Rua Felisberto de Menezes, 31 (Praça da Bandeira)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.226/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 353 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.226/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 353 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.286/m²
Unidade típica
R$ 333 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 4.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
  1. ago/2026APT210Apartamento · 2º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  2. jul/2026APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 349.068R$ 4.363/m²
  3. abr/2026APT 806Apartamento · 8º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  4. nov/2025APT 304Apartamento · 3º andar96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
  5. nov/2025APT 203Apartamento · 2º andar96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  6. out/2025APT 509Apartamento · 5º andar84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
  7. dez/2024APT 705Apartamento · 7º andar80 m²R$ 246.000R$ 3.075/m²
  8. ago/2024APT 406Apartamento · 4º andar80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
  9. fev/2024APT 706Apartamento · 7º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  10. set/2023APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  11. abr/2023APT 405Apartamento · 4º andar80 m²R$ 243.744R$ 3.047/m²
  12. dez/2022APT 209Apartamento · 2º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  13. mar/2022APT 307Apartamento · 3º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  14. fev/2021APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  15. nov/2020APT 507Apartamento · 5º andar84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  16. out/2020APT 805Apartamento · 8º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  17. set/2020APT 205Apartamento · 2º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
  18. mai/2019APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  19. dez/2018APT 106Apartamento · 1º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  20. out/2018APT 310Apartamento · 3º andar84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
  21. out/2018APT 310Apartamento · 3º andar84 m²R$ 19.000R$ 226/m²
  22. abr/2017APT 706Apartamento · 7º andar80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
  23. mar/2017APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
  24. jan/2015APT 203Apartamento · 2º andar96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  25. abr/2012APT 806Apartamento · 8º andar80 m²R$ 368.000R$ 4.600/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~86 unidades de 84 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.123 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.802/m² · 1R$ 3.802/m² · 1
2012R$ 4.600/m² · 1R$ 4.600/m² · 1
2013—R$ 6.333/m² · 1
2015R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2017R$ 4.875/m² · 2R$ 4.875/m² · 2
2018R$ 3.095/m² · 3R$ 3.548/m² · 2
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 4.692/m² · 2
2020R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 3
2021R$ 3.500/m² · 1R$ 3.500/m² · 1
2022R$ 4.167/m² · 2R$ 4.167/m² · 2
2023R$ 3.523/m² · 2R$ 4.000/m² · 3
2024R$ 3.875/m² · 3R$ 3.875/m² · 5
2025R$ 3.698/m² · 3R$ 3.992/m² · 4
2026R$ 4.363/m² · 3R$ 4.363/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120153 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.802/m²
20121 vendas · R$ 4.600/m²
20151 vendas · R$ 4.167/m²
20172 vendas · R$ 4.875/m²
20183 vendas · R$ 3.095/m²
20191 vendas · R$ 4.000/m²
20203 vendas · R$ 3.571/m²
20211 vendas · R$ 3.500/m²
20222 vendas · R$ 4.167/m²
20232 vendas · R$ 3.523/m²
20243 vendas · R$ 3.875/m²
20253 vendas · R$ 3.698/m²
20263 vendas · R$ 4.363/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4º5ºR$ 4.363/m²6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.167/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.932/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.461/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.286/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.363/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.913/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.000/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 333.917R$ 4.281/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento2R$ 5.633/m²R$ 282 mil
Nº 43Apartamento4R$ 6.536/m²R$ 253 mil

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