Rua Paraíba, 22 (Praça da Bandeira)

Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 307 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.978/m²
Vendas registradas
103
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
75 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 307 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.978/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 650 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.873/m²
Unidade típica
R$ 528 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.849/m² – R$ 8.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 103

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.222/m²
  1. jan/2026APT 0506Apartamento · 5º andar75 m²R$ 306.900R$ 4.092/m²
  2. nov/2025APT 0303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 710.000R$ 7.978/m²
  3. out/2025APT 0506Apartamento · 5º andar75 m²R$ 650.000R$ 8.667/m²
  4. ago/2025APT 0203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
  5. jun/2025APT 0705Apartamento · 7º andar94 m²R$ 690.000R$ 7.340/m²
  6. jun/2025APT 0606Apartamento · 6º andar75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
  7. mar/2025APT 1005Apartamento · 10º andar180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
  8. dez/2024APT 1001Apartamento · 10º andar188 m²R$ 1.230.000R$ 6.543/m²
  9. dez/2024APT 0401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 651.000R$ 7.570/m²
  10. nov/2024APT 0604Apartamento · 6º andar75 m²R$ 612.800R$ 8.171/m²
  11. jul/2024APT 0404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 640.000R$ 8.533/m²
  12. jun/2024APT 0702Apartamento · 7º andar92 m²R$ 655.000R$ 7.120/m²
  13. jun/2024APT 0906Apartamento · 9º andar75 m²R$ 585.000R$ 7.800/m²
  14. abr/2024APT 0407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
  15. fev/2024APT 0507Apartamento · 5º andar70 m²R$ 570.000R$ 8.143/m²
  16. dez/2023APT 0703Apartamento · 7º andar89 m²R$ 630.000R$ 7.079/m²
  17. out/2023APT 0301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  18. out/2023APT 0105Apartamento · 1º andar94 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
  19. set/2023APT 0902Apartamento · 9º andar92 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
  20. mai/2023APT 0306Apartamento · 3º andar75 m²R$ 525.000R$ 7.000/m²
  21. dez/2022APT 0706Apartamento · 7º andar75 m²R$ 321.250R$ 4.283/m²
  22. mai/2022APT 0207Apartamento · 2º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  23. abr/2022APT 0706Apartamento · 7º andar75 m²R$ 561.294R$ 7.484/m²
  24. nov/2021APT 0304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  25. jan/2021APT 0601Apartamento · 6º andar86 m²R$ 725.000R$ 8.430/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.323/m² · 2
2012—R$ 5.932/m² · 7
2013—R$ 7.011/m² · 6
2014R$ 7.069/m² · 6R$ 6.962/m² · 9
2015R$ 7.273/m² · 54R$ 7.297/m² · 57
2016R$ 7.337/m² · 10R$ 7.140/m² · 11
2017R$ 7.533/m² · 2R$ 7.052/m² · 4
2018R$ 5.719/m² · 4R$ 6.140/m² · 7
2019R$ 8.372/m² · 2R$ 6.262/m² · 6
2020—R$ 5.974/m² · 4
2021R$ 8.215/m² · 2R$ 7.143/m² · 5
2022R$ 6.429/m² · 3R$ 5.376/m² · 4
2023R$ 7.000/m² · 5R$ 6.631/m² · 10
2024R$ 7.685/m² · 8R$ 6.647/m² · 14
2025R$ 7.281/m² · 6R$ 7.222/m² · 9
2026R$ 4.092/m² · 1R$ 4.092/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201454 vendas201620182021202320252026
Ver tabela
20146 vendas · R$ 7.069/m²
201554 vendas · R$ 7.273/m²
201610 vendas · R$ 7.337/m²
20172 vendas · R$ 7.533/m²
20184 vendas · R$ 5.719/m²
20192 vendas · R$ 8.372/m²
20212 vendas · R$ 8.215/m²
20223 vendas · R$ 6.429/m²
20235 vendas · R$ 7.000/m²
20248 vendas · R$ 7.685/m²
20256 vendas · R$ 7.281/m²
20261 vendas · R$ 4.092/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.222/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.722/m² – R$ 4.917/m²0
R$ 4.917/m² – R$ 5.112/m²0
R$ 5.112/m² – R$ 5.307/m²0
R$ 5.307/m² – R$ 5.502/m²0
R$ 5.502/m² – R$ 5.696/m²0
R$ 5.696/m² – R$ 5.891/m²1
R$ 5.891/m² – R$ 6.086/m²0
R$ 6.086/m² – R$ 6.281/m²1
R$ 6.281/m² – R$ 6.476/m²0
R$ 6.476/m² – R$ 6.670/m²1
R$ 6.670/m² – R$ 6.865/m²1
R$ 6.865/m² – R$ 7.060/m²1
R$ 7.060/m² – R$ 7.255/m²4
R$ 7.255/m² – R$ 7.450/m²1
R$ 7.450/m² – R$ 7.645/m²2
R$ 7.645/m² – R$ 7.839/m²1
R$ 7.839/m² – R$ 8.034/m²1
R$ 8.034/m² – R$ 8.229/m²2
R$ 8.229/m² – R$ 8.424/m²0
R$ 8.424/m² – R$ 8.619/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5ºR$ 8.171/m²7º10º
Ver tabela
1ºR$ 6.277/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.136/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.489/m² · 4 vendas
4ºR$ 7.570/m² · 3 vendas
5ºR$ 8.143/m² · 3 vendas
6ºR$ 8.171/m² · 3 vendas
7ºR$ 7.120/m² · 5 vendas
9ºR$ 7.704/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.882/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 527.354R$ 7.871/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 4.171/m²R$ 1,5 mi
Nº 26Outros1R$ 5.544/m²R$ 3,2 mi
Nº 29Casa1R$ 4.755/m²R$ 709 mil
Nº 31Apartamento53R$ 6.770/m²R$ 372 mil

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