Rua Joaquim Palhares (Praça da Bandeira)

A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Joaquim Palhares, na Praça da Bandeira, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.338/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 508, com 32 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.338/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
93
31 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 260 mil
~60 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.338/m²15 vendas · mediana R$ 280 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 260 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 4.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.559/m²
  1. ago/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 357.000R$ 5.250/m²
  2. ago/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 405Apartamento · 4º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  3. ago/2026Rua Joaquim Palhares, 608APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  4. jul/2026Rua Joaquim Palhares, 608APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  5. jun/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 357.000R$ 5.250/m²
  6. jun/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 1402Apartamento · 14º andar50 m²R$ 182.610R$ 3.652/m²
  7. jun/2026Rua Joaquim Palhares, 408APT 802Apartamento · 8º andar57 m²R$ 166.000R$ 2.912/m²
  8. mai/2026Rua Joaquim Palhares, 408APT 801Apartamento · 8º andar68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
  9. abr/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 904Apartamento · 9º andar68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
  10. abr/2026Rua Joaquim Palhares, 408APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  11. mar/2026Rua Joaquim Palhares, 608APT 703Apartamento · 7º andar60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
  12. mar/2026Rua Joaquim Palhares, 608APY 503Apartamento60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  13. dez/2025Rua Joaquim Palhares, 508APT 1203Apartamento · 12º andar59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
  14. dez/2025Rua Joaquim Palhares, 608APT 605Apartamento · 6º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  15. nov/2025Rua Joaquim Palhares, 608APT 1301Apartamento · 13º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  16. ago/2025Rua Joaquim Palhares, 508APT 1402Apartamento · 14º andar50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
  17. ago/2025Rua Joaquim Palhares, 585APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  18. jul/2025Rua Joaquim Palhares, 508APT 903Apartamento · 9º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  19. jul/2025Rua Joaquim Palhares, 408APT 904Apartamento · 9º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  20. jun/2025Rua Joaquim Palhares, 608APT 1103Apartamento · 11º andar60 m²R$ 180.639R$ 3.011/m²
  21. mai/2025Rua Joaquim Palhares, 508APT 1005Apartamento · 10º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  22. mai/2025Rua Joaquim Palhares, 608APT 1306Apartamento · 13º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
  23. jan/2025Rua Joaquim Palhares, 608APT 305Apartamento · 3º andar57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  24. dez/2024Rua Joaquim Palhares, 608APT 1402Apartamento · 14º andar50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
  25. set/2024Rua Joaquim Palhares, 608APT 902Apartamento · 9º andar60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPraça da Bandeira
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPraça da Bandeira
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPraça da Bandeira
2011R$ 2.632/m² · 1R$ 4.567/m² · 29
2012R$ 4.393/m² · 10R$ 5.071/m² · 87
2013R$ 5.088/m² · 8R$ 6.196/m² · 64
2014R$ 5.644/m² · 2R$ 4.905/m² · 158
2015R$ 4.800/m² · 3R$ 7.653/m² · 134
2016R$ 5.500/m² · 3R$ 7.918/m² · 88
2017R$ 6.316/m² · 5R$ 6.053/m² · 43
2018R$ 3.509/m² · 3R$ 5.686/m² · 38
2019R$ 4.868/m² · 3R$ 6.147/m² · 46
2020R$ 4.596/m² · 3R$ 4.937/m² · 43
2021R$ 4.559/m² · 5R$ 6.791/m² · 83
2022R$ 4.412/m² · 4R$ 5.063/m² · 63
2023R$ 4.386/m² · 9R$ 5.771/m² · 78
2024R$ 4.247/m² · 6R$ 5.342/m² · 86
2025R$ 5.000/m² · 11R$ 5.892/m² · 92
2026R$ 4.274/m² · 12R$ 5.000/m² · 59

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.632/m²
201210 vendas · R$ 4.393/m²
20138 vendas · R$ 5.088/m²
20142 vendas · R$ 5.644/m²
20153 vendas · R$ 4.800/m²
20163 vendas · R$ 5.500/m²
20175 vendas · R$ 6.316/m²
20183 vendas · R$ 3.509/m²
20193 vendas · R$ 4.868/m²
20203 vendas · R$ 4.596/m²
20215 vendas · R$ 4.559/m²
20224 vendas · R$ 4.412/m²
20239 vendas · R$ 4.386/m²
20246 vendas · R$ 4.247/m²
202511 vendas · R$ 5.000/m²
202612 vendas · R$ 4.274/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.561/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.971/m² – R$ 3.109/m²1
R$ 3.109/m² – R$ 3.247/m²0
R$ 3.247/m² – R$ 3.386/m²0
R$ 3.386/m² – R$ 3.524/m²0
R$ 3.524/m² – R$ 3.662/m²1
R$ 3.662/m² – R$ 3.800/m²1
R$ 3.800/m² – R$ 3.938/m²3
R$ 3.938/m² – R$ 4.076/m²0
R$ 4.076/m² – R$ 4.214/m²5
R$ 4.214/m² – R$ 4.352/m²2
R$ 4.352/m² – R$ 4.490/m²0
R$ 4.490/m² – R$ 4.628/m²2
R$ 4.628/m² – R$ 4.766/m²3
R$ 4.766/m² – R$ 4.904/m²0
R$ 4.904/m² – R$ 5.042/m²3
R$ 5.042/m² – R$ 5.181/m²3
R$ 5.181/m² – R$ 5.319/m²3
R$ 5.319/m² – R$ 5.457/m²1
R$ 5.457/m² – R$ 5.595/m²0
R$ 5.595/m² – R$ 5.733/m²1

Calculadora

R$ 260.294R$ 4.338/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Palhares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 408Apartamento16R$ 4.211/m²R$ 240 mil
Nº 508Apartamento32R$ 5.210/m²R$ 303 mil
Nº 523Loja1R$ 10.419/m²R$ 875 mil
Nº 585Apartamento7R$ 4.461/m²R$ 206 mil
Nº 608Apartamento30R$ 4.120/m²R$ 248 mil
Nº 643Apartamento3R$ 4.046/m²R$ 182 mil
Nº 701Loja1R$ 944/m²R$ 327 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Palhares

Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Palhares?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Palhares é de R$ 4.338/m², 13% abaixo da mediana da Praça da Bandeira (R$ 5.000/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Palhares?

Um apartamento típico de 60 m² na Rua Joaquim Palhares vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Palhares?

É o nº 508, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Palhares?

A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Joaquim Palhares, na Praça da Bandeira, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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