Avenida Visconde de Albuquerque, 862 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 7,5 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 36.495/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,7 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 7,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 36.495/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 7,7 mi (212 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 34.198/m²
- jun/2026APT 401Apartamento · 4º andar212 m²R$ 7.500.000R$ 35.377/m²
- dez/2021APT 401Apartamento · 4º andar212 m²R$ 7.250.000R$ 34.198/m²
- nov/2021APT 202Apartamento · 2º andar161 m²R$ 4.300.000R$ 26.708/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | R$ 30.453/m² · 2 | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | R$ 35.377/m² · 1 | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 30.453/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 35.377/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 26.708/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 34.788/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Avenida Visconde de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 35 | R$ 26.331/m² | R$ 3 mi |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 24.578/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 14 | R$ 20.548/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 20.143/m² | R$ 12 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 39.337/m² | R$ 26,5 mi |
| Nº 930 | Apartamento | 1 | R$ 22.925/m² | R$ 3 mi |
| Nº 944 | Apartamento | 4 | R$ 21.057/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 2 | R$ 21.407/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 1 | R$ 16.316/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 986 | Apartamento | 8 | R$ 17.308/m² | R$ 1 mi |