Avenida Visconde de Albuquerque, 444 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.627/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 96 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.627/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 20.686/m²
- fev/2023APT 802Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.900.000R$ 21.111/m²
- mai/2022APT 801Apartamento · 8º andar96 m²R$ 1.225.000R$ 12.760/m²
- mai/2022APT 801Apartamento · 8º andar96 m²R$ 1.225.000R$ 12.760/m²
- mar/2021APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.000.000R$ 22.222/m²
- jul/2019APT 901Apartamento · 9º andar371 m²R$ 7.650.000R$ 20.620/m²
- set/2016APT 604Apartamento · 6º andar93 m²R$ 1.825.000R$ 19.624/m²
- abr/2013APT 801Apartamento · 8º andar96 m²R$ 2.290.000R$ 23.854/m²
- out/2011APT 804Apartamento · 8º andar93 m²R$ 1.930.000R$ 20.753/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 20.753/m² · 1 | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | R$ 23.854/m² · 1 | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | R$ 19.624/m² · 1 | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | R$ 20.620/m² · 1 | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | R$ 22.222/m² · 1 | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | R$ 12.760/m² · 2 | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | R$ 21.111/m² · 1 | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 20.753/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 23.854/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 19.624/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 20.620/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 22.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.760/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 21.111/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 22.222/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 12.760/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Visconde de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Apartamento | 4 | R$ 15.269/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 18 | R$ 21.241/m² | R$ 980 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 1 | R$ 17.656/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 10 | R$ 18.533/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 2 | R$ 49.178/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 10 | R$ 28.292/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 473 | Apartamento | 4 | R$ 16.023/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 1 | R$ 33.122/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 7 | R$ 28.900/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 30 | R$ 27.027/m² | R$ 3 mi |