Rua do Matoso (Praça da Bandeira)

A Prefeitura registrou 414 compras e vendas na Rua do Matoso, em Praça da Bandeira, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.940/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 224 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.940/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
414
52 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
27
Imóvel típico
R$ 394 mil
~50 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.940/m²12 vendas · mediana R$ 257 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 394 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.341/m² – R$ 8.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.035/m²
  1. ago/2026Rua do Matoso, 104APT 0604 BLC 002Apartamento · 6º andar65 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
  2. ago/2026Rua do Matoso, 104APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
  3. ago/2026Rua do Matoso, 171APT 206Apartamento · 2º andar32 m²R$ 264.000R$ 8.250/m²
  4. jul/2026Rua do Matoso, 125APT 506Apartamento · 5º andar30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  5. jun/2026Rua do Matoso, 104APT 0702 BLC 001Apartamento · 7º andar159 m²R$ 1.060.000R$ 6.667/m²
  6. jun/2026Rua do Matoso, 125APT 313Apartamento · 3º andar30 m²R$ 270.000R$ 9.000/m²
  7. mai/2026Rua do Matoso, 71APT 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  8. mar/2026Rua do Matoso, 171APT 509Apartamento · 5º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  9. jan/2026Rua do Matoso, 171APT 206Apartamento · 2º andar32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  10. dez/2025Rua do Matoso, 104APT 0407 BLC 002Apartamento · 4º andar64 m²R$ 510.000R$ 7.969/m²
  11. dez/2025Rua do Matoso, 125APT 416Apartamento · 4º andar30 m²R$ 145.000R$ 4.833/m²
  12. out/2025Rua do Matoso, 125APT 233Apartamento · 2º andar30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
  13. ago/2025Rua do Matoso, 104APT 0707 BLC 002Apartamento · 7º andar119 m²R$ 790.000R$ 6.639/m²
  14. ago/2025Rua do Matoso, 125APT 342Apartamento · 3º andar40 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
  15. jul/2025Rua do Matoso, 104APT 0301 BLC 002Apartamento · 3º andar67 m²R$ 384.000R$ 5.731/m²
  16. jul/2025Rua do Matoso, 125APT 210Apartamento · 2º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  17. mai/2025Rua do Matoso, 104APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
  18. mai/2025Rua do Matoso, 104APT 0404 BLC 002Apartamento · 4º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  19. mai/2025Rua do Matoso, 125APT 202Apartamento · 2º andar30 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
  20. abr/2025Rua do Matoso, 104APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  21. abr/2025Rua do Matoso, 125APT 510Apartamento · 5º andar40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
  22. abr/2025Rua do Matoso, 125APT 207Apartamento · 2º andar30 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
  23. abr/2025Rua do Matoso, 109APT 111Apartamento · 1º andar28 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
  24. mar/2025Rua do Matoso, 104APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar67 m²R$ 475.000R$ 7.090/m²
  25. mar/2025Rua do Matoso, 109APT 307 FDSApartamento · 3º andar40 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPraça da Bandeira
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaPraça da Bandeira
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPraça da Bandeira
2011R$ 4.730/m² · 6R$ 4.567/m² · 29
2012R$ 5.521/m² · 10R$ 5.071/m² · 87
2013R$ 6.176/m² · 7R$ 6.196/m² · 64
2014R$ 4.837/m² · 108R$ 4.905/m² · 158
2015R$ 7.987/m² · 45R$ 7.653/m² · 134
2016R$ 8.475/m² · 51R$ 7.918/m² · 88
2017R$ 5.097/m² · 6R$ 6.053/m² · 43
2018R$ 5.663/m² · 6R$ 5.686/m² · 38
2019R$ 6.847/m² · 11R$ 6.147/m² · 46
2020R$ 5.535/m² · 11R$ 4.937/m² · 43
2021R$ 6.333/m² · 15R$ 6.791/m² · 83
2022R$ 5.875/m² · 15R$ 5.063/m² · 63
2023R$ 6.008/m² · 14R$ 5.771/m² · 78
2024R$ 5.008/m² · 8R$ 5.342/m² · 86
2025R$ 6.154/m² · 17R$ 5.892/m² · 92
2026R$ 7.910/m² · 9R$ 5.000/m² · 59

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011108 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 4.730/m²
201210 vendas · R$ 5.521/m²
20137 vendas · R$ 6.176/m²
2014108 vendas · R$ 4.837/m²
201545 vendas · R$ 7.987/m²
201651 vendas · R$ 8.475/m²
20176 vendas · R$ 5.097/m²
20186 vendas · R$ 5.663/m²
201911 vendas · R$ 6.847/m²
202011 vendas · R$ 5.535/m²
202115 vendas · R$ 6.333/m²
202215 vendas · R$ 5.875/m²
202314 vendas · R$ 6.008/m²
20248 vendas · R$ 5.008/m²
202517 vendas · R$ 6.154/m²
20269 vendas · R$ 7.910/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.955/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.014/m² – R$ 3.324/m²1
R$ 3.324/m² – R$ 3.635/m²1
R$ 3.635/m² – R$ 3.945/m²2
R$ 3.945/m² – R$ 4.255/m²0
R$ 4.255/m² – R$ 4.565/m²1
R$ 4.565/m² – R$ 4.876/m²2
R$ 4.876/m² – R$ 5.186/m²2
R$ 5.186/m² – R$ 5.496/m²4
R$ 5.496/m² – R$ 5.807/m²4
R$ 5.807/m² – R$ 6.117/m²3
R$ 6.117/m² – R$ 6.427/m²3
R$ 6.427/m² – R$ 6.738/m²3
R$ 6.738/m² – R$ 7.048/m²1
R$ 7.048/m² – R$ 7.358/m²2
R$ 7.358/m² – R$ 7.668/m²1
R$ 7.668/m² – R$ 7.979/m²2
R$ 7.979/m² – R$ 8.289/m²2
R$ 8.289/m² – R$ 8.599/m²3
R$ 8.599/m² – R$ 8.910/m²0
R$ 8.910/m² – R$ 9.220/m²1

Calculadora

R$ 397.056R$ 7.941/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua do Matoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 1.153/m²R$ 386 mil
Nº 6Apartamento6R$ 4.381/m²R$ 278 mil
Nº 12Casa2R$ 1.856/m²R$ 1,5 mi
Nº 20Loja1R$ 3.350/m²R$ 499 mil
Nº 26Sala2R$ 2.618/m²R$ 246 mil
Nº 27Loja1R$ 2.704/m²R$ 468 mil
Nº 42Apartamento4R$ 5.849/m²R$ 343 mil
Nº 44Apartamento1R$ 3.904/m²R$ 137 mil
Nº 56Apartamento1R$ 6.873/m²R$ 296 mil
Nº 71Apartamento1R$ 3.769/m²R$ 196 mil
Nº 77Casa1R$ 1.718/m²R$ 515 mil
Nº 79Apartamento1R$ 5.429/m²R$ 445 mil
Nº 87Loja2R$ 1.561/m²R$ 75 mil
Nº 89Loja2R$ 1.050/m²R$ 112 mil
Nº 98Outros1R$ 2.255/m²R$ 586 mil
Nº 102Casa23R$ 4.898/m²R$ 186 mil
Nº 103Casa5R$ 4.719/m²R$ 472 mil
Nº 104Apartamento224R$ 7.940/m²R$ 590 mil
Nº 105Apartamento2R$ 2.099/m²R$ 119 mil
Nº 106Casa1R$ 6.325/m²R$ 949 mil
Nº 109Apartamento8R$ 5.493/m²R$ 171 mil
Nº 111Outros1R$ 6.174/m²R$ 3,1 mi
Nº 112Apartamento3R$ 4.440/m²R$ 320 mil
Nº 122Apartamento1R$ 5.265/m²R$ 316 mil
Nº 125Apartamento68R$ 8.167/m²R$ 245 mil
Nº 136Apartamento1R$ 2.510/m²R$ 206 mil
Nº 171Apartamento16R$ 5.455/m²R$ 240 mil

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