Rua Barão de Iguatemi (Praça da Bandeira)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Barão de Iguatemi, na Praça da Bandeira, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.224/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 442, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.224/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.224/m²9 vendas · mediana R$ 283 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 290 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.788/m² – R$ 6.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
- jun/2026Rua Barão de Iguatemi, 187APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 283.000R$ 4.224/m²
- mai/2026Rua Barão de Iguatemi, 442APT 605Apartamento · 6º andar68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- mai/2026Rua Barão de Iguatemi, 242APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- mar/2026Rua Barão de Iguatemi, 442APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- mar/2026Rua Barão de Iguatemi, 184APT 304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- mar/2026Rua Barão de Iguatemi, 71APT 101Apartamento · 1º andar15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- jan/2026Rua Barão de Iguatemi, 430APT 102Apartamento · 1º andar98 m²R$ 680.000R$ 6.939/m²
- nov/2025Rua Barão de Iguatemi, 242APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- set/2025Rua Barão de Iguatemi, 442APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 393.000R$ 6.046/m²
- jul/2025Rua Barão de Iguatemi, 442APT 305Apartamento · 3º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- jun/2025Rua Barão de Iguatemi, 442APT 505Apartamento · 5º andar68 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- jan/2025Rua Barão de Iguatemi, 442APT 301Apartamento · 3º andar97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- dez/2024Rua Barão de Iguatemi, 430APT 202Apartamento · 2º andar98 m²R$ 510.000R$ 5.204/m²
- set/2024Rua Barão de Iguatemi, 77APT 402Apartamento · 4º andar58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- set/2024Rua Barão de Iguatemi, 71APT 102Apartamento · 1º andar16 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- ago/2024Rua Barão de Iguatemi, 370APT 101Apartamento · 1º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- ago/2024Rua Barão de Iguatemi, 77APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- jul/2024Rua Barão de Iguatemi, 442APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- jun/2024Rua Barão de Iguatemi, 71APT 406Apartamento · 4º andar18 m²R$ 103.000R$ 5.722/m²
- mai/2024Rua Barão de Iguatemi, 71APT 103Apartamento · 1º andar15 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- ago/2023Rua Barão de Iguatemi, 442APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- mar/2023Rua Barão de Iguatemi, 77APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- jan/2023Rua Barão de Iguatemi, 104APT 301Apartamento · 3º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- dez/2022Rua Barão de Iguatemi, 187APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- abr/2022Rua Barão de Iguatemi, 77APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Praça da Bandeira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 4.567/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.803/m² · 6 | R$ 5.071/m² · 87 |
| 2013 | — | R$ 6.196/m² · 64 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 4.905/m² · 158 |
| 2015 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 7.653/m² · 134 |
| 2016 | R$ 5.856/m² · 4 | R$ 7.918/m² · 88 |
| 2017 | R$ 3.189/m² · 3 | R$ 6.053/m² · 43 |
| 2018 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 5.686/m² · 38 |
| 2019 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 6.147/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 4.937/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.791/m² · 83 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 5.063/m² · 63 |
| 2023 | R$ 3.521/m² · 3 | R$ 5.771/m² · 78 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 8 | R$ 5.342/m² · 86 |
| 2025 | R$ 4.706/m² · 5 | R$ 5.892/m² · 92 |
| 2026 | R$ 4.224/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 59 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.224/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.563/m² – R$ 2.765/m² | 1 |
| R$ 2.765/m² – R$ 2.967/m² | 0 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.169/m² | 3 |
| R$ 3.169/m² – R$ 3.371/m² | 1 |
| R$ 3.371/m² – R$ 3.572/m² | 0 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.774/m² | 1 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.976/m² | 2 |
| R$ 3.976/m² – R$ 4.178/m² | 0 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.380/m² | 2 |
| R$ 4.380/m² – R$ 4.581/m² | 0 |
| R$ 4.581/m² – R$ 4.783/m² | 2 |
| R$ 4.783/m² – R$ 4.985/m² | 0 |
| R$ 4.985/m² – R$ 5.187/m² | 0 |
| R$ 5.187/m² – R$ 5.389/m² | 2 |
| R$ 5.389/m² – R$ 5.591/m² | 1 |
| R$ 5.591/m² – R$ 5.792/m² | 1 |
| R$ 5.792/m² – R$ 5.994/m² | 0 |
| R$ 5.994/m² – R$ 6.196/m² | 2 |
| R$ 6.196/m² – R$ 6.398/m² | 0 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.600/m² | 0 |
Calculadora
R$ 291.631R$ 4.227/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Iguatemi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 2 | R$ 3.626/m² | R$ 279 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 5 | R$ 3.146/m² | R$ 48 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 9 | R$ 3.921/m² | R$ 251 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 273 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 2 | R$ 4.060/m² | R$ 337 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 3 | R$ 4.980/m² | R$ 309 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 7 | R$ 4.912/m² | R$ 397 mil |
| Nº 212 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 396 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 3 | R$ 3.798/m² | R$ 195 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 300 mil |
| Nº 288 | Outros | 2 | R$ 5.427/m² | R$ 450 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 334 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 10.816/m² | R$ 498 mil |
| Nº 364 | Sala | 12 | R$ 2.596/m² | R$ 83 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 3 | R$ 4.973/m² | R$ 281 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 5.599/m² | R$ 474 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 536 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 2 | R$ 6.344/m² | R$ 622 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 14 | R$ 6.029/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Iguatemi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Iguatemi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Iguatemi é de R$ 4.224/m², 16% abaixo da mediana da Praça da Bandeira (R$ 5.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Iguatemi?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Barão de Iguatemi vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Iguatemi?
É o nº 442, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Iguatemi?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Barão de Iguatemi, na Praça da Bandeira, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.