Avenida Visconde de Albuquerque, 473 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.023/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.023/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,6 mi (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 13.902/m²
- ago/2026APT 201Apartamento · 2º andar217 m²R$ 4.000.000R$ 18.433/m²
- set/2024APT 102Apartamento · 1º andar217 m²R$ 3.000.000R$ 13.825/m²
- jul/2020APT 402Apartamento · 4º andar465 m²R$ 6.500.000R$ 13.978/m²
- dez/2017APT 301Apartamento · 3º andar217 m²R$ 2.000.000R$ 9.217/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,4 mi
~26 unidades de 217 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.003 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.514/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 19.144/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 21.667/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 22.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 20.307/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 21.001/m² · 22 |
| 2017 | R$ 9.217/m² · 1 | R$ 17.662/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 17.468/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 19.796/m² · 20 |
| 2020 | R$ 13.978/m² · 1 | R$ 17.895/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 18.857/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 19.571/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 21.111/m² · 33 |
| 2024 | R$ 13.825/m² · 1 | R$ 21.583/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 24.740/m² · 36 |
| 2026 | R$ 18.433/m² · 1 | R$ 21.591/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.217/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.978/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.433/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.825/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 18.433/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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| Nº 492 | Apartamento | 1 | R$ 33.122/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 7 | R$ 28.900/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 30 | R$ 27.027/m² | R$ 3 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 51 | R$ 29.570/m² | R$ 4,1 mi |