Preço do m² em Vargem Grande
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Vargem Grande tiveram mediana de R$ 5.539/m², 22% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.050 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa da Barra da Tijuca.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.539/m²
- imóvel típico R$ 248 mil
- Vendas em 12 meses
- 246
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -22%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.539/m²188 vendas · mediana R$ 248 mil (44 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 248 mil
~44 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.583/m² – R$ 5.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 556 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0504 BLC 4Apartamento · 5º andar43 m²R$ 250.146R$ 5.817/m²
- ago/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0312 BLC 4Apartamento · 3º andar44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 29800BLC 12 APT 304Apartamento · 3º andar44 m²R$ 235.428R$ 5.351/m²
- ago/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0121 BLC 7Apartamento · 1º andar53 m²R$ 180.679R$ 3.409/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar43 m²R$ 175.119R$ 4.073/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0301 BLC 4Apartamento · 3º andar43 m²R$ 161.648R$ 3.759/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 29900BLOCO 11 APTO 404Apartamento · 4º andar44 m²R$ 150.933R$ 3.430/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 29900APT 0302 BLC 8Apartamento · 3º andar44 m²R$ 150.933R$ 3.430/m²
- ago/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar44 m²R$ 143.509R$ 3.262/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 29900APT 0303 BLC 10Apartamento · 3º andar44 m²R$ 136.597R$ 3.104/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar43 m²R$ 125.718R$ 2.924/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0108 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 123.723R$ 2.877/m²
- ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 29800BLC 12 APT 404Apartamento · 4º andar44 m²R$ 119.590R$ 2.718/m²
- jul/2026Estrada do Rio Morto, 597APT 202Apartamento · 2º andar122 m²R$ 556.000R$ 4.557/m²
- jul/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 112 BLC 11Apartamento · 1º andar53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
- jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 29800BLC 2 APT 101Apartamento · 1º andar44 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
- jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 29900APT 0301 BLC 5Apartamento · 3º andar44 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
- jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0211 BLC 2Apartamento · 2º andar43 m²R$ 251.172R$ 5.841/m²
- jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0104 BLC 4Apartamento · 1º andar43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- jul/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0111 BLC 7Apartamento · 1º andar53 m²R$ 184.821R$ 3.487/m²
- jul/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0309 BLC 2Apartamento · 3º andar46 m²R$ 161.069R$ 3.502/m²
- jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0508 BLC 1Apartamento · 5º andar43 m²R$ 152.587R$ 3.549/m²
- jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0402 BLC 5Apartamento · 4º andar43 m²R$ 142.322R$ 3.310/m²
- jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0305 BLC 2Apartamento · 3º andar43 m²R$ 133.500R$ 3.105/m²
- jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 27508APT 0503 BLC 5Apartamento · 5º andar43 m²R$ 128.740R$ 2.994/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Vargem Grande | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 3.880/m² · 9 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 4.560/m² · 8 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 4.801/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.828/m² · 5 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 6.408/m² · 113 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 5.774/m² · 296 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 5.945/m² · 3 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.417/m² · 4 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 69 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 5.212/m² · 139 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 5.582/m² · 146 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 5.225/m² · 89 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 5.356/m² · 117 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 5.565/m² · 121 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Vargem Grande · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2016 | 113 vendas · R$ 6.408/m² |
| 2017 | 296 vendas · R$ 5.774/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.945/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2021 | 69 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 139 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2023 | 146 vendas · R$ 5.582/m² |
| 2024 | 89 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2025 | 117 vendas · R$ 5.356/m² |
| 2026 | 121 vendas · R$ 5.565/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 383 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.882/m² – R$ 3.079/m² | 13 |
| R$ 3.079/m² – R$ 3.276/m² | 13 |
| R$ 3.276/m² – R$ 3.472/m² | 14 |
| R$ 3.472/m² – R$ 3.669/m² | 14 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.866/m² | 16 |
| R$ 3.866/m² – R$ 4.063/m² | 10 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.260/m² | 8 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.456/m² | 9 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.653/m² | 7 |
| R$ 4.653/m² – R$ 4.850/m² | 9 |
| R$ 4.850/m² – R$ 5.047/m² | 13 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.244/m² | 32 |
| R$ 5.244/m² – R$ 5.441/m² | 38 |
| R$ 5.441/m² – R$ 5.637/m² | 28 |
| R$ 5.637/m² – R$ 5.834/m² | 62 |
| R$ 5.834/m² – R$ 6.031/m² | 36 |
| R$ 6.031/m² – R$ 6.228/m² | 14 |
| R$ 6.228/m² – R$ 6.425/m² | 17 |
| R$ 6.425/m² – R$ 6.621/m² | 9 |
| R$ 6.621/m² – R$ 6.818/m² | 6 |
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Ruas com mais vendas em Vargem Grande
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes | 230 | R$ 5.760/m² |
| Estrada do Sacarrão | 139 | R$ 5.461/m² |
| Estrada do Rio Morto | 77 | R$ 4.000/m² |
| Rua Mario Lisboa de Carvalho | 31 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Joaquim Gomes Ferreira | 21 | R$ 5.539/m²* |
| Estrada Capitão Pedro Afonso | 19 | R$ 4.215/m² |
| Rua Manhuaçu | 10 | R$ 5.539/m²* |
| Praça Vargem Grande | 9 | R$ 5.539/m²* |
| Servidão de Passagem 2 PAL 19170 | 7 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Esperança | 7 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Aluisio Pereira de Carvalho | 5 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Santa América | 5 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Serra Dourada | 4 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Luciano Gallet | 3 | R$ 5.539/m²* |
| Estrada Vereador Alceu de Carvalho | 3 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Zenitildes Alves Meira | 3 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Lagoa Bonita | 2 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Crescêncio Mendes do Nascimento | 2 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Leony Anselmo | 2 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Luis Borracha | 1 | R$ 5.539/m²* |
| Via Serviente nº 5 PAL 20489 | 1 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Claudio Arthur de Lemos | 1 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Frei Martinho | 1 | R$ 5.539/m²* |
| Rua Luis Felipe Serpa | 1 | R$ 5.539/m²* |
| Estrada Mucuiba | 1 | R$ 5.539/m²* |
Ruas mais caras de Vargem Grande (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes | 230 | R$ 5.760/m² |
| Estrada do Sacarrão | 139 | R$ 5.461/m² |
| Estrada Capitão Pedro Afonso | 19 | R$ 4.215/m² |
| Estrada do Rio Morto | 77 | R$ 4.000/m² |
Prédios mais negociados em Vargem Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Servidão de Passagem 2 PAL 19170, 1965 | Apartamento | 630 | R$ 7.077/m² | R$ 565 mil |
| Estrada do Sacarrão, 862 | Apartamento | 259 | R$ 5.461/m² | R$ 251 mil |
| Estrada dos Bandeirantes, 29800 | Apartamento | 153 | R$ 4.000/m² | R$ 176 mil |
| Estrada dos Bandeirantes, 29900 | Apartamento | 141 | R$ 5.809/m² | R$ 256 mil |
| Estrada dos Bandeirantes, 27508 | Apartamento | 132 | R$ 5.465/m² | R$ 235 mil |
| Estrada do Rio Morto, 197 | Casa | 109 | R$ 5.082/m² | R$ 310 mil |
| Estrada do Rio Morto, 95 | Casa | 101 | R$ 4.861/m² | R$ 350 mil |
| Praça Vargem Grande, 65 | Casa | 70 | R$ 6.929/m² | R$ 547 mil |
| Estrada dos Bandeirantes, 28600 | Casa | 47 | R$ 5.740/m² | R$ 1,4 mi |
| Rua Manhuaçu, 599 | Casa | 46 | R$ 3.706/m² | R$ 508 mil |
| Rua Mario Lisboa de Carvalho, 425 | Casa | 37 | R$ 7.546/m² | R$ 994 mil |
| Rua Mario Lisboa de Carvalho, 0 | Terreno | 34 | R$ 922/m² | R$ 266 mil |
| Rua Joaquim Gomes Ferreira, 0 | Terreno | 29 | R$ 1.051/m² | R$ 285 mil |
| Rua Esperança, 137 | Casa | 22 | R$ 4.265/m² | R$ 328 mil |
| Estrada Capitão Pedro Afonso, 360 | Apartamento | 22 | R$ 4.215/m² | R$ 266 mil |
Perguntas frequentes sobre imóveis em Vargem Grande
Quanto custa o metro quadrado em Vargem Grande?
Nos 12 meses até agosto de 2026, a mediana dos apartamentos vendidos em Vargem Grande foi de R$ 5.539/m²; metade das vendas ficou entre R$ 4.583/m² e R$ 5.818/m². É 22% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 7.069/m²). Outros tipos de imóvel: casas a R$ 4.403/m² e terrenos a R$ 1.028/m².
Quanto custa um apartamento em Vargem Grande?
O valor mediano dos apartamentos vendidos nos últimos 12 meses foi de R$ 248 mil, com área mediana de 44 m². O preço varia com o tamanho, o andar e a rua: veja abaixo as ruas mais caras e as mais negociadas.
Qual a rua mais cara de Vargem Grande?
Entre as ruas com vendas suficientes de apartamentos nos últimos anos, a mais cara é a Estrada dos Bandeirantes, com mediana de R$ 5.760/m², seguida da Estrada do Sacarrão (R$ 5.461/m²) e da Estrada Capitão Pedro Afonso (R$ 4.215/m²).
Onde mais se vendem imóveis em Vargem Grande?
Nos últimos 3 anos, as ruas com mais compras e vendas registradas foram a Estrada dos Bandeirantes (230), a Estrada do Sacarrão (139) e a Estrada do Rio Morto (77).
Quantos imóveis são vendidos em Vargem Grande por ano?
Foram 246 compras e vendas registradas no ITBI nos 12 meses até agosto de 2026, e 2.050 desde 2011, somando todos os tipos de imóvel.
Bairros vizinhos de Vargem Grande
- Barra de Guaratiba —
- Camorim R$ 8.245/m²
- Campo Grande R$ 4.200/m²
- Guaratiba R$ 4.442/m²
- Jacarepaguá R$ 7.325/m²
- Recreio dos Bandeirantes R$ 6.923/m²
- Senador Camará R$ 2.500/m²
- Vargem Pequena R$ 4.925/m²