Rua do Matoso, 125 (Praça da Bandeira)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.167/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
30 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.167/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 245 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.940/m²
Unidade típica
R$ 394 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.341/m² – R$ 8.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 6.350/m²
  1. jul/2026APT 506Apartamento · 5º andar30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  2. jun/2026APT 313Apartamento · 3º andar30 m²R$ 270.000R$ 9.000/m²
  3. dez/2025APT 416Apartamento · 4º andar30 m²R$ 145.000R$ 4.833/m²
  4. out/2025APT 233Apartamento · 2º andar30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
  5. ago/2025APT 342Apartamento · 3º andar40 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
  6. jul/2025APT 210Apartamento · 2º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  7. mai/2025APT 202Apartamento · 2º andar30 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
  8. abr/2025APT 510Apartamento · 5º andar40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
  9. abr/2025APT 207Apartamento · 2º andar30 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
  10. mar/2025APT 511Apartamento · 5º andar30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
  11. nov/2024APT 328Apartamento · 3º andar30 m²R$ 215.000R$ 7.167/m²
  12. jul/2024APT 238Apartamento · 2º andar30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  13. mai/2024COB 10Apartamento95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
  14. mai/2024APT 124Apartamento · 1º andar20 m²R$ 107.000R$ 5.350/m²
  15. jan/2024APT 217Apartamento · 2º andar30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
  16. dez/2023APT 410Apartamento · 4º andar40 m²R$ 150.500R$ 3.763/m²
  17. out/2023APT 238Apartamento · 2º andar30 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
  18. jan/2023APT 613Apartamento · 6º andar30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
  19. out/2022APT 329Apartamento · 3º andar30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  20. ago/2022APT 618Apartamento · 6º andar40 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
  21. abr/2022APT 541Apartamento · 5º andar30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
  22. abr/2022APT 541Apartamento · 5º andar30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
  23. fev/2022APT 429Apartamento · 4º andar30 m²R$ 191.000R$ 6.367/m²
  24. jan/2022APT 419Apartamento · 4º andar40 m²R$ 242.000R$ 6.050/m²
  25. nov/2021APT 401Apartamento · 4º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163,4 mi
~667 unidades de 30 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 3.574 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.000/m² · 7R$ 4.730/m² · 6
2012R$ 5.667/m² · 7R$ 5.521/m² · 10
2013R$ 7.500/m² · 4R$ 6.176/m² · 7
2014R$ 8.250/m² · 6R$ 4.837/m² · 108
2015R$ 9.000/m² · 5R$ 7.987/m² · 45
2016R$ 9.667/m² · 3R$ 8.475/m² · 51
2017R$ 6.847/m² · 2R$ 5.097/m² · 6
2018R$ 6.833/m² · 2R$ 5.663/m² · 6
2019R$ 7.867/m² · 2R$ 6.847/m² · 11
2020R$ 4.755/m² · 2R$ 5.535/m² · 11
2021R$ 6.750/m² · 6R$ 6.333/m² · 15
2022R$ 6.208/m² · 6R$ 5.875/m² · 15
2023R$ 3.763/m² · 3R$ 6.008/m² · 14
2024R$ 5.350/m² · 5R$ 5.008/m² · 8
2025R$ 5.854/m² · 8R$ 6.154/m² · 17
2026R$ 8.667/m² · 2R$ 7.910/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020238 vendas2026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 4.000/m²
20127 vendas · R$ 5.667/m²
20134 vendas · R$ 7.500/m²
20146 vendas · R$ 8.250/m²
20155 vendas · R$ 9.000/m²
20163 vendas · R$ 9.667/m²
20172 vendas · R$ 6.847/m²
20182 vendas · R$ 6.833/m²
20192 vendas · R$ 7.867/m²
20202 vendas · R$ 4.755/m²
20216 vendas · R$ 6.750/m²
20226 vendas · R$ 6.208/m²
20233 vendas · R$ 3.763/m²
20245 vendas · R$ 5.350/m²
20258 vendas · R$ 5.854/m²
20262 vendas · R$ 8.667/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.833/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.959/m² – R$ 3.253/m²0
R$ 3.253/m² – R$ 3.547/m²0
R$ 3.547/m² – R$ 3.841/m²2
R$ 3.841/m² – R$ 4.135/m²0
R$ 4.135/m² – R$ 4.429/m²0
R$ 4.429/m² – R$ 4.723/m²1
R$ 4.723/m² – R$ 5.017/m²1
R$ 5.017/m² – R$ 5.311/m²1
R$ 5.311/m² – R$ 5.605/m²2
R$ 5.605/m² – R$ 5.899/m²2
R$ 5.899/m² – R$ 6.193/m²0
R$ 6.193/m² – R$ 6.487/m²0
R$ 6.487/m² – R$ 6.782/m²1
R$ 6.782/m² – R$ 7.076/m²0
R$ 7.076/m² – R$ 7.370/m²1
R$ 7.370/m² – R$ 7.664/m²0
R$ 7.664/m² – R$ 7.958/m²0
R$ 7.958/m² – R$ 8.252/m²1
R$ 8.252/m² – R$ 8.546/m²3
R$ 8.546/m² – R$ 8.840/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 7.167/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 5.350/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.583/m² · 8 vendas
3ºR$ 7.167/m² · 6 vendas
4ºR$ 6.050/m² · 5 vendas
5ºR$ 7.000/m² · 5 vendas
6ºR$ 4.604/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 397.056R$ 7.941/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Matoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 102Casa23R$ 4.898/m²R$ 186 mil
Nº 103Casa5R$ 4.719/m²R$ 472 mil
Nº 104Apartamento224R$ 7.940/m²R$ 590 mil
Nº 105Apartamento2R$ 2.099/m²R$ 119 mil
Nº 106Casa1R$ 6.325/m²R$ 949 mil
Nº 109Apartamento8R$ 5.493/m²R$ 171 mil
Nº 111Vaga de garagem1R$ 3.789/m²R$ 1,9 mi
Nº 112Apartamento3R$ 4.440/m²R$ 320 mil
Nº 122Apartamento1R$ 5.265/m²R$ 316 mil
Nº 136Apartamento1R$ 2.510/m²R$ 206 mil

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