Avenida Vice-Presidente José Alencar (Jacarepaguá)

A Prefeitura registrou 1.725 compras e vendas na Avenida Vice-Presidente José Alencar, em Jacarepaguá, desde 2011 (564 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.471/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1515, com 559 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.471/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.725
564 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 867 mil
~92 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.471/m²78 vendas · mediana R$ 835 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 867 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.890/m² – R$ 10.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 9.510/m²
  1. jan/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455APT 1101 BLC 001Apartamento · 11º andar167 m²R$ 2.130.000R$ 12.754/m²
  2. jan/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500APT 1202 BLC 6Apartamento · 12º andar114 m²R$ 1.180.000R$ 10.351/m²
  3. jan/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400APT 0410 BLC 004Apartamento · 4º andar88 m²R$ 880.000R$ 10.000/m²
  4. jan/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 1505 BLC 001Apartamento · 15º andar88 m²R$ 810.000R$ 9.205/m²
  5. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar167 m²R$ 1.850.000R$ 11.078/m²
  6. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455APT 0402 BLC 007Apartamento · 4º andar170 m²R$ 1.690.000R$ 9.941/m²
  7. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455APT 1004 BLC 001Apartamento · 10º andar167 m²R$ 1.650.000R$ 9.880/m²
  8. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500APT 0402 BLC 2Apartamento · 4º andar114 m²R$ 1.160.000R$ 10.175/m²
  9. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500APT 1308 BLC 5Apartamento · 13º andar110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
  10. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 0709 BLC 002Apartamento · 7º andar110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
  11. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500APT 1103 BLC 5Apartamento · 11º andar110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
  12. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 0611 BLC 001Apartamento · 6º andar90 m²R$ 840.000R$ 9.333/m²
  13. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 0512 BLC 005Apartamento · 5º andar92 m²R$ 830.000R$ 9.022/m²
  14. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 0609 BLC 004Apartamento · 6º andar90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
  15. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 1404 BLC 005Apartamento · 14º andar75 m²R$ 770.000R$ 10.267/m²
  16. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400APT 1411 BLC 001Apartamento · 14º andar70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
  17. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 0914 BLC 001Apartamento · 9º andar109 m²R$ 693.559R$ 6.363/m²
  18. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400APT 0913 BLC 001Apartamento · 9º andar70 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
  19. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400APT 0605 BLC 004Apartamento · 6º andar70 m²R$ 640.000R$ 9.143/m²
  20. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400APT 0111 BLC 002Apartamento · 1º andar70 m²R$ 640.000R$ 9.143/m²
  21. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400APT 0511 BLC 004Apartamento · 5º andar70 m²R$ 557.861R$ 7.969/m²
  22. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400APT 1012 BLC 002Apartamento · 10º andar69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
  23. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 0812 BLC 001Apartamento · 8º andar91 m²R$ 432.000R$ 4.747/m²
  24. dez/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 0505 BLC 006Apartamento · 5º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  25. nov/2025Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455APT 1001 BLC 003Apartamento · 10º andar167 m²R$ 2.300.000R$ 13.772/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJacarepaguá
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaJacarepaguá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJacarepaguá
2011—R$ 3.507/m² · 1553
2012—R$ 4.118/m² · 3148
2013—R$ 4.850/m² · 3114
2014—R$ 6.038/m² · 2390
2015—R$ 6.596/m² · 2028
2016—R$ 6.447/m² · 1423
2017—R$ 5.859/m² · 1725
2018R$ 7.308/m² · 1R$ 6.029/m² · 1916
2019R$ 5.475/m² · 2R$ 5.736/m² · 1717
2020R$ 7.051/m² · 272R$ 5.661/m² · 1844
2021R$ 7.643/m² · 413R$ 5.998/m² · 2260
2022R$ 8.383/m² · 289R$ 6.471/m² · 1728
2023R$ 9.043/m² · 257R$ 7.061/m² · 1830
2024R$ 9.491/m² · 270R$ 7.301/m² · 1852
2025R$ 9.545/m² · 215R$ 7.639/m² · 1759
2026R$ 10.175/m² · 4R$ 6.926/m² · 650

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020040060020182020413 vendas202220242026
Ver tabela
20181 vendas · R$ 7.308/m²
20192 vendas · R$ 5.475/m²
2020272 vendas · R$ 7.051/m²
2021413 vendas · R$ 7.643/m²
2022289 vendas · R$ 8.383/m²
2023257 vendas · R$ 9.043/m²
2024270 vendas · R$ 9.491/m²
2025215 vendas · R$ 9.545/m²
20264 vendas · R$ 10.175/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 563 vendas nos últimos 3 anos

0255075mediana R$ 9.474/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.960/m² – R$ 5.301/m²4
R$ 5.301/m² – R$ 5.643/m²8
R$ 5.643/m² – R$ 5.985/m²6
R$ 5.985/m² – R$ 6.327/m²4
R$ 6.327/m² – R$ 6.668/m²10
R$ 6.668/m² – R$ 7.010/m²11
R$ 7.010/m² – R$ 7.352/m²6
R$ 7.352/m² – R$ 7.693/m²5
R$ 7.693/m² – R$ 8.035/m²21
R$ 8.035/m² – R$ 8.377/m²18
R$ 8.377/m² – R$ 8.719/m²36
R$ 8.719/m² – R$ 9.060/m²59
R$ 9.060/m² – R$ 9.402/m²65
R$ 9.402/m² – R$ 9.744/m²75
R$ 9.744/m² – R$ 10.086/m²58
R$ 10.086/m² – R$ 10.427/m²50
R$ 10.427/m² – R$ 10.769/m²44
R$ 10.769/m² – R$ 11.111/m²27
R$ 11.111/m² – R$ 11.452/m²22
R$ 11.452/m² – R$ 11.794/m²10

Calculadora

R$ 871.409R$ 9.472/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Vice-Presidente José Alencar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1400Apartamento522R$ 9.710/m²R$ 700 mil
Nº 1455Apartamento263R$ 10.684/m²R$ 1,7 mi
Nº 1500Apartamento528R$ 10.088/m²R$ 1,1 mi
Nº 1515Apartamento559R$ 9.589/m²R$ 880 mil

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