Preço do m² em Estácio
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Estácio tiveram mediana de R$ 4.255/m², 40% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 830 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Rio Comprido.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.255/m²
- imóvel típico R$ 257 mil
- Vendas em 12 meses
- 82
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -40%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.255/m²66 vendas · mediana R$ 257 mil (64 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 257 mil
~64 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.616/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.278/m²
- ago/2026Rua Zamenhof, 46APT 203Apartamento · 2º andar127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- ago/2026Rua Professor Quintino do Vale, 78APT 103Apartamento · 1º andar47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- jul/2026Rua Sampaio Ferraz, 20APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- jul/2026Rua Maia de Lacerda, 75APT 201 CAS 7Apartamento · 2º andar44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- jul/2026Rua Haddock Lobo, 61APT 105 BLC BApartamento · 1º andar56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- jul/2026Rua Maia de Lacerda, 620APT 103Apartamento · 1º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- jul/2026Rua Zamenhof, 64APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 139.103R$ 3.864/m²
- jul/2026Rua Sampaio Ferraz, 8APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 86.350R$ 2.272/m²
- jun/2026Rua Professor Quintino do Vale, 26APT 205Apartamento · 2º andar109 m²R$ 415.000R$ 3.807/m²
- jun/2026Rua Haddock Lobo, 35APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
- jun/2026Rua Haddock Lobo, 61APT 902 BLC BApartamento · 9º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- jun/2026Rua Haddock Lobo, 5APT 6Apartamento61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- jun/2026Rua Maia de Lacerda, 244APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- jun/2026Rua Maia de Lacerda, 620APT 204Apartamento · 2º andar49 m²R$ 211.000R$ 4.306/m²
- jun/2026Rua Estácio de Sá, 115APT 404Apartamento · 4º andar47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- mai/2026Rua Professor Quintino do Vale, 125APT 503Apartamento · 5º andar71 m²R$ 345.000R$ 4.859/m²
- mai/2026Rua Sampaio Ferraz, 56APT 401Apartamento · 4º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- mai/2026Rua Haddock Lobo, 61NUM SUPL Q VALE 82 AP 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- mai/2026Rua Haddock Lobo, 61APT 307 BLC BApartamento · 3º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- mai/2026Rua Haddock Lobo, 17APT 805Apartamento · 8º andar75 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
- mai/2026Rua Professor Quintino do Vale, 62APT 405Apartamento · 4º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- mai/2026Rua São Frederico, 49APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- mai/2026Rua Joaquim Palhares, 267APT 308Apartamento · 3º andar32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- mai/2026Rua Zamenhof, 64APT 305Apartamento · 3º andar36 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
- abr/2026Rua Zamenhof, 46APT 101Apartamento · 1º andar127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Estácio | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.189/m² · 14 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 3.214/m² · 39 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 4.663/m² · 46 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 4.467/m² · 39 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.428/m² · 36 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.547/m² · 22 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 25 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.969/m² · 34 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 31 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 27 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.830/m² · 40 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.649/m² · 51 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.546/m² · 46 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.547/m² · 56 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.043/m² · 56 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.359/m² · 42 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Estácio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2012 | 39 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2013 | 46 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2014 | 39 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2015 | 36 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2022 | 51 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2023 | 46 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2024 | 56 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2025 | 56 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2026 | 42 vendas · R$ 4.359/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 176 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.701/m² – R$ 1.951/m² | 2 |
| R$ 1.951/m² – R$ 2.201/m² | 3 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.452/m² | 8 |
| R$ 2.452/m² – R$ 2.702/m² | 10 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.952/m² | 17 |
| R$ 2.952/m² – R$ 3.202/m² | 12 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.452/m² | 11 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.702/m² | 8 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.952/m² | 11 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.202/m² | 18 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.452/m² | 15 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.702/m² | 10 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.952/m² | 12 |
| R$ 4.952/m² – R$ 5.202/m² | 7 |
| R$ 5.202/m² – R$ 5.452/m² | 5 |
| R$ 5.452/m² – R$ 5.702/m² | 4 |
| R$ 5.702/m² – R$ 5.953/m² | 5 |
| R$ 5.953/m² – R$ 6.203/m² | 4 |
| R$ 6.203/m² – R$ 6.453/m² | 4 |
| R$ 6.453/m² – R$ 6.703/m² | 2 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo | 61 | R$ 4.459/m² |
| Rua Maia de Lacerda | 34 | R$ 3.714/m² |
| Rua Zamenhof | 27 | R$ 4.077/m² |
| Rua Frei Caneca | 21 | R$ 3.211/m² |
| Rua Sampaio Ferraz | 20 | R$ 4.390/m² |
| Rua Professor Quintino do Vale | 15 | R$ 4.184/m² |
| Rua São Carlos | 9 | R$ 3.068/m² |
| Rua Estácio de Sá | 8 | R$ 4.412/m² |
| Rua Joaquim Palhares | 6 | R$ 5.399/m² |
| Rua Santos Rodrigues | 6 | R$ 2.488/m² |
| Avenida Paulo de Frontin | 5 | R$ 3.872/m² |
| Rua Laurindo Rabelo | 4 | R$ 4.255/m²* |
| Rua São Roberto | 3 | R$ 4.255/m²* |
| Rua São Claudio | 2 | R$ 4.255/m²* |
| Rua Mococa | 2 | R$ 4.255/m²* |
| Rua São Frederico | 1 | R$ 4.255/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Palhares | 6 | R$ 5.399/m² |
| Rua Haddock Lobo | 61 | R$ 4.459/m² |
| Rua Estácio de Sá | 8 | R$ 4.412/m² |
| Rua Sampaio Ferraz | 20 | R$ 4.390/m² |
| Rua Professor Quintino do Vale | 15 | R$ 4.184/m² |
| Rua Zamenhof | 27 | R$ 4.077/m² |
| Avenida Paulo de Frontin | 5 | R$ 3.872/m² |
| Rua Maia de Lacerda | 34 | R$ 3.714/m² |
| Rua Frei Caneca | 21 | R$ 3.211/m² |
| Rua São Carlos | 9 | R$ 3.068/m² |
| Rua Santos Rodrigues | 6 | R$ 2.488/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 61 | Apartamento | 62 | R$ 4.632/m² | R$ 285 mil |
| Rua Haddock Lobo, 72 | Sala | 25 | R$ 3.454/m² | R$ 104 mil |
| Rua Joaquim Palhares, 267 | Apartamento | 25 | R$ 6.447/m² | R$ 206 mil |
| Rua Maia de Lacerda, 620 | Apartamento | 24 | R$ 3.478/m² | R$ 186 mil |
| Rua Maia de Lacerda, 637 | Apartamento | 22 | R$ 3.228/m² | R$ 268 mil |
| Rua Haddock Lobo, 86 | Sala | 22 | R$ 2.709/m² | R$ 89 mil |
| Rua Haddock Lobo, 35 | Apartamento | 19 | R$ 5.645/m² | R$ 373 mil |
| Rua Estácio de Sá, 115 | Apartamento | 18 | R$ 4.470/m² | R$ 223 mil |
| Rua Zamenhof, 62 | Apartamento | 17 | R$ 4.575/m² | R$ 297 mil |
| Rua Sampaio Ferraz, 8 | Apartamento | 16 | R$ 3.336/m² | R$ 190 mil |
| Rua Professor Quintino do Vale, 125 | Apartamento | 15 | R$ 4.892/m² | R$ 325 mil |
| Rua Zamenhof, 64 | Apartamento | 15 | R$ 5.472/m² | R$ 197 mil |
| Rua Haddock Lobo, 17 | Apartamento | 15 | R$ 4.390/m² | R$ 329 mil |
| Rua São Carlos, 191 | Apartamento | 15 | R$ 3.068/m² | R$ 184 mil |
| Rua Haddock Lobo, 11 | Apartamento | 14 | R$ 5.308/m² | R$ 170 mil |
Bairros vizinhos
- Catumbi R$ 3.162/m²
- Cidade Nova R$ 4.746/m²
- Praça da Bandeira R$ 5.000/m²
- Rio Comprido R$ 4.485/m²