Avenida Visconde de Albuquerque, 171 (Leblon)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.149/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.149/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,3 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 18.119/m²
- out/2025APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.250.000R$ 14.045/m²
- mar/2024APT 101Apartamento · 1º andar193 m²R$ 4.250.000R$ 22.021/m²
- jan/2024APT 302Apartamento · 3º andar178 m²R$ 4.600.000R$ 25.843/m²
- jan/2024APT 201Apartamento · 2º andar193 m²R$ 3.800.000R$ 19.689/m²
- ago/2023APT 202Apartamento · 2º andar178 m²R$ 4.850.000R$ 27.247/m²
- set/2020APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 1.360.000R$ 15.632/m²
- mar/2018APT 105Apartamento · 1º andar87 m²R$ 1.575.000R$ 18.103/m²
- nov/2015APT 203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 1.350.000R$ 15.517/m²
- set/2014APT 101Apartamento · 1º andar193 m²R$ 3.500.000R$ 18.135/m²
- jun/2012APT 105Apartamento · 1º andar87 m²R$ 1.250.000R$ 14.368/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,7 mi
~28 unidades de 186 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.090 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | R$ 14.368/m² · 1 | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | R$ 18.135/m² · 1 | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | R$ 15.517/m² · 1 | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | R$ 18.103/m² · 1 | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | R$ 15.632/m² · 1 | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | R$ 27.247/m² · 1 | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | R$ 22.021/m² · 3 | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | R$ 14.045/m² · 1 | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 14.368/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 18.135/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 15.517/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 18.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 15.632/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 27.247/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 22.021/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.045/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 22.021/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 19.689/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 25.843/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Visconde de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 7 | R$ 32.947/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 3 | R$ 19.122/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 1 | R$ 26.236/m² | R$ 5 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 1 | R$ 17.820/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 2 | R$ 32.199/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 1 | R$ 21.635/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 1 | R$ 26.989/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 25.078/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 1 | R$ 38.632/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 7 | R$ 29.916/m² | R$ 2,6 mi |