Avenida Visconde de Albuquerque, 29 (Leblon)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 13 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 36.044/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 14,7 mi
444 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 13 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 36.044/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 14,7 mi (444 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 13 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 28.716/m²
  1. set/2025APT 301Apartamento · 3º andar444 m²R$ 13.000.000R$ 29.279/m²
  2. ago/2025APT 1101Apartamento · 11º andar444 m²R$ 17.000.000R$ 38.288/m²
  3. jun/2025APT 801Apartamento · 8º andar444 m²R$ 15.000.000R$ 33.784/m²
  4. set/2024APT 401Apartamento · 4º andar210 m²R$ 10.642.054R$ 50.676/m²
  5. ago/2024APT 501Apartamento · 5º andar444 m²R$ 12.500.000R$ 28.153/m²
  6. mai/2024APT 901Apartamento · 9º andar444 m²R$ 15.000.000R$ 33.784/m²
  7. fev/2023APT 701Apartamento · 7º andar444 m²R$ 13.000.000R$ 29.279/m²
  8. mar/2022APT 1201Apartamento · 12º andar444 m²R$ 18.000.000R$ 40.541/m²
  9. nov/2021APT 502Apartamento · 5º andar343 m²R$ 7.600.000R$ 22.157/m²
  10. dez/2020APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar210 m²R$ 5.000.000R$ 23.810/m²
  11. nov/2019APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar200 m²R$ 4.300.000R$ 21.500/m²
  12. mai/2019APT 501 B1DUPL SUP 49 GABR MUApartamento · 5º andar483 m²R$ 16.000.000R$ 33.126/m²
  13. set/2016APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar279 m²R$ 7.300.000R$ 26.165/m²
  14. ago/2016APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar200 m²R$ 4.750.000R$ 23.750/m²
  15. ago/2013APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar210 m²R$ 4.258.312R$ 20.278/m²
  16. jul/2013APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar200 m²R$ 4.900.000R$ 24.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293,1 mi
~20 unidades de 444 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 810 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.514/m² · 14
2012—R$ 19.144/m² · 29
2013R$ 22.389/m² · 2R$ 21.667/m² · 31
2014—R$ 22.000/m² · 29
2015—R$ 20.307/m² · 14
2016R$ 24.957/m² · 2R$ 21.001/m² · 22
2017—R$ 17.662/m² · 14
2018—R$ 17.468/m² · 16
2019R$ 27.313/m² · 2R$ 19.796/m² · 20
2020R$ 23.810/m² · 1R$ 17.895/m² · 28
2021R$ 22.157/m² · 1R$ 18.857/m² · 41
2022R$ 40.541/m² · 1R$ 19.571/m² · 33
2023R$ 29.279/m² · 1R$ 21.111/m² · 33
2024R$ 33.784/m² · 3R$ 21.583/m² · 37
2025R$ 33.784/m² · 3R$ 24.740/m² · 36
2026—R$ 21.591/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132019202120233 vendas2025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 22.389/m²
20162 vendas · R$ 24.957/m²
20192 vendas · R$ 27.313/m²
20201 vendas · R$ 23.810/m²
20211 vendas · R$ 22.157/m²
20221 vendas · R$ 40.541/m²
20231 vendas · R$ 29.279/m²
20243 vendas · R$ 33.784/m²
20253 vendas · R$ 33.784/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil3ºR$ 50.676/m²5º8º11º12º
Ver tabela
3ºR$ 29.279/m² · 1 vendas
4ºR$ 50.676/m² · 1 vendas
5ºR$ 25.155/m² · 2 vendas
7ºR$ 29.279/m² · 1 vendas
8ºR$ 33.784/m² · 1 vendas
9ºR$ 33.784/m² · 1 vendas
11ºR$ 38.288/m² · 1 vendas
12ºR$ 40.541/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Nº 111Apartamento7R$ 32.947/m²R$ 10,7 mi
Nº 129Apartamento3R$ 19.122/m²R$ 2,4 mi
Nº 143Apartamento1R$ 26.236/m²R$ 5 mi
Nº 149Apartamento1R$ 17.820/m²R$ 1,6 mi
Nº 171Apartamento10R$ 22.149/m²R$ 4,3 mi
Nº 184Apartamento2R$ 32.199/m²R$ 3,5 mi
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