Preço do m² em Campo Grande
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Campo Grande tiveram mediana de R$ 4.200/m², 41% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 27.460 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Campo Grande.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.200/m²
- imóvel típico R$ 195 mil
- Vendas em 12 meses
- 2.063
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- +7,5%
- apartamentos, vendas repetidas
- Comparado ao Rio
- -41%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.828/m²675 vendas · mediana R$ 300 mil (92 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 300 mil
~92 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.954/m² – R$ 4.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.488/m²
- ago/2026Estrada da Cachamorra, 0LOT 4 PAL 30031 QDR BCasa72 m²R$ 1.200.000R$ 16.667/m²
- ago/2026Rua João Valença, 75LOT 21 LTM 36810 QDR GCasa198 m²R$ 1.098.000R$ 5.545/m²
- ago/2026Estrada Iaraqua, 595CAS 33Casa61 m²R$ 570.000R$ 9.344/m²
- ago/2026Rua Acreuna, 382CAS 2Casa83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- ago/2026Estrada da Cambotá, 38CasaCasa156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- ago/2026Rua Campos Elíseos, 209LOT 37 PAL 40509 QDR BCasa242 m²R$ 520.000R$ 2.149/m²
- ago/2026Estrada Iaraqua, 595CAS 17Casa61 m²R$ 460.000R$ 7.541/m²
- ago/2026Rua Campos Elíseos, 55CasaCasa275 m²R$ 440.000R$ 1.600/m²
- ago/2026Rua Arnaldo Nogueira, 43LOT 14 PAL 44487 QDR BCasa104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- ago/2026Rua Benjamin de Lima, 165PAL 29256Casa146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- ago/2026Estrada do Mendanha, 3931LOT 7 PAL 26309Casa116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- ago/2026Rua Otávio Brandão, 120CAS 2Casa97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- ago/2026Rua Sonho Meu, 115CAS 1Casa88 m²R$ 379.000R$ 4.307/m²
- ago/2026Rua Artur Santos, 480CAS 1Casa103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- ago/2026Rua Mozart de Araujo, 45LOT 7 PAL 39668 QDR 19Casa168 m²R$ 365.000R$ 2.173/m²
- ago/2026Rua Solânea, 128CAS 28 RUA 8Casa93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- ago/2026Rua Padre Pauwels, 105CasaCasa209 m²R$ 360.000R$ 1.722/m²
- ago/2026Rua Jacinto Figueira Junior, 136LOT 17 PAL 44487 QDR MCasa94 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
- ago/2026Estrada do Tingui, 3125CAS 43Casa53 m²R$ 349.000R$ 6.585/m²
- ago/2026Rua Projetada 7 - PAA 11519 / PAL 44874, 17CAS 3Casa54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
- ago/2026Rua Geraldo da Silva, 69APT 102Casa · 1º andar74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- ago/2026Rua Projetada 3 - PAA 11519 / PAL 44874, 520CAS 2Casa52 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- ago/2026Estrada do Tingui, 2571APT 102 LOT 09 PAL 45261Casa · 1º andar172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
- ago/2026Rua Tupanatinga, 58PAL 28761Casa149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- ago/2026Estrada da Cachamorra, 133CAS 1Casa61 m²R$ 306.000R$ 5.016/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Campo Grande | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.917/m² · 253 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 563 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.606/m² · 614 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 2.811/m² · 571 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.946/m² · 508 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 2.776/m² · 356 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 2.909/m² · 469 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 2.601/m² · 451 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 2.509/m² · 436 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 592 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 2.688/m² · 687 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 2.871/m² · 676 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 2.739/m² · 577 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 2.874/m² · 688 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 2.821/m² · 642 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 2.824/m² · 455 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Campo Grande · casa
Ver tabela
| 2011 | 253 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2012 | 563 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2013 | 614 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2014 | 571 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2015 | 508 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2016 | 356 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2017 | 469 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2018 | 451 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2019 | 436 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2020 | 592 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 687 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2022 | 676 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2023 | 577 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2024 | 688 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2025 | 642 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2026 | 455 vendas · R$ 2.824/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 1.967 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 949/m² – R$ 1.287/m² | 115 |
| R$ 1.287/m² – R$ 1.625/m² | 155 |
| R$ 1.625/m² – R$ 1.963/m² | 199 |
| R$ 1.963/m² – R$ 2.301/m² | 194 |
| R$ 2.301/m² – R$ 2.639/m² | 178 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.977/m² | 174 |
| R$ 2.977/m² – R$ 3.315/m² | 163 |
| R$ 3.315/m² – R$ 3.652/m² | 126 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.990/m² | 123 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.328/m² | 113 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.666/m² | 83 |
| R$ 4.666/m² – R$ 5.004/m² | 94 |
| R$ 5.004/m² – R$ 5.342/m² | 56 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.680/m² | 38 |
| R$ 5.680/m² – R$ 6.018/m² | 23 |
| R$ 6.018/m² – R$ 6.356/m² | 18 |
| R$ 6.356/m² – R$ 6.694/m² | 17 |
| R$ 6.694/m² – R$ 7.032/m² | 8 |
| R$ 7.032/m² – R$ 7.370/m² | 3 |
| R$ 7.370/m² – R$ 7.708/m² | 7 |
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Valorização dos apartamentos
Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011
Ver tabela
| Período | Campo Grande | Rio de Janeiro |
|---|---|---|
| 2011 | 100 (0%) | 100 (0%) |
| 2012 | 130 (+30%) | 113 (+13%) |
| 2013 | 157 (+57%) | 137 (+37%) |
| 2014 | 166 (+66%) | 154 (+54%) |
| 2015 | 173 (+73%) | 164 (+64%) |
| 2016 | 157 (+57%) | 159 (+59%) |
| 2017 | 157 (+57%) | 157 (+57%) |
| 2018 | 171 (+71%) | 150 (+50%) |
| 2019 | 151 (+51%) | 143 (+43%) |
| 2020 | 144 (+44%) | 140 (+40%) |
| 2021 | 161 (+61%) | 150 (+50%) |
| 2022 | 203 (+103%) | 156 (+56%) |
| 2023 | 180 (+80%) | 164 (+64%) |
| 2024 | 189 (+89%) | 168 (+68%) |
| 2025 | 155 (+55%) | 167 (+67%) |
| 2026 | 130 (+30%) | 173 (+73%) |
Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada da Cachamorra | 305 | R$ 5.702/m² |
| Estrada do Mendanha | 280 | R$ 4.493/m² |
| Estrada do Campinho | 240 | R$ 2.558/m² |
| Rua Flor de Itagibá | 195 | R$ 1.688/m² |
| Avenida Cesário de Melo | 193 | R$ 3.690/m² |
| Estrada do Monteiro | 172 | R$ 4.721/m² |
| Estrada do Moinho | 155 | R$ 6.409/m² |
| Rua Vicente Francisco dos Santos | 152 | R$ 4.135/m² |
| Rua Antonio Carlos Belchior | 138 | R$ 3.823/m² |
| Rua Maria Eulália da Costa | 132 | R$ 4.102/m² |
| Rua Lucília | 120 | R$ 8.946/m² |
| Rua Campina Grande | 102 | R$ 4.222/m² |
| Rua Olinda Ellis | 101 | R$ 5.170/m² |
| Estrada do Tingui | 93 | R$ 3.721/m² |
| Rua NAUM ALVES DE SOUZA (DRAMATURGO) pista direita | 78 | R$ 4.667/m² |
| Rua Projetada 1 PAA 12357 | 75 | R$ 3.604/m² |
| Rua Eulino Nogueira | 63 | R$ 5.580/m² |
| Estrada Professor Daltro Santos | 58 | R$ 3.356/m² |
| Rua Professor Castilhos | 56 | R$ 3.770/m² |
| Rua Avare | 56 | R$ 4.407/m² |
| Rua Projetada 1 - PAA 11519 / PAL 44874 | 51 | R$ 4.200/m²* |
| Estrada João Melo | 48 | R$ 2.037/m² |
| Rua Campo Grande | 47 | R$ 2.634/m² |
| Rua Projetada 6 - PAA 11519 / PAL 44874 | 43 | R$ 4.200/m²* |
| Rua Chafi Chaia | 43 | R$ 4.071/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Lucília | 120 | R$ 8.946/m² |
| Rua Jornalista Jose Martins | 16 | R$ 6.678/m² |
| Estrada do Moinho | 155 | R$ 6.409/m² |
| Rua Jicara | 9 | R$ 5.749/m² |
| Estrada da Cachamorra | 305 | R$ 5.702/m² |
| Rua Eulino Nogueira | 63 | R$ 5.580/m² |
| Rua Elias Lobo | 6 | R$ 5.195/m² |
| Avenida Coração Selvagem | 5 | R$ 5.179/m² |
| Rua Olinda Ellis | 101 | R$ 5.170/m² |
| Rua Antonio Batista de Oliveira | 8 | R$ 5.144/m² |
| Estrada dos Caboclos | 22 | R$ 5.033/m² |
| Estrada do Monteiro | 172 | R$ 4.721/m² |
| Rua NAUM ALVES DE SOUZA (DRAMATURGO) pista direita | 78 | R$ 4.667/m² |
| Estrada do Mendanha | 280 | R$ 4.493/m² |
| Rua Avare | 56 | R$ 4.407/m² |
| Rua Vitor Alves | 34 | R$ 4.333/m² |
| Rua Augusto de Vasconcelos | 36 | R$ 4.294/m² |
| Rua Campina Grande | 102 | R$ 4.222/m² |
| Estrada da Posse | 38 | R$ 4.167/m² |
| Rua Vicente Francisco dos Santos | 152 | R$ 4.135/m² |
| Rua Maria Eulália da Costa | 132 | R$ 4.102/m² |
| Rua Felisberto Martins Filho | 6 | R$ 4.090/m² |
| Rua Chafi Chaia | 43 | R$ 4.071/m² |
| Rua José Soares Ferreira | 22 | R$ 3.983/m² |
| Rua General Moreira Lima | 24 | R$ 3.963/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Monteiro, 323 | Apartamento | 729 | R$ 4.667/m² | R$ 340 mil |
| Rua Olinda Ellis, 514 | Apartamento | 429 | R$ 5.635/m² | R$ 413 mil |
| Estrada da Cachamorra, 350 | Sala | 408 | R$ 4.686/m² | R$ 125 mil |
| Estrada do Mendanha, 2870 | Apartamento | 349 | R$ 3.450/m² | R$ 178 mil |
| Rua Augusto de Vasconcelos, 544 | Sala | 328 | R$ 5.595/m² | R$ 130 mil |
| Rua NAUM ALVES DE SOUZA (DRAMATURGO) pista direita, 10500 | Apartamento | 294 | R$ 4.667/m² | R$ 450 mil |
| Estrada da Cachamorra, 2011 | Apartamento | 294 | R$ 5.733/m² | R$ 333 mil |
| Rua Avare, 700 | Apartamento | 287 | R$ 4.277/m² | R$ 279 mil |
| Rua Eulino Nogueira, 400 | Apartamento | 286 | R$ 5.580/m² | R$ 400 mil |
| Avenida Cesário de Melo, 4077 | Apartamento | 286 | R$ 4.973/m² | R$ 279 mil |
| Estrada da Posse, 3405 | Apartamento | 284 | R$ 4.533/m² | R$ 227 mil |
| Rua Professor Castilhos, 431 | Sala | 262 | R$ 5.194/m² | R$ 104 mil |
| Avenida Cesário de Melo, 5300 | Apartamento | 259 | R$ 3.576/m² | R$ 160 mil |
| Estrada do Tingui, 1033 | Apartamento | 241 | R$ 3.721/m² | R$ 185 mil |
| Estrada Guandu do Sapê, 1450 | Apartamento | 221 | R$ 3.330/m² | R$ 155 mil |
Bairros vizinhos
- Bangu R$ 3.333/m²
- Cosmos R$ 4.571/m²
- Guaratiba R$ 4.442/m²
- Inhoaíba R$ 4.578/m²
- Jacarepaguá R$ 7.325/m²
- Paciência R$ 1.690/m²
- Santíssimo R$ 3.721/m²
- Senador Camará R$ 2.500/m²
- Senador Vasconcelos R$ 2.417/m²
- Vargem Grande R$ 5.539/m²