Avenida Visconde de Albuquerque, 694 (Leblon)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.000/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
150 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.000/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 3,6 mi (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 24.000/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 24.000/m²
  1. abr/2026APT 2002Apartamento · 20º andar150 m²R$ 3.200.000R$ 21.333/m²
  2. nov/2025APT 903Apartamento · 9º andar150 m²R$ 3.600.000R$ 24.000/m²
  3. nov/2025APT 503Apartamento · 5º andar150 m²R$ 3.600.000R$ 24.000/m²
  4. jun/2025APT 604Apartamento · 6º andar150 m²R$ 4.200.000R$ 28.000/m²
  5. dez/2024APT 302Apartamento · 3º andar150 m²R$ 3.610.000R$ 24.067/m²
  6. out/2024APT 2001Apartamento · 20º andar150 m²R$ 4.100.000R$ 27.333/m²
  7. jul/2024APT 404Apartamento · 4º andar150 m²R$ 3.250.000R$ 21.667/m²
  8. out/2023APT 1602Apartamento · 16º andar150 m²R$ 3.630.000R$ 24.200/m²
  9. out/2022APT 1604Apartamento · 16º andar150 m²R$ 3.800.000R$ 25.333/m²
  10. mai/2022APT 801Apartamento · 8º andar150 m²R$ 3.800.000R$ 25.333/m²
  11. jan/2022APT 1204Apartamento · 12º andar150 m²R$ 3.110.000R$ 20.733/m²
  12. ago/2021APT 1904Apartamento · 19º andar150 m²R$ 3.600.000R$ 24.000/m²
  13. mar/2020APT 1301Apartamento · 13º andar150 m²R$ 3.300.000R$ 22.000/m²
  14. fev/2020APT 901Apartamento · 9º andar150 m²R$ 3.235.000R$ 21.567/m²
  15. jun/2017APT 1102Apartamento · 11º andar150 m²R$ 3.900.000R$ 26.000/m²
  16. nov/2015APT 1701Apartamento · 17º andar150 m²R$ 3.830.000R$ 25.533/m²
  17. mar/2015APT 604Apartamento · 6º andar150 m²R$ 3.900.000R$ 26.000/m²
  18. dez/2014APT 1601Apartamento · 16º andar150 m²R$ 3.300.000R$ 22.000/m²
  19. fev/2014APT 904Apartamento · 9º andar150 m²R$ 3.700.000R$ 24.667/m²
  20. dez/2013APT 1502Apartamento · 15º andar150 m²R$ 3.216.000R$ 21.440/m²
  21. jun/2012APT 1903Apartamento · 19º andar150 m²R$ 3.000.000R$ 20.000/m²
  22. dez/2011APT 1102Apartamento · 11º andar150 m²R$ 3.100.000R$ 20.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331,2 mi
~92 unidades de 150 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 788 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 20.667/m² · 1R$ 15.514/m² · 14
2012R$ 20.000/m² · 1R$ 19.144/m² · 29
2013R$ 21.440/m² · 1R$ 21.667/m² · 31
2014R$ 23.333/m² · 2R$ 22.000/m² · 29
2015R$ 25.767/m² · 2R$ 20.307/m² · 14
2016—R$ 21.001/m² · 22
2017R$ 26.000/m² · 1R$ 17.662/m² · 14
2018—R$ 17.468/m² · 16
2019—R$ 19.796/m² · 20
2020R$ 21.783/m² · 2R$ 17.895/m² · 28
2021R$ 24.000/m² · 1R$ 18.857/m² · 41
2022R$ 25.333/m² · 3R$ 19.571/m² · 33
2023R$ 24.200/m² · 1R$ 21.111/m² · 33
2024R$ 24.067/m² · 3R$ 21.583/m² · 37
2025R$ 24.000/m² · 3R$ 24.740/m² · 36
2026R$ 21.333/m² · 1R$ 21.591/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520203 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 20.667/m²
20121 vendas · R$ 20.000/m²
20131 vendas · R$ 21.440/m²
20142 vendas · R$ 23.333/m²
20152 vendas · R$ 25.767/m²
20171 vendas · R$ 26.000/m²
20202 vendas · R$ 21.783/m²
20211 vendas · R$ 24.000/m²
20223 vendas · R$ 25.333/m²
20231 vendas · R$ 24.200/m²
20243 vendas · R$ 24.067/m²
20253 vendas · R$ 24.000/m²
20261 vendas · R$ 21.333/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º5ºR$ 28.000/m²8º12º19º20º
Ver tabela
3ºR$ 24.067/m² · 1 vendas
4ºR$ 21.667/m² · 1 vendas
5ºR$ 24.000/m² · 1 vendas
6ºR$ 28.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 25.333/m² · 1 vendas
9ºR$ 24.000/m² · 1 vendas
12ºR$ 20.733/m² · 1 vendas
16ºR$ 24.767/m² · 2 vendas
19ºR$ 24.000/m² · 1 vendas
20ºR$ 24.333/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Nº 552Apartamento51R$ 29.570/m²R$ 4,1 mi
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Nº 606Apartamento4R$ 22.396/m²R$ 6,5 mi
Nº 718Apartamento3R$ 29.675/m²R$ 9,8 mi
Nº 800Apartamento35R$ 26.331/m²R$ 3 mi
Nº 801Casa1R$ 24.578/m²R$ 27,3 mi
Nº 836Apartamento14R$ 20.548/m²R$ 1,5 mi
Nº 862Apartamento3R$ 36.495/m²R$ 7,7 mi

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