Avenida Visconde de Albuquerque, 281 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.024/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.024/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2 mi (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 19.500/m²
- jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.160.000R$ 24.000/m²
- set/2025APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.380.000R$ 15.333/m²
- out/2022APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 1.885.000R$ 22.176/m²
- out/2020APT 401Apartamento · 4º andar238 m²R$ 4.200.000R$ 17.647/m²
- abr/2014APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.950.000R$ 19.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,1 mi
~26 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 484 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | R$ 19.500/m² · 1 | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | R$ 17.647/m² · 1 | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | R$ 22.176/m² · 1 | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | R$ 15.333/m² · 1 | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | R$ 24.000/m² · 1 | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 19.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17.647/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 22.176/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 22.176/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 19.667/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Avenida Visconde de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 25.078/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 1 | R$ 38.632/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 7 | R$ 29.916/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 7 | R$ 20.583/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 2 | R$ 21.510/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 6 | R$ 26.358/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 29.097/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 3 | R$ 23.310/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 9 | R$ 18.690/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 3 | R$ 15.461/m² | R$ 5,1 mi |