Rua Barão de Iguatemi, 71 (Praça da Bandeira)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 40 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.146/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.146/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 48 mil (16 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.788/m² – R$ 6.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- mar/2026APT 101Apartamento · 1º andar15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- set/2024APT 102Apartamento · 1º andar16 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- jun/2024APT 406Apartamento · 4º andar18 m²R$ 103.000R$ 5.722/m²
- mai/2024APT 103Apartamento · 1º andar15 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- out/2016APT 204Apartamento · 2º andar22 m²R$ 180.000R$ 8.182/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~26 unidades de 16 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 126 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.803/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.528/m² · 1 |
| 2016 | R$ 8.182/m² · 1 | R$ 5.856/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.793/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.594/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.194/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.224/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.667/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 5.722/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 291.631R$ 4.227/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Iguatemi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 2 | R$ 3.626/m² | R$ 279 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 9 | R$ 3.921/m² | R$ 251 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 273 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 2 | R$ 4.060/m² | R$ 337 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 3 | R$ 4.980/m² | R$ 309 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 7 | R$ 4.912/m² | R$ 397 mil |
| Nº 212 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 396 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 3 | R$ 3.798/m² | R$ 195 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 300 mil |