Rua do Matoso, 171 (Praça da Bandeira)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 264 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.455/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
32 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 264 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.455/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 240 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.940/m²
Unidade típica
R$ 394 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.341/m² – R$ 8.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.890/m²
  1. ago/2026APT 206Apartamento · 2º andar32 m²R$ 264.000R$ 8.250/m²
  2. mar/2026APT 509Apartamento · 5º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  3. jan/2026APT 206Apartamento · 2º andar32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  4. nov/2022APT 608Apartamento · 6º andar32 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  5. dez/2020APT 309Apartamento · 3º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  6. jul/2020APT 604Apartamento · 6º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  7. mar/2019APT 606Apartamento · 6º andar32 m²R$ 240.000R$ 7.500/m²
  8. abr/2017F C O2Apartamento160 m²R$ 670.000R$ 4.188/m²
  9. mar/2017APT 209Apartamento · 2º andar44 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
  10. mar/2015APT 406Apartamento · 4º andar32 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
  11. jul/2014APT 403Apartamento · 4º andar86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
  12. nov/2013APT 510Apartamento · 5º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  13. set/2013APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  14. jun/2012APT 608Apartamento · 6º andar32 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
  15. jun/2012APT 610Apartamento · 6º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  16. set/2011APT 605Apartamento · 6º andar47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,8 mi
~316 unidades de 32 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 2.107 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.894/m² · 1R$ 4.730/m² · 6
2012R$ 5.671/m² · 2R$ 5.521/m² · 10
2013R$ 4.576/m² · 2R$ 6.176/m² · 7
2014R$ 4.884/m² · 1R$ 4.837/m² · 108
2015R$ 3.906/m² · 1R$ 7.987/m² · 45
2016—R$ 8.475/m² · 51
2017R$ 4.537/m² · 2R$ 5.097/m² · 6
2018—R$ 5.663/m² · 6
2019R$ 7.500/m² · 1R$ 6.847/m² · 11
2020R$ 4.613/m² · 2R$ 5.535/m² · 11
2021—R$ 6.333/m² · 15
2022R$ 5.313/m² · 1R$ 5.875/m² · 15
2023—R$ 6.008/m² · 14
2024—R$ 5.008/m² · 8
2025—R$ 6.154/m² · 17
2026R$ 5.455/m² · 3R$ 7.910/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201920223 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.894/m²
20122 vendas · R$ 5.671/m²
20132 vendas · R$ 4.576/m²
20141 vendas · R$ 4.884/m²
20151 vendas · R$ 3.906/m²
20172 vendas · R$ 4.537/m²
20191 vendas · R$ 7.500/m²
20202 vendas · R$ 4.613/m²
20221 vendas · R$ 5.313/m²
20263 vendas · R$ 5.455/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.625/m²2º5º6º
Ver tabela
2ºR$ 6.625/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.455/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.313/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 397.056R$ 7.941/m² · curva logradouro
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Nº 105Apartamento2R$ 2.099/m²R$ 119 mil
Nº 106Casa1R$ 6.325/m²R$ 949 mil
Nº 109Apartamento8R$ 5.493/m²R$ 171 mil
Nº 111Vaga de garagem1R$ 3.789/m²R$ 1,9 mi
Nº 112Apartamento3R$ 4.440/m²R$ 320 mil
Nº 122Apartamento1R$ 5.265/m²R$ 316 mil
Nº 125Apartamento68R$ 8.167/m²R$ 245 mil
Nº 136Apartamento1R$ 2.510/m²R$ 206 mil

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