Avenida Visconde de Albuquerque, 1366 (Leblon)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.132/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
94 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 16.132/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 14.521/m²
  1. mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar94 m²R$ 1.200.000R$ 12.766/m²
  2. ago/2024APT 501Apartamento · 5º andar94 m²R$ 1.475.000R$ 15.691/m²
  3. jan/2024APT 402Apartamento · 4º andar94 m²R$ 1.500.000R$ 15.957/m²
  4. jan/2024APT 202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 1.380.000R$ 14.681/m²
  5. nov/2022APT 701Apartamento · 7º andar94 m²R$ 1.365.000R$ 14.521/m²
  6. set/2022APT 601Apartamento · 6º andar94 m²R$ 1.365.000R$ 14.521/m²
  7. out/2021APT 701Apartamento · 7º andar94 m²R$ 1.320.000R$ 14.043/m²
  8. out/2021APT 502Apartamento · 5º andar94 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
  9. set/2013APT 601Apartamento · 6º andar94 m²R$ 1.700.000R$ 18.085/m²
  10. abr/2012APT 501Apartamento · 5º andar94 m²R$ 880.000R$ 9.362/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351,8 mi
~232 unidades de 94 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.477 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.514/m² · 14
2012R$ 9.362/m² · 1R$ 19.144/m² · 29
2013R$ 18.085/m² · 1R$ 21.667/m² · 31
2014—R$ 22.000/m² · 29
2015—R$ 20.307/m² · 14
2016—R$ 21.001/m² · 22
2017—R$ 17.662/m² · 14
2018—R$ 17.468/m² · 16
2019—R$ 19.796/m² · 20
2020—R$ 17.895/m² · 28
2021R$ 12.340/m² · 2R$ 18.857/m² · 41
2022R$ 14.521/m² · 2R$ 19.571/m² · 33
2023—R$ 21.111/m² · 33
2024R$ 15.691/m² · 3R$ 21.583/m² · 37
2025R$ 12.766/m² · 1R$ 24.740/m² · 36
2026—R$ 21.591/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122013202120223 vendas20242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.362/m²
20131 vendas · R$ 18.085/m²
20212 vendas · R$ 12.340/m²
20222 vendas · R$ 14.521/m²
20243 vendas · R$ 15.691/m²
20251 vendas · R$ 12.766/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 14.681/m²2º4º5º6º7º
Ver tabela
2ºR$ 14.681/m² · 1 vendas
4ºR$ 14.362/m² · 2 vendas
5ºR$ 13.165/m² · 2 vendas
6ºR$ 14.521/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.282/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Nº 1180Apartamento11R$ 16.849/m²R$ 2,7 mi
Nº 1210Apartamento6R$ 24.394/m²R$ 1,7 mi
Nº 1228Apartamento6R$ 15.260/m²R$ 1,4 mi
Nº 1324Apartamento7R$ 14.064/m²R$ 1,5 mi
Nº 1350Apartamento1R$ 15.486/m²R$ 1,9 mi
Nº 1384Casa1R$ 21.843/m²R$ 5,4 mi
Nº 1392Casa1R$ 35.024/m²R$ 6,9 mi
Nº 1400Apartamento3R$ 18.716/m²R$ 2,5 mi

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