Avenida Visconde de Albuquerque, 324 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 6,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.358/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,4 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 6,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.358/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 6,4 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 6,7 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 22.336/m²
- jul/2025APT 501Apartamento · 5º andar244 m²R$ 6.700.000R$ 27.459/m²
- ago/2022APT 301Apartamento · 3º andar244 m²R$ 4.450.000R$ 18.238/m²
- jul/2021APT 601Apartamento · 6º andar244 m²R$ 4.500.000R$ 18.443/m²
- mai/2021APT 801Apartamento · 8º andar244 m²R$ 6.300.000R$ 25.820/m²
- mar/2021APT 701Apartamento · 7º andar244 m²R$ 5.000.000R$ 20.492/m²
- set/2013APT 501Apartamento · 5º andar244 m²R$ 5.900.000R$ 24.180/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | R$ 24.180/m² · 1 | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | R$ 20.492/m² · 3 | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | R$ 18.238/m² · 1 | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | R$ 27.459/m² · 1 | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 24.180/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 20.492/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.238/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 27.459/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 18.238/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 27.459/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 18.443/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 20.492/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 25.820/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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| Nº 348 | Apartamento | 3 | R$ 23.310/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 9 | R$ 18.690/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 3 | R$ 15.461/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 4 | R$ 15.269/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 18 | R$ 21.241/m² | R$ 980 mil |
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