Preço do m² em Itanhangá

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Itanhangá tiveram mediana de R$ 3.938/m², 44% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.347 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Barra Da Tijuca.

Apartamento (mediana)
R$ 3.938/m²
imóvel típico R$ 158 mil
Vendas em 12 meses
82
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-44%
Rio: R$ 7.069/m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.938/m²28 vendas · mediana R$ 158 mil (40 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 158 mil
~40 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 4.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.625/m²
  1. ago/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar154 m²R$ 1.820.000R$ 11.818/m²
  2. ago/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar154 m²R$ 1.800.000R$ 11.688/m²
  3. ago/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 108 BLC 6Apartamento · 1º andar40 m²R$ 214.457R$ 5.361/m²
  4. ago/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 405 BLC 3Apartamento · 4º andar40 m²R$ 214.457R$ 5.361/m²
  5. ago/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
  6. jul/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar154 m²R$ 1.900.000R$ 12.338/m²
  7. jul/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
  8. jul/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 207 BLC 7Apartamento · 2º andar40 m²R$ 174.000R$ 4.350/m²
  9. jun/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 306 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  10. jun/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 305 BLC 4Apartamento · 3º andar40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  11. jun/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 101 BLC 13Apartamento · 1º andar40 m²R$ 101.334R$ 2.533/m²
  12. jun/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 203 BLC 10Apartamento · 2º andar40 m²R$ 98.790R$ 2.470/m²
  13. mai/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar154 m²R$ 2.180.000R$ 14.156/m²
  14. mai/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar154 m²R$ 1.600.000R$ 10.390/m²
  15. mai/2026Estrada de Jacarepaguá, 2757BLOCO 8 APTO 505Apartamento · 5º andar41 m²R$ 286.000R$ 6.976/m²
  16. mai/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar40 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
  17. mai/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 303 BLC 10Apartamento · 3º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  18. mai/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 98.519R$ 2.463/m²
  19. abr/2026Estrada de Jacarepaguá, 2757BLOCO 8 APTO 312Apartamento · 3º andar41 m²R$ 287.000R$ 7.000/m²
  20. abr/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 305 BLC 7Apartamento · 3º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  21. abr/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar40 m²R$ 100.100R$ 2.503/m²
  22. abr/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 502 BLC 11Apartamento · 5º andar40 m²R$ 87.886R$ 2.197/m²
  23. mar/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 106 BLC 7Apartamento · 1º andar40 m²R$ 213.109R$ 5.328/m²
  24. mar/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  25. mar/2026Estrada de Jacarepaguá, 2035APT 401 BLC 7Apartamento · 4º andar40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

ItanhangáCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026ItanhangáCidade
Ver tabela
PeríodoItanhangáCidade
2011R$ 2.500/m² · 61R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.687/m² · 60R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.661/m² · 1R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 2.326/m² · 249R$ 5.333/m² · 26873
2015—R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 5.945/m² · 2R$ 6.000/m² · 19848
2017—R$ 5.852/m² · 23610
2018—R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.081/m² · 8R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.093/m² · 8R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 4.953/m² · 12R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 4.878/m² · 9R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 5.000/m² · 54R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 5.177/m² · 53R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 4.817/m² · 32R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 3.750/m² · 24R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Itanhangá · apartamento

010020030020112013249 vendas20162020202220242026
Ver tabela
201161 vendas · R$ 2.500/m²
201260 vendas · R$ 2.687/m²
20131 vendas · R$ 3.661/m²
2014249 vendas · R$ 2.326/m²
20162 vendas · R$ 5.945/m²
20198 vendas · R$ 5.081/m²
20208 vendas · R$ 5.093/m²
202112 vendas · R$ 4.953/m²
20229 vendas · R$ 4.878/m²
202354 vendas · R$ 5.000/m²
202453 vendas · R$ 5.177/m²
202532 vendas · R$ 4.817/m²
202624 vendas · R$ 3.750/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 145 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 5.180/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.163/m² – R$ 2.753/m²14
R$ 2.753/m² – R$ 3.343/m²6
R$ 3.343/m² – R$ 3.933/m²5
R$ 3.933/m² – R$ 4.523/m²12
R$ 4.523/m² – R$ 5.113/m²11
R$ 5.113/m² – R$ 5.703/m²55
R$ 5.703/m² – R$ 6.293/m²6
R$ 6.293/m² – R$ 6.882/m²3
R$ 6.882/m² – R$ 7.472/m²8
R$ 7.472/m² – R$ 8.062/m²4
R$ 8.062/m² – R$ 8.652/m²0
R$ 8.652/m² – R$ 9.242/m²0
R$ 9.242/m² – R$ 9.832/m²2
R$ 9.832/m² – R$ 10.422/m²2
R$ 10.422/m² – R$ 11.012/m²0
R$ 11.012/m² – R$ 11.601/m²2
R$ 11.601/m² – R$ 12.191/m²7
R$ 12.191/m² – R$ 12.781/m²1
R$ 12.781/m² – R$ 13.371/m²0
R$ 13.371/m² – R$ 13.961/m²2
Publicidade

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Estrada de Jacarepaguá92R$ 3.938/m²
Avenida São Josemaria Escrivá32R$ 5.450/m²
Estrada da Barra da Tijuca31R$ 3.938/m²*
Estrada do Itanhangá9R$ 3.938/m²*
Rua Jose Conde8R$ 3.938/m²*
Rua Engenheiro Neves da Rocha7R$ 3.938/m²*
Estrada Itajuru6R$ 3.938/m²*
Rua Khalil Gibran5R$ 3.938/m²*
Rua Jose Paulino Pereira5R$ 3.938/m²*
Rua Marituba4R$ 3.938/m²*
Rua Ernani Agricola3R$ 3.938/m²*
Rua Engenheiro Pires do Rio3R$ 3.938/m²*
Rua Estrela d´Alva3R$ 3.938/m²*
Rua Saubara3R$ 3.938/m²*
Estrada do Picapau3R$ 3.938/m²*
Rua Rubinéia3R$ 3.938/m²*
Rua Romão Cortes de Lacerda3R$ 3.938/m²*
Rua Carlos Frias3R$ 3.938/m²*
Rua Desembargador Saul de Gusmão3R$ 3.938/m²*
Rua Dom Rosalvo Costa Rego3R$ 3.938/m²*
Rua Doutor Luiz Capriglione3R$ 3.938/m²*
Avenida Filadelfo de Azevedo2R$ 3.938/m²*
Rua Agamenon Magalhães2R$ 3.938/m²*
Rua Engenheiro Fonseca Costa2R$ 3.938/m²*
Rua Jaguaretama2R$ 3.938/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida São Josemaria Escrivá32R$ 5.450/m²
Estrada de Jacarepaguá92R$ 3.938/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida A PAA 10090/PAL 37215, 323Apartamento249R$ 2.627/m²R$ 192 mil
Estrada de Jacarepaguá, 2035Apartamento137R$ 3.938/m²R$ 158 mil
Avenida São Josemaria Escrivá, 560Apartamento122R$ 4.308/m²R$ 237 mil
Avenida São Josemaria Escrivá, 302Apartamento58R$ 5.451/m²R$ 234 mil
Estrada do Itanhangá, 483Sala39R$ 6.595/m²R$ 165 mil
Estrada do Itanhangá, 483Loja23R$ 4.506/m²R$ 252 mil
Rua Engenheiro Pires do Rio, 0Terreno18R$ 992/m²R$ 1,2 mi
Estrada da Barra da Tijuca, 4001Casa15R$ 3.095/m²R$ 840 mil
Estrada de Jacarepaguá, 0Terreno9R$ 691/m²R$ 2,4 mi
Rua Engenheiro Fonseca Costa, 0Terreno6R$ 2.107/m²R$ 1,9 mi
Rua Desembargador Saul de Gusmão, 80Casa6R$ 10.869/m²R$ 3 mi
Rua Jose Paulino Pereira, 335Casa5R$ 2.421/m²R$ 898 mil
Rua Doutor Luiz Capriglione, 127Casa5R$ 4.776/m²R$ 2,3 mi
Rua Doutor Luiz Capriglione, 145Casa4R$ 4.337/m²R$ 2,2 mi
Rua Engenheiro Dantas Leite, 260Casa4R$ 7.614/m²R$ 11,7 mi

Bairros vizinhos