago/2019APT 902 DPLApartamento · 9º andar104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
  11. ago/2019APT 902 DPLApartamento · 9º andar104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
  12. mai/2019APT 306Apartamento · 3º andar77 m²R$ 395.000R$ 5.130/m²
  13. fev/2019APT 106Apartamento · 1º andar77 m²R$ 181.500R$ 2.357/m²
  14. abr/2017APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  15. jan/2016APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  16. nov/2015APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
  17. set/2015APT 706Apartamento · 7º andar77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
  18. ago/2015APT 306Apartamento · 3º andar77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  19. set/2014APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  20. jul/2014APT 105Apartamento · 1º andar70 m²R$ 157.000R$ 2.243/m²
  21. fev/2014APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  22. mai/2013APT 306Apartamento · 3º andar77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  23. abr/2013APT 502Apartamento · 5º andar68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  24. set/2012APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
  25. jun/2012APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,5 mi
~342 unidades de 69 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.253 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.471/m² · 2R$ 2.131/m² · 6
2012R$ 3.235/m² · 2R$ 3.000/m² · 12
2013R$ 4.018/m² · 2R$ 4.018/m² · 4
2014R$ 4.000/m² · 3R$ 4.625/m² · 14
2015R$ 4.416/m² · 3R$ 4.714/m² · 10
2016R$ 5.072/m² · 1R$ 4.598/m² · 10
2017R$ 3.188/m² · 1R$ 3.390/m² · 5
2018—R$ 3.833/m² · 3
2019R$ 3.606/m² · 4R$ 3.615/m² · 15
2020R$ 5.404/m² · 2R$ 4.267/m² · 9
2021R$ 3.971/m² · 3R$ 3.934/m² · 10
2022—R$ 3.392/m² · 2
2023—R$ 2.842/m² · 9
2024R$ 4.307/m² · 2R$ 3.542/m² · 10
2025—R$ 3.273/m² · 9
2026R$ 3.884/m² · 2R$ 2.857/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520174 vendas202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.471/m²
20122 vendas · R$ 3.235/m²
20132 vendas · R$ 4.018/m²
20143 vendas · R$ 4.000/m²
20153 vendas · R$ 4.416/m²
20161 vendas · R$ 5.072/m²
20171 vendas · R$ 3.188/m²
20194 vendas · R$ 3.606/m²
20202 vendas · R$ 5.404/m²
20213 vendas · R$ 3.971/m²
20242 vendas · R$ 4.307/m²
20262 vendas · R$ 3.884/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 4.412/m²4º5º7º
Ver tabela
1ºR$ 2.629/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.931/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.412/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.031/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.203/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 206.163R$ 2.749/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 421Outros1R$ 2.489/m²R$ 866 mil
Nº 431Outros1R$ 2.412/m²R$ 866 mil
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Nº 460Apartamento5R$ 3.368/m²R$ 236 mil
Nº 470Apartamento4R$ 1.765/m²R$ 183 mil
Nº 471Apartamento2R$ 2.776/m²R$ 183 mil
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