Avenida Visconde de Albuquerque (Leblon)

A Prefeitura registrou 435 compras e vendas na Avenida Visconde de Albuquerque, em Leblon, desde 2011 (109 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 24.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 552, com 51 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 24.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
435
109 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
67
Imóvel típico
R$ 3,6 mi
~149 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.000/m²40 vendas · mediana R$ 3,1 mi (115 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 7,4 mi
Maior valorR$ 17 mi
Mediana da listaR$ 24.000/m²
  1. ago/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 594APT 501Apartamento · 5º andar245 m²R$ 7.350.000R$ 30.000/m²
  2. ago/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 473APT 201Apartamento · 2º andar217 m²R$ 4.000.000R$ 18.433/m²
  3. ago/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 1180APT 1002Apartamento · 10º andar160 m²R$ 2.900.000R$ 18.125/m²
  4. jul/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 944APT 801Apartamento · 8º andar168 m²R$ 3.000.000R$ 17.857/m²
  5. jul/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 517APT 305Apartamento · 3º andar111 m²R$ 2.950.000R$ 26.577/m²
  6. jul/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 1136APT 106Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.750.000R$ 19.663/m²
  7. jun/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 862APT 401Apartamento · 4º andar212 m²R$ 7.500.000R$ 35.377/m²
  8. jun/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 582APT 301Apartamento · 3º andar257 m²R$ 3.800.000R$ 14.786/m²
  9. jun/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 129APT 202Apartamento · 2º andar123 m²R$ 3.400.000R$ 27.642/m²
  10. jun/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 836APT 501Apartamento · 5º andar104 m²R$ 2.500.000R$ 24.038/m²
  11. jun/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 281APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.160.000R$ 24.000/m²
  12. jun/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 1210APT 202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 1.580.000R$ 14.234/m²
  13. mai/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 800APT 1104Apartamento · 11º andar115 m²R$ 3.150.000R$ 27.391/m²
  14. abr/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 1102APT 301Apartamento · 3º andar271 m²R$ 4.350.000R$ 16.052/m²
  15. abr/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 570APT 101Apartamento · 1º andar269 m²R$ 3.500.000R$ 13.011/m²
  16. abr/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 694APT 2002Apartamento · 20º andar150 m²R$ 3.200.000R$ 21.333/m²
  17. mar/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 552APT 0601Apartamento · 6º andar143 m²R$ 4.000.000R$ 27.972/m²
  18. mar/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 380APT 408Apartamento · 4º andar44 m²R$ 950.000R$ 21.591/m²
  19. fev/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 333APT 404 BLC AApartamento · 4º andar221 m²R$ 6.700.000R$ 30.317/m²
  20. fev/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 463APT 802Apartamento · 8º andar114 m²R$ 3.400.000R$ 29.825/m²
  21. fev/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 517APT 606Apartamento · 6º andar111 m²R$ 3.150.000R$ 28.378/m²
  22. fev/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 1136APT 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 1.700.000R$ 23.944/m²
  23. fev/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 836APT 403Apartamento · 4º andar73 m²R$ 1.280.000R$ 17.534/m²
  24. jan/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 349APT 303Apartamento · 3º andar120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
  25. jan/2026Avenida Visconde de Albuquerque, 836APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 1.500.000R$ 20.548/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 15.514/m² · 14R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 19.144/m² · 29R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 21.667/m² · 31R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 22.000/m² · 29R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 20.307/m² · 14R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 21.001/m² · 22R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 17.662/m² · 14R$ 17.434/m² · 398
2018R$ 17.468/m² · 16R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 19.796/m² · 20R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 17.895/m² · 28R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 18.857/m² · 41R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 19.571/m² · 33R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 21.111/m² · 33R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 21.583/m² · 37R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 24.740/m² · 36R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 21.591/m² · 25R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201120142017202041 vendas20232026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 15.514/m²
201229 vendas · R$ 19.144/m²
201331 vendas · R$ 21.667/m²
201429 vendas · R$ 22.000/m²
201514 vendas · R$ 20.307/m²
201622 vendas · R$ 21.001/m²
201714 vendas · R$ 17.662/m²
201816 vendas · R$ 17.468/m²
201920 vendas · R$ 19.796/m²
202028 vendas · R$ 17.895/m²
202141 vendas · R$ 18.857/m²
202233 vendas · R$ 19.571/m²
202333 vendas · R$ 21.111/m²
202437 vendas · R$ 21.583/m²
202536 vendas · R$ 24.740/m²
202625 vendas · R$ 21.591/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 107 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 22.021/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.820/m² – R$ 12.191/m²2
R$ 12.191/m² – R$ 13.563/m²3
R$ 13.563/m² – R$ 14.934/m²12
R$ 14.934/m² – R$ 16.305/m²6
R$ 16.305/m² – R$ 17.676/m²5
R$ 17.676/m² – R$ 19.047/m²8
R$ 19.047/m² – R$ 20.418/m²7
R$ 20.418/m² – R$ 21.789/m²6
R$ 21.789/m² – R$ 23.160/m²3
R$ 23.160/m² – R$ 24.531/m²9
R$ 24.531/m² – R$ 25.903/m²5
R$ 25.903/m² – R$ 27.274/m²8
R$ 27.274/m² – R$ 28.645/m²13
R$ 28.645/m² – R$ 30.016/m²5
R$ 30.016/m² – R$ 31.387/m²1
R$ 31.387/m² – R$ 32.758/m²2
R$ 32.758/m² – R$ 34.129/m²3
R$ 34.129/m² – R$ 35.500/m²1
R$ 35.500/m² – R$ 36.871/m²1
R$ 36.871/m² – R$ 38.242/m²1

Calculadora

R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Visconde de Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento2R$ 38.695/m²R$ 9,4 mi
Nº 15Apartamento1R$ 28.322/m²R$ 7,6 mi
Nº 29Apartamento8R$ 36.044/m²R$ 14,7 mi
Nº 35Apartamento8R$ 28.419/m²R$ 6,1 mi
Nº 111Apartamento7R$ 32.947/m²R$ 10,7 mi
Nº 129Apartamento3R$ 19.122/m²R$ 2,4 mi
Nº 143Apartamento1R$ 26.236/m²R$ 5 mi
Nº 149Apartamento1R$ 17.820/m²R$ 1,6 mi
Nº 171Apartamento10R$ 22.149/m²R$ 4,3 mi
Nº 184Apartamento2R$ 32.199/m²R$ 3,5 mi
Nº 187Apartamento1R$ 21.635/m²R$ 2,1 mi
Nº 199Apartamento1R$ 26.989/m²R$ 4,5 mi
Nº 208Apartamento2R$ 25.078/m²R$ 6,4 mi
Nº 223Apartamento1R$ 38.632/m²R$ 8,9 mi
Nº 237Apartamento7R$ 29.916/m²R$ 2,6 mi
Nº 271Apartamento7R$ 20.583/m²R$ 5,7 mi
Nº 281Apartamento5R$ 24.024/m²R$ 2 mi
Nº 297Apartamento2R$ 21.510/m²R$ 4,3 mi
Nº 324Apartamento6R$ 26.358/m²R$ 6,4 mi
Nº 333Apartamento5R$ 29.097/m²R$ 6,4 mi
Nº 348Apartamento3R$ 23.310/m²R$ 1,7 mi
Nº 349Apartamento9R$ 18.690/m²R$ 2,2 mi
Nº 360Apartamento3R$ 15.461/m²R$ 5,1 mi
Nº 375Apartamento4R$ 15.269/m²R$ 1,1 mi
Nº 380Apartamento18R$ 21.241/m²R$ 980 mil
Nº 392Apartamento1R$ 17.656/m²R$ 5,7 mi
Nº 401Apartamento10R$ 18.533/m²R$ 2,7 mi
Nº 435Apartamento2R$ 49.178/m²R$ 5,8 mi
Nº 444Apartamento8R$ 14.627/m²R$ 1,4 mi
Nº 463Apartamento10R$ 28.292/m²R$ 3,3 mi
Nº 473Apartamento4R$ 16.023/m²R$ 3,6 mi
Nº 492Apartamento1R$ 33.122/m²R$ 6,2 mi
Nº 516Apartamento7R$ 28.900/m²R$ 4,2 mi
Nº 517Apartamento30R$ 27.027/m²R$ 3 mi
Nº 552Apartamento51R$ 29.570/m²R$ 4,1 mi
Nº 570Apartamento1R$ 13.422/m²R$ 3,6 mi
Nº 582Apartamento1R$ 15.253/m²R$ 3,9 mi
Nº 594Apartamento5R$ 25.128/m²R$ 6,2 mi
Nº 606Apartamento4R$ 22.396/m²R$ 6,5 mi
Nº 694Apartamento22R$ 24.000/m²R$ 3,6 mi
Nº 718Apartamento3R$ 29.675/m²R$ 9,8 mi
Nº 800Apartamento35R$ 26.331/m²R$ 3 mi
Nº 801Casa1R$ 24.578/m²R$ 27,3 mi
Nº 836Apartamento14R$ 20.548/m²R$ 1,5 mi
Nº 862Apartamento3R$ 36.495/m²R$ 7,7 mi
Nº 871Casa1R$ 20.143/m²R$ 12 mi
Nº 895Casa1R$ 39.337/m²R$ 26,5 mi
Nº 930Apartamento1R$ 22.925/m²R$ 3 mi
Nº 944Apartamento4R$ 21.057/m²R$ 3,2 mi
Nº 956Apartamento2R$ 21.407/m²R$ 5,3 mi
Nº 970Apartamento1R$ 16.316/m²R$ 5,5 mi
Nº 986Apartamento8R$ 17.308/m²R$ 1 mi
Nº 1059Casa1R$ 24.700/m²R$ 17 mi
Nº 1080Apartamento7R$ 19.648/m²R$ 1,6 mi
Nº 1102Apartamento5R$ 14.664/m²R$ 4,5 mi
Nº 1116Apartamento3R$ 13.985/m²R$ 1,9 mi
Nº 1125Casa1R$ 17.321/m²R$ 7,5 mi
Nº 1136Apartamento18R$ 20.576/m²R$ 1,8 mi
Nº 1180Apartamento11R$ 16.849/m²R$ 2,7 mi
Nº 1210Apartamento6R$ 24.394/m²R$ 1,7 mi
Nº 1228Apartamento6R$ 15.260/m²R$ 1,4 mi
Nº 1324Apartamento7R$ 14.064/m²R$ 1,5 mi
Nº 1350Apartamento1R$ 15.486/m²R$ 1,9 mi
Nº 1366Apartamento10R$ 16.132/m²R$ 1,5 mi
Nº 1384Casa1R$ 21.843/m²R$ 5,4 mi
Nº 1392Casa1R$ 35.024/m²R$ 6,9 mi
Nº 1400Apartamento3R$ 18.716/m²R$ 2,5 mi

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