Avenida Visconde de Albuquerque, 1136 (Leblon)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.576/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
85 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.576/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,8 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.000/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.058/m² – R$ 27.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 18.132/m²
  1. jul/2026APT 106Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.750.000R$ 19.663/m²
  2. fev/2026APT 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 1.700.000R$ 23.944/m²
  3. ago/2025APT 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.350.000R$ 15.882/m²
  4. dez/2024APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 2.100.000R$ 24.706/m²
  5. ago/2024APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.699.000R$ 20.226/m²
  6. jan/2024APT 404Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.400.000R$ 16.667/m²
  7. ago/2022APT 106Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.600.000R$ 17.978/m²
  8. mai/2022APT 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 1.450.000R$ 20.423/m²
  9. set/2021APT 702 COBApartamento · 7º andar186 m²R$ 4.100.000R$ 22.043/m²
  10. fev/2021APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 1.450.000R$ 17.059/m²
  11. ago/2019APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 1.500.000R$ 17.647/m²
  12. out/2018APT 106Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.350.000R$ 15.169/m²
  13. jun/2015APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 2.300.000R$ 27.059/m²
  14. fev/2015APT 704 COBApartamento · 7º andar158 m²R$ 2.640.000R$ 16.709/m²
  15. dez/2013APT 601Apartamento · 6º andar85 m²R$ 1.800.000R$ 21.176/m²
  16. mai/2013APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.536.000R$ 18.286/m²
  17. dez/2011APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.250.000R$ 14.706/m²
  18. set/2011APT 404Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.400.000R$ 16.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257,5 mi
~147 unidades de 85 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.548 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 15.686/m² · 2R$ 15.514/m² · 14
2012—R$ 19.144/m² · 29
2013R$ 19.731/m² · 2R$ 21.667/m² · 31
2014—R$ 22.000/m² · 29
2015R$ 21.884/m² · 2R$ 20.307/m² · 14
2016—R$ 21.001/m² · 22
2017—R$ 17.662/m² · 14
2018R$ 15.169/m² · 1R$ 17.468/m² · 16
2019R$ 17.647/m² · 1R$ 19.796/m² · 20
2020—R$ 17.895/m² · 28
2021R$ 19.551/m² · 2R$ 18.857/m² · 41
2022R$ 19.200/m² · 2R$ 19.571/m² · 33
2023—R$ 21.111/m² · 33
2024R$ 20.226/m² · 3R$ 21.583/m² · 37
2025R$ 15.882/m² · 1R$ 24.740/m² · 36
2026R$ 21.803/m² · 2R$ 21.591/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112015201920223 vendas20252026
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20112 vendas · R$ 15.686/m²
20132 vendas · R$ 19.731/m²
20152 vendas · R$ 21.884/m²
20181 vendas · R$ 15.169/m²
20191 vendas · R$ 17.647/m²
20212 vendas · R$ 19.551/m²
20222 vendas · R$ 19.200/m²
20243 vendas · R$ 20.226/m²
20251 vendas · R$ 15.882/m²
20262 vendas · R$ 21.803/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 22.183/m²2º3º4º5º7º
Ver tabela
1ºR$ 18.820/m² · 4 vendas
2ºR$ 22.183/m² · 2 vendas
3ºR$ 20.226/m² · 1 vendas
4ºR$ 16.667/m² · 1 vendas
5ºR$ 15.882/m² · 1 vendas
7ºR$ 22.043/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.577.093R$ 24.007/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 970Apartamento1R$ 16.316/m²R$ 5,5 mi
Nº 986Apartamento8R$ 17.308/m²R$ 1 mi
Nº 1059Casa1R$ 24.700/m²R$ 17 mi
Nº 1080Apartamento7R$ 19.648/m²R$ 1,6 mi
Nº 1102Apartamento5R$ 14.664/m²R$ 4,5 mi
Nº 1116Apartamento3R$ 13.985/m²R$ 1,9 mi
Nº 1125Casa1R$ 17.321/m²R$ 7,5 mi
Nº 1180Apartamento11R$ 16.849/m²R$ 2,7 mi
Nº 1210Apartamento6R$ 24.394/m²R$ 1,7 mi
Nº 1228Apartamento6R$ 15.260/m²R$ 1,4 mi

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