Avenida Visconde de Albuquerque, 552 (Leblon)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 29.570/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
143 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 29.570/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 4,1 mi (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 27.313/m²
  1. mar/2026APT 0601Apartamento · 6º andar143 m²R$ 4.000.000R$ 27.972/m²
  2. set/2025APT 0404Apartamento · 4º andar86 m²R$ 3.158.000R$ 36.721/m²
  3. dez/2024APT 0603Apartamento · 6º andar223 m²R$ 4.250.000R$ 19.058/m²
  4. nov/2024APT 0406Apartamento · 4º andar83 m²R$ 2.310.000R$ 27.831/m²
  5. set/2023APT 0602Apartamento · 6º andar227 m²R$ 9.000.000R$ 39.648/m²
  6. jul/2023APT 0302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 2.900.000R$ 31.522/m²
  7. mai/2022APT 0304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 2.550.000R$ 30.000/m²
  8. abr/2022APT 0601Apartamento · 6º andar143 m²R$ 2.990.000R$ 20.909/m²
  9. set/2021APT 0403Apartamento · 4º andar87 m²R$ 2.590.000R$ 29.770/m²
  10. jul/2021APT 0504Apartamento · 5º andar91 m²R$ 2.670.000R$ 29.341/m²
  11. fev/2021APT 0502Apartamento · 5º andar151 m²R$ 3.300.000R$ 21.854/m²
  12. fev/2021APT 0203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 1.800.000R$ 20.690/m²
  13. jul/2020APT 0303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 1.700.000R$ 19.767/m²
  14. jan/2020APT 0303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 2.612.404R$ 30.377/m²
  15. set/2019APT 0602Apartamento · 6º andar205 m²R$ 3.200.000R$ 15.610/m²
  16. ago/2019APT 0205Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.500.000R$ 17.647/m²
  17. dez/2018APT 0406Apartamento · 4º andar83 m²R$ 2.350.000R$ 28.313/m²
  18. nov/2018APT 0301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.150.000R$ 23.889/m²
  19. dez/2017APT 0503Apartamento · 5º andar141 m²R$ 4.025.000R$ 28.546/m²
  20. nov/2016APT 0406Apartamento · 4º andar83 m²R$ 2.200.000R$ 26.506/m²
  21. out/2016APT 0601Apartamento · 6º andar143 m²R$ 3.200.000R$ 22.378/m²
  22. jun/2016APT 0105Apartamento · 1º andar83 m²R$ 2.154.000R$ 25.952/m²
  23. mai/2016APT 0201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 2.300.000R$ 25.556/m²
  24. dez/2014AP 402Apartamento · 4º andar92 m²R$ 3.130.000R$ 34.022/m²
  25. nov/2014AP 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 3.160.075R$ 35.112/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264,1 mi
~64 unidades de 143 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.436 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.514/m² · 14
2012R$ 27.778/m² · 11R$ 19.144/m² · 29
2013R$ 30.060/m² · 8R$ 21.667/m² · 31
2014R$ 24.556/m² · 9R$ 22.000/m² · 29
2015—R$ 20.307/m² · 14
2016R$ 25.754/m² · 4R$ 21.001/m² · 22
2017R$ 28.546/m² · 1R$ 17.662/m² · 14
2018R$ 26.101/m² · 2R$ 17.468/m² · 16
2019R$ 16.628/m² · 2R$ 19.796/m² · 20
2020R$ 25.072/m² · 2R$ 17.895/m² · 28
2021R$ 25.597/m² · 4R$ 18.857/m² · 41
2022R$ 25.455/m² · 2R$ 19.571/m² · 33
2023R$ 35.585/m² · 2R$ 21.111/m² · 33
2024R$ 23.445/m² · 2R$ 21.583/m² · 37
2025R$ 36.721/m² · 1R$ 24.740/m² · 36
2026R$ 27.972/m² · 1R$ 21.591/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas20122014201720192021202320252026
Ver tabela
201211 vendas · R$ 27.778/m²
20138 vendas · R$ 30.060/m²
20149 vendas · R$ 24.556/m²
20164 vendas · R$ 25.754/m²
20171 vendas · R$ 28.546/m²
20182 vendas · R$ 26.101/m²
20192 vendas · R$ 16.628/m²
20202 vendas · R$ 25.072/m²
20214 vendas · R$ 25.597/m²
20222 vendas · R$ 25.455/m²
20232 vendas · R$ 35.585/m²
20242 vendas · R$ 23.445/m²
20251 vendas · R$ 36.721/m²
20261 vendas · R$ 27.972/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2ºR$ 30.761/m²3º4º5º6º
Ver tabela
2ºR$ 20.690/m² · 1 vendas
3ºR$ 30.761/m² · 2 vendas
4ºR$ 29.770/m² · 3 vendas
5ºR$ 25.597/m² · 2 vendas
6ºR$ 24.441/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Nº 492Apartamento1R$ 33.122/m²R$ 6,2 mi
Nº 516Apartamento7R$ 28.900/m²R$ 4,2 mi
Nº 517Apartamento30R$ 27.027/m²R$ 3 mi
Nº 570Apartamento1R$ 13.422/m²R$ 3,6 mi
Nº 582Apartamento1R$ 15.253/m²R$ 3,9 mi
Nº 594Apartamento5R$ 25.128/m²R$ 6,2 mi
Nº 606Apartamento4R$ 22.396/m²R$ 6,5 mi

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