Avenida Vicente Carvalho, 1490 (Penha Circular)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 145 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.945/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 140 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 145 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.945/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 140 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.278/m²
Unidade típica
R$ 154 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.971/m² – R$ 2.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
  1. ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 145.000R$ 1.959/m²
  2. jul/2025APT 505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 127.253R$ 1.818/m²
  3. out/2024APT 505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 127.253R$ 1.818/m²
  4. nov/2023APT 505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 218.464R$ 3.121/m²
  5. dez/2022APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
  6. jun/2021APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  7. jun/2021APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
  8. set/2020APT 209Apartamento · 2º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  9. ago/2020APT 509Apartamento · 5º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  10. set/2019APT 505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  11. mar/2019APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  12. jan/2017APT 505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  13. nov/2015APT C 01Apartamento216 m²R$ 560.000R$ 2.593/m²
  14. jun/2014APT 209Apartamento · 2º andar68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  15. out/2013APT 409Apartamento · 4º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  16. nov/2012APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
  17. abr/2012APT 404Apartamento · 4º andar74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~90 unidades de 70 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.313 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.809/m² · 7
2012R$ 2.403/m² · 2R$ 2.532/m² · 15
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 2.698/m² · 13
2014R$ 2.794/m² · 1R$ 3.862/m² · 16
2015R$ 2.593/m² · 1R$ 3.666/m² · 12
2016—R$ 3.125/m² · 9
2017R$ 2.857/m² · 1R$ 4.000/m² · 7
2018—R$ 4.309/m² · 6
2019R$ 2.967/m² · 2R$ 2.922/m² · 5
2020R$ 2.794/m² · 2R$ 3.780/m² · 8
2021R$ 2.518/m² · 2R$ 3.592/m² · 14
2022R$ 2.000/m² · 1R$ 3.291/m² · 11
2023R$ 3.121/m² · 1R$ 3.913/m² · 11
2024R$ 1.818/m² · 1R$ 3.022/m² · 8
2025R$ 1.818/m² · 1R$ 2.500/m² · 11
2026R$ 1.959/m² · 1R$ 1.982/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201420172020202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.403/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20141 vendas · R$ 2.794/m²
20151 vendas · R$ 2.593/m²
20171 vendas · R$ 2.857/m²
20192 vendas · R$ 2.967/m²
20202 vendas · R$ 2.794/m²
20212 vendas · R$ 2.518/m²
20221 vendas · R$ 2.000/m²
20231 vendas · R$ 3.121/m²
20241 vendas · R$ 1.818/m²
20251 vendas · R$ 1.818/m²
20261 vendas · R$ 1.959/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.297/m²2º3º5º
Ver tabela
2ºR$ 2.297/m² · 3 vendas
3ºR$ 2.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 1.818/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 153.111R$ 2.285/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1443Apartamento2R$ 3.504/m²R$ 207 mil
Nº 1459Apartamento3R$ 3.821/m²R$ 191 mil
Nº 1500Apartamento8R$ 3.342/m²R$ 244 mil
Nº 1549Apartamento9R$ 2.919/m²R$ 258 mil
Nº 1578Apartamento1R$ 3.760/m²R$ 425 mil
Nº 1585Apartamento4R$ 2.773/m²R$ 250 mil
Nº 1590Sala9R$ 2.406/m²R$ 41 mil
Nº 1597Apartamento8R$ 3.010/m²R$ 238 mil

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