Avenida Visconde de Albuquerque, 986 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.308/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.308/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 21.667/m²
- abr/2025APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.500.000R$ 25.000/m²
- jan/2024APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 820.000R$ 13.667/m²
- jun/2023APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 950.000R$ 15.833/m²
- ago/2015APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 1.400.000R$ 23.333/m²
- nov/2014APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 1.300.000R$ 21.667/m²
- nov/2013APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 1.525.000R$ 25.417/m²
- mai/2013APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.300.000R$ 21.667/m²
- dez/2011APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | R$ 23.542/m² · 2 | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | R$ 21.667/m² · 1 | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | R$ 23.333/m² · 1 | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | R$ 15.833/m² · 1 | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | R$ 13.667/m² · 1 | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 23.542/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 21.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 23.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 25.000/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 15.833/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 13.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Visconde de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 862 | Apartamento | 3 | R$ 36.495/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 20.143/m² | R$ 12 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 39.337/m² | R$ 26,5 mi |
| Nº 930 | Apartamento | 1 | R$ 22.925/m² | R$ 3 mi |
| Nº 944 | Apartamento | 4 | R$ 21.057/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 2 | R$ 21.407/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 1 | R$ 16.316/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 24.700/m² | R$ 17 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 7 | R$ 19.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1102 | Apartamento | 5 | R$ 14.664/m² | R$ 4,5 mi |