Avenida Visconde de Albuquerque, 349 (Leblon)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.690/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.690/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,2 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 16.667/m²
- jan/2026APT 303Apartamento · 3º andar120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
- out/2025APT 404Apartamento · 4º andar120 m²R$ 2.180.000R$ 18.167/m²
- nov/2024APT 403Apartamento · 4º andar120 m²R$ 2.400.000R$ 20.000/m²
- abr/2021APT 103Apartamento · 1º andar120 m²R$ 2.250.000R$ 18.750/m²
- mai/2020APT 103Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.620.000R$ 13.500/m²
- jan/2020APT 403Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.590.000R$ 13.250/m²
- dez/2018APT 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 2.100.000R$ 14.483/m²
- fev/2018APT 404Apartamento · 4º andar120 m²R$ 2.150.000R$ 17.917/m²
- jun/2012APT 201Apartamento · 2º andar145 m²R$ 2.325.000R$ 16.034/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,3 mi
~34 unidades de 120 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 855 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | R$ 16.034/m² · 1 | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | R$ 16.200/m² · 2 | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | R$ 13.375/m² · 2 | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | R$ 18.167/m² · 1 | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 16.034/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 16.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 13.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.750/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 16.667/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 19.083/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Visconde de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Apartamento | 5 | R$ 24.024/m² | R$ 2 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 2 | R$ 21.510/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 6 | R$ 26.358/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 29.097/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 3 | R$ 23.310/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 3 | R$ 15.461/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 4 | R$ 15.269/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 18 | R$ 21.241/m² | R$ 980 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 1 | R$ 17.656/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 10 | R$ 18.533/m² | R$ 2,7 mi |