Avenida Visconde de Albuquerque, 1228 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.260/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.260/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 12.253/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.300.000R$ 14.607/m²
- mar/2024APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
- nov/2023APT 105Apartamento · 1º andar94 m²R$ 1.320.000R$ 14.043/m²
- jun/2022APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.080.000R$ 11.739/m²
- jun/2021APT 105Apartamento · 1º andar94 m²R$ 940.000R$ 10.000/m²
- abr/2021APT 304Apartamento · 3º andar141 m²R$ 1.800.000R$ 12.766/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,8 mi
~35 unidades de 92 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 448 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | R$ 11.383/m² · 2 | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | R$ 11.739/m² · 1 | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | R$ 14.043/m² · 1 | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | R$ 10.870/m² · 1 | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | R$ 14.607/m² · 1 | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.383/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.739/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.607/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 11.739/m² · 5 vendas |
| 3º | R$ 12.766/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Visconde de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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| Nº 1136 | Apartamento | 18 | R$ 20.576/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1180 | Apartamento | 11 | R$ 16.849/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 6 | R$ 24.394/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1324 | Apartamento | 7 | R$ 14.064/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 1 | R$ 15.486/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1366 | Apartamento | 10 | R$ 16.132/m² | R$ 1,5 mi |