Rua do Matoso, 104 (Praça da Bandeira)

Foram registradas 229 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.940/m²
Vendas registradas
229
desde 2011
Valor mediano
R$ 590 mil
66 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.940/m²Neste prédio: 224 vendas · mediana R$ 590 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.940/m²
Unidade típica
R$ 394 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.341/m² – R$ 8.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 224

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.347/m²
  1. ago/2026APT 0604 BLC 002Apartamento · 6º andar65 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
  2. ago/2026APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
  3. jun/2026APT 0702 BLC 001Apartamento · 7º andar159 m²R$ 1.060.000R$ 6.667/m²
  4. dez/2025APT 0407 BLC 002Apartamento · 4º andar64 m²R$ 510.000R$ 7.969/m²
  5. ago/2025APT 0707 BLC 002Apartamento · 7º andar119 m²R$ 790.000R$ 6.639/m²
  6. jul/2025APT 0301 BLC 002Apartamento · 3º andar67 m²R$ 384.000R$ 5.731/m²
  7. mai/2025APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
  8. mai/2025APT 0404 BLC 002Apartamento · 4º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  9. abr/2025APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  10. mar/2025APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar67 m²R$ 475.000R$ 7.090/m²
  11. mai/2024APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar152 m²R$ 930.000R$ 6.118/m²
  12. nov/2023APT 0707 BLC 001Apartamento · 7º andar118 m²R$ 875.000R$ 7.415/m²
  13. nov/2023APT 0706 BLC 002Apartamento · 7º andar152 m²R$ 870.000R$ 5.724/m²
  14. jul/2023APT 0602 BLC 002Apartamento · 6º andar67 m²R$ 525.000R$ 7.836/m²
  15. jun/2023APT 0407 BLC 001Apartamento · 4º andar65 m²R$ 590.000R$ 9.077/m²
  16. jun/2023APT 0201 BLC 002Apartamento · 2º andar67 m²R$ 400.680R$ 5.980/m²
  17. jun/2023APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  18. mar/2023APT 0206 BLC 001Apartamento · 2º andar67 m²R$ 495.000R$ 7.388/m²
  19. mai/2022APT 0305 BLC 002Apartamento · 3º andar67 m²R$ 465.000R$ 6.940/m²
  20. abr/2022APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar63 m²R$ 538.191R$ 8.543/m²
  21. fev/2022APT 0607 BLC 002Apartamento · 6º andar64 m²R$ 329.800R$ 5.153/m²
  22. nov/2021APT 0705 BLC 001Apartamento · 7º andar151 m²R$ 880.000R$ 5.828/m²
  23. nov/2021APT 0601 BLC 001Apartamento · 6º andar72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
  24. out/2021APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar65 m²R$ 578.290R$ 8.897/m²
  25. ago/2021APT 0305 BLC 002Apartamento · 3º andar67 m²R$ 532.000R$ 7.940/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 590 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
229
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.730/m² · 6
2012—R$ 5.521/m² · 10
2013—R$ 6.176/m² · 7
2014R$ 4.830/m² · 101R$ 4.837/m² · 108
2015R$ 7.994/m² · 36R$ 7.987/m² · 45
2016R$ 8.504/m² · 43R$ 8.475/m² · 51
2017R$ 8.400/m² · 1R$ 5.097/m² · 6
2018R$ 5.671/m² · 3R$ 5.663/m² · 6
2019R$ 6.746/m² · 8R$ 6.847/m² · 11
2020R$ 6.000/m² · 5R$ 5.535/m² · 11
2021R$ 8.419/m² · 6R$ 6.333/m² · 15
2022R$ 6.940/m² · 3R$ 5.875/m² · 15
2023R$ 7.388/m² · 7R$ 6.008/m² · 14
2024R$ 6.118/m² · 1R$ 5.008/m² · 8
2025R$ 6.639/m² · 7R$ 6.154/m² · 17
2026R$ 7.910/m² · 3R$ 7.910/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150101 vendas2014201620182020202220242026
Ver tabela
2014101 vendas · R$ 4.830/m²
201536 vendas · R$ 7.994/m²
201643 vendas · R$ 8.504/m²
20171 vendas · R$ 8.400/m²
20183 vendas · R$ 5.671/m²
20198 vendas · R$ 6.746/m²
20205 vendas · R$ 6.000/m²
20216 vendas · R$ 8.419/m²
20223 vendas · R$ 6.940/m²
20237 vendas · R$ 7.388/m²
20241 vendas · R$ 6.118/m²
20257 vendas · R$ 6.639/m²
20263 vendas · R$ 7.910/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4º5ºR$ 8.432/m²6º7º
Ver tabela
2ºR$ 6.369/m² · 6 vendas
3ºR$ 7.440/m² · 6 vendas
4ºR$ 7.529/m² · 4 vendas
5ºR$ 7.910/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.432/m² · 4 vendas
7ºR$ 6.379/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 397.056R$ 7.941/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Matoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Loja2R$ 1.561/m²R$ 75 mil
Nº 89Loja2R$ 1.050/m²R$ 112 mil
Nº 98Outros1R$ 2.255/m²R$ 586 mil
Nº 102Casa23R$ 4.898/m²R$ 186 mil
Nº 103Casa5R$ 4.719/m²R$ 472 mil
Nº 105Apartamento2R$ 2.099/m²R$ 119 mil
Nº 106Casa1R$ 6.325/m²R$ 949 mil
Nº 109Apartamento8R$ 5.493/m²R$ 171 mil
Nº 111Vaga de garagem1R$ 3.789/m²R$ 1,9 mi
Nº 112Apartamento3R$ 4.440/m²R$ 320 mil

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