Preço do m² em Gardênia Azul

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Gardênia Azul tiveram mediana de R$ 6.276/m², 11% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.207 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Jacarepagua.

Apartamento (mediana)
R$ 6.276/m²
imóvel típico R$ 251 mil
Vendas em 12 meses
44
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-11%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.276/m²23 vendas · mediana R$ 251 mil (40 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 251 mil
~40 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.249/m² – R$ 6.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 6.280/m²
  1. jul/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0505 BLC 9Apartamento · 5º andar40 m²R$ 254.664R$ 6.367/m²
  2. jul/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0307 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 253.143R$ 6.329/m²
  3. jun/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0204 BLC 4Apartamento · 2º andar40 m²R$ 267.861R$ 6.697/m²
  4. jun/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0405 BLC 5Apartamento · 4º andar40 m²R$ 253.086R$ 6.327/m²
  5. jun/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0502 BLC 6Apartamento · 5º andar40 m²R$ 76.924R$ 1.923/m²
  6. abr/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0106 BLC 3Apartamento · 1º andar40 m²R$ 255.290R$ 6.382/m²
  7. abr/2026Rua Sylvestre Travassos, 150APT 301 BLC 8Apartamento · 3º andar46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
  8. mar/2026Avenida das Lagoas, 135BLOCO 9 APT 402Apartamento · 4º andar41 m²R$ 71.101R$ 1.734/m²
  9. jan/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0501 BLC 9Apartamento · 5º andar40 m²R$ 252.204R$ 6.305/m²
  10. nov/2025Rua Sylvestre Travassos, 150APT 104 BLC 8Apartamento · 1º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  11. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0505 BLC 7Apartamento · 5º andar40 m²R$ 251.003R$ 6.275/m²
  12. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0306 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 250.523R$ 6.263/m²
  13. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0503 BLC 5Apartamento · 5º andar40 m²R$ 250.420R$ 6.261/m²
  14. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0308 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 250.327R$ 6.258/m²
  15. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0403 BLC 9Apartamento · 4º andar40 m²R$ 249.639R$ 6.241/m²
  16. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0504 BLC 1Apartamento · 5º andar40 m²R$ 200.461R$ 5.012/m²
  17. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0203 BLC 6Apartamento · 2º andar40 m²R$ 262.077R$ 6.552/m²
  18. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0203 BLC 7Apartamento · 2º andar40 m²R$ 261.626R$ 6.541/m²
  19. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0105 BLC 5Apartamento · 1º andar40 m²R$ 251.908R$ 6.298/m²
  20. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0103 BLC 9Apartamento · 1º andar40 m²R$ 251.769R$ 6.294/m²
  21. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0108 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 251.241R$ 6.281/m²
  22. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0403 BLC 7Apartamento · 4º andar40 m²R$ 251.035R$ 6.276/m²
  23. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0502 BLC 6Apartamento · 5º andar40 m²R$ 250.309R$ 6.258/m²
  24. ago/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0204 BLC 9Apartamento · 2º andar40 m²R$ 261.366R$ 6.534/m²
  25. ago/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0102 BLC 5Apartamento · 1º andar40 m²R$ 252.057R$ 6.301/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Gardênia AzulCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Gardênia AzulCidade
Ver tabela
PeríodoGardênia AzulCidade
2011R$ 2.130/m² · 15R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 3.000/m² · 21R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.519/m² · 197R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 4.029/m² · 206R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 4.688/m² · 110R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 4.557/m² · 50R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 4.255/m² · 43R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.375/m² · 55R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 4.124/m² · 60R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.958/m² · 63R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 4.375/m² · 75R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 4.691/m² · 64R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 4.822/m² · 9R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 2.963/m² · 8R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 6.262/m² · 38R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 6.327/m² · 9R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Gardênia Azul · apartamento

01002003002011206 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 2.130/m²
201221 vendas · R$ 3.000/m²
2013197 vendas · R$ 3.519/m²
2014206 vendas · R$ 4.029/m²
2015110 vendas · R$ 4.688/m²
201650 vendas · R$ 4.557/m²
201743 vendas · R$ 4.255/m²
201855 vendas · R$ 4.375/m²
201960 vendas · R$ 4.124/m²
202063 vendas · R$ 3.958/m²
202175 vendas · R$ 4.375/m²
202264 vendas · R$ 4.691/m²
20239 vendas · R$ 4.822/m²
20248 vendas · R$ 2.963/m²
202538 vendas · R$ 6.262/m²
20269 vendas · R$ 6.327/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 6.248/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.761/m² – R$ 2.000/m²2
R$ 2.000/m² – R$ 2.240/m²0
R$ 2.240/m² – R$ 2.479/m²2
R$ 2.479/m² – R$ 2.719/m²1
R$ 2.719/m² – R$ 2.958/m²3
R$ 2.958/m² – R$ 3.198/m²2
R$ 3.198/m² – R$ 3.437/m²2
R$ 3.437/m² – R$ 3.677/m²0
R$ 3.677/m² – R$ 3.916/m²2
R$ 3.916/m² – R$ 4.155/m²0
R$ 4.155/m² – R$ 4.395/m²0
R$ 4.395/m² – R$ 4.634/m²0
R$ 4.634/m² – R$ 4.874/m²1
R$ 4.874/m² – R$ 5.113/m²4
R$ 5.113/m² – R$ 5.353/m²0
R$ 5.353/m² – R$ 5.592/m²2
R$ 5.592/m² – R$ 5.832/m²0
R$ 5.832/m² – R$ 6.071/m²0
R$ 6.071/m² – R$ 6.311/m²27
R$ 6.311/m² – R$ 6.550/m²6
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida das Lagoas43R$ 6.281/m²
Rua Sylvestre Travassos15R$ 3.297/m²
Avenida Canal do Anil7R$ 2.950/m²
Rua Acapurana5R$ 6.276/m²*
Rua Carlos Nascimento5R$ 6.276/m²*
Rua Moacyr Barbosa Soares5R$ 6.276/m²*
Rua Maruja3R$ 6.276/m²*
Rua Monodora3R$ 6.276/m²*
Rua Acapori2R$ 6.276/m²*
Rua Genésio Câmara2R$ 6.276/m²*
Rua Professor Maria Jose Lacerda2R$ 6.276/m²*
Rua Licânia1R$ 6.276/m²*
Rua Peroba1R$ 6.276/m²*
Rua Giovani de Castro1R$ 6.276/m²*
Rua Ivan Reis1R$ 6.276/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida das Lagoas43R$ 6.281/m²
Rua Sylvestre Travassos15R$ 3.297/m²
Avenida Canal do Anil7R$ 2.950/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625Apartamento521R$ 5.085/m²R$ 245 mil
Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695Apartamento398R$ 5.429/m²R$ 260 mil
Avenida das Lagoas, 135Apartamento52R$ 6.281/m²R$ 251 mil
Rua Sylvestre Travassos, 150Apartamento41R$ 3.297/m²R$ 152 mil
Avenida Canal do Anil, 1057Apartamento31R$ 3.001/m²R$ 123 mil
Rua Giovani de Castro, 230Apartamento30R$ 4.596/m²R$ 221 mil
Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1302Loja12R$ 4.694/m²R$ 132 mil
Rua Maruja, 17Casa10R$ 3.480/m²R$ 54 mil
Rua Arapoca, 305Casa4R$ 2.048/m²R$ 57 mil
Rua Monodora, 61Casa4R$ 1.275/m²R$ 50 mil
Rua Maruja, 239Casa3R$ 1.423/m²R$ 85 mil
Avenida das Lagoas, 47Loja3R$ 1.078/m²R$ 602 mil
Rua Monodora, 96Casa3R$ 1.534/m²R$ 109 mil
Rua Acapurana, 465Casa3R$ 1.563/m²R$ 46 mil
Rua Genésio Câmara, 68Casa3R$ 4.849/m²R$ 829 mil

Bairros vizinhos