Avenida Júlio de Sá Bierrenbach (Jacarepaguá)

A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, em Jacarepaguá, desde 2011 (98 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.325/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 196 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.325/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
371
98 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 366 mil
~50 m²

Preço mediano · Sala

R$ 6.110/m²12 vendas · mediana R$ 188 mil (31 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 186 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.022/m² – R$ 8.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
  1. mar/2026Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 004 SAL 0217Sala40 m²R$ 362.358R$ 9.059/m²
  2. jan/2026Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1B SAL 218BSala26 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
  3. jan/2026Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1B SAL 217BSala26 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
  4. jan/2026Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 004 SAL 0520Sala32 m²R$ 145.000R$ 4.531/m²
  5. dez/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1B SAL 722BSala89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
  6. dez/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 004 SAL 0107Sala31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  7. dez/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1B SAL 715BSala27 m²R$ 140.000R$ 5.185/m²
  8. dez/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1B SAL 716BSala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  9. nov/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 003 SAL 0118Sala31 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
  10. nov/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1B SAL 723BSala25 m²R$ 175.000R$ 7.000/m²
  11. out/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1B SAL 726BSala51 m²R$ 432.000R$ 8.471/m²
  12. out/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 003 SAL 0310Sala30 m²R$ 300.102R$ 10.003/m²
  13. ago/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1A SAL 1107ASala32 m²R$ 290.000R$ 9.063/m²
  14. ago/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 003 SAL 0315Sala31 m²R$ 277.551R$ 8.953/m²
  15. ago/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 003 SAL 0213Sala32 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
  16. jul/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 002 SAL 0603Sala343 m²R$ 2.681.346R$ 7.817/m²
  17. jul/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 001 SAL 0402Sala30 m²R$ 412.000R$ 13.733/m²
  18. jul/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 001 SAL 0421Sala30 m²R$ 390.000R$ 13.000/m²
  19. jul/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1A SAL 527ASala31 m²R$ 255.000R$ 8.226/m²
  20. jul/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 004 SAL 0623Sala30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
  21. jul/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 004 SAL 0624Sala30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
  22. jun/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 004 SAL 0615Sala31 m²R$ 189.280R$ 6.106/m²
  23. jun/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 003 SAL 0319Sala32 m²R$ 167.500R$ 5.234/m²
  24. jun/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65BLC 003 SAL 0318Sala31 m²R$ 167.500R$ 5.403/m²
  25. jun/2025Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200BLC 1A SAL 211ASala27 m²R$ 132.000R$ 4.889/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJacarepaguá
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJacarepaguá
2011—R$ 8.100/m² · 281
2012—R$ 7.722/m² · 157
2013—R$ 7.419/m² · 691
2014—R$ 9.031/m² · 844
2015—R$ 8.190/m² · 453
2016—R$ 8.415/m² · 294
2017—R$ 8.055/m² · 275
2018R$ 5.150/m² · 2R$ 7.908/m² · 223
2019R$ 6.411/m² · 42R$ 6.000/m² · 142
2020R$ 6.095/m² · 42R$ 6.440/m² · 124
2021R$ 5.031/m² · 99R$ 6.207/m² · 263
2022R$ 7.137/m² · 50R$ 6.129/m² · 150
2023R$ 5.833/m² · 41R$ 5.405/m² · 128
2024R$ 6.162/m² · 38R$ 5.370/m² · 117
2025R$ 7.000/m² · 37R$ 5.556/m² · 139
2026R$ 5.769/m² · 4R$ 5.607/m² · 10

Vendas por ano

Esta rua · sala

0501002018202099 vendas202220242026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 5.150/m²
201942 vendas · R$ 6.411/m²
202042 vendas · R$ 6.095/m²
202199 vendas · R$ 5.031/m²
202250 vendas · R$ 7.137/m²
202341 vendas · R$ 5.833/m²
202438 vendas · R$ 6.162/m²
202537 vendas · R$ 7.000/m²
20264 vendas · R$ 5.769/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 92 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.465/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.456/m² – R$ 3.826/m²3
R$ 3.826/m² – R$ 4.197/m²4
R$ 4.197/m² – R$ 4.567/m²3
R$ 4.567/m² – R$ 4.938/m²4
R$ 4.938/m² – R$ 5.308/m²7
R$ 5.308/m² – R$ 5.678/m²9
R$ 5.678/m² – R$ 6.049/m²9
R$ 6.049/m² – R$ 6.419/m²4
R$ 6.419/m² – R$ 6.790/m²5
R$ 6.790/m² – R$ 7.160/m²4
R$ 7.160/m² – R$ 7.530/m²3
R$ 7.530/m² – R$ 7.901/m²2
R$ 7.901/m² – R$ 8.271/m²10
R$ 8.271/m² – R$ 8.641/m²3
R$ 8.641/m² – R$ 9.012/m²2
R$ 9.012/m² – R$ 9.382/m²5
R$ 9.382/m² – R$ 9.753/m²2
R$ 9.753/m² – R$ 10.123/m²3
R$ 10.123/m² – R$ 10.493/m²6
R$ 10.493/m² – R$ 10.864/m²0

Calculadora

R$ 190.121R$ 6.133/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Júlio de Sá Bierrenbach

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Sala180R$ 5.210/m²R$ 245 mil
Nº 200Sala196R$ 5.577/m²R$ 154 mil

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