Rua Capitão Machado (Praça Seca)

A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Capitão Machado, em Praça Seca, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.563/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 39 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.563/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
171
34 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 200 mil
~78 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.563/m²6 vendas · mediana R$ 200 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 200 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.021/m² – R$ 3.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
  1. ago/2026Rua Capitão Machado, 152APT 606 C/DEPApartamento · 6º andar184 m²R$ 310.000R$ 1.685/m²
  2. jul/2026Rua Capitão Machado, 203APT 203 BLC AApartamento · 2º andar63 m²R$ 187.500R$ 2.976/m²
  3. mar/2026Rua Capitão Machado, 130APT 301Apartamento · 3º andar93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
  4. dez/2025Rua Capitão Machado, 203APT 301 BLC AApartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  5. nov/2025Rua Capitão Machado, 186APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  6. out/2025Rua Capitão Machado, 152APT 408Apartamento · 4º andar79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  7. jul/2025Rua Capitão Machado, 74APT 605Apartamento · 6º andar144 m²R$ 112.398R$ 781/m²
  8. jun/2025Rua Capitão Machado, 186APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
  9. jun/2025Rua Capitão Machado, 203APT 105 BLC AApartamento · 1º andar60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
  10. jan/2025Rua Capitão Machado, 203APT 203 BLC AApartamento · 2º andar63 m²R$ 243.474R$ 3.865/m²
  11. jan/2025Rua Capitão Machado, 360APT 205Apartamento · 2º andar95 m²R$ 140.000R$ 1.474/m²
  12. dez/2024Rua Capitão Machado, 203APT 301 BLC BApartamento · 3º andar60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
  13. dez/2024Rua Capitão Machado, 74APT 401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 110.000R$ 1.528/m²
  14. out/2024Rua Capitão Machado, 152APT 206Apartamento · 2º andar92 m²R$ 194.300R$ 2.112/m²
  15. out/2024Rua Capitão Machado, 186APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  16. out/2024Rua Capitão Machado, 141APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  17. ago/2024Rua Capitão Machado, 395APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 131.500R$ 2.121/m²
  18. mai/2024Rua Capitão Machado, 130APT 401Apartamento · 4º andar93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  19. mai/2024Rua Capitão Machado, 152APT 606 C/DEPApartamento · 6º andar184 m²R$ 280.000R$ 1.522/m²
  20. abr/2024Rua Capitão Machado, 186APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
  21. mar/2024Rua Capitão Machado, 130APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
  22. mar/2024Rua Capitão Machado, 360APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 97.500R$ 1.219/m²
  23. jan/2024Rua Capitão Machado, 152APT 305Apartamento · 3º andar92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  24. nov/2023Rua Capitão Machado, 152APT 405Apartamento · 4º andar92 m²R$ 205.000R$ 2.228/m²
  25. nov/2023Rua Capitão Machado, 74APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPraça Seca
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaPraça Seca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPraça Seca
2011R$ 1.802/m² · 8R$ 2.213/m² · 217
2012R$ 2.324/m² · 19R$ 2.593/m² · 493
2013R$ 2.747/m² · 15R$ 3.098/m² · 347
2014R$ 3.312/m² · 14R$ 3.347/m² · 210
2015R$ 3.817/m² · 7R$ 3.667/m² · 193
2016R$ 2.889/m² · 6R$ 3.600/m² · 161
2017R$ 2.504/m² · 2R$ 3.278/m² · 153
2018R$ 2.521/m² · 8R$ 2.990/m² · 155
2019R$ 2.195/m² · 6R$ 2.939/m² · 156
2020R$ 1.568/m² · 15R$ 2.654/m² · 217
2021R$ 2.628/m² · 6R$ 2.750/m² · 228
2022R$ 2.167/m² · 8R$ 2.732/m² · 241
2023R$ 2.032/m² · 16R$ 2.540/m² · 232
2024R$ 2.056/m² · 12R$ 2.571/m² · 274
2025R$ 2.371/m² · 7R$ 2.616/m² · 230
2026R$ 2.151/m² · 3R$ 2.609/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.802/m²
201219 vendas · R$ 2.324/m²
201315 vendas · R$ 2.747/m²
201414 vendas · R$ 3.312/m²
20157 vendas · R$ 3.817/m²
20166 vendas · R$ 2.889/m²
20172 vendas · R$ 2.504/m²
20188 vendas · R$ 2.521/m²
20196 vendas · R$ 2.195/m²
202015 vendas · R$ 1.568/m²
20216 vendas · R$ 2.628/m²
20228 vendas · R$ 2.167/m²
202316 vendas · R$ 2.032/m²
202412 vendas · R$ 2.056/m²
20257 vendas · R$ 2.371/m²
20263 vendas · R$ 2.151/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.116/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.013/m² – R$ 1.140/m²0
R$ 1.140/m² – R$ 1.267/m²3
R$ 1.267/m² – R$ 1.395/m²0
R$ 1.395/m² – R$ 1.522/m²1
R$ 1.522/m² – R$ 1.649/m²2
R$ 1.649/m² – R$ 1.776/m²1
R$ 1.776/m² – R$ 1.903/m²2
R$ 1.903/m² – R$ 2.030/m²3
R$ 2.030/m² – R$ 2.158/m²5
R$ 2.158/m² – R$ 2.285/m²4
R$ 2.285/m² – R$ 2.412/m²2
R$ 2.412/m² – R$ 2.539/m²1
R$ 2.539/m² – R$ 2.666/m²0
R$ 2.666/m² – R$ 2.793/m²0
R$ 2.793/m² – R$ 2.921/m²0
R$ 2.921/m² – R$ 3.048/m²2
R$ 3.048/m² – R$ 3.175/m²0
R$ 3.175/m² – R$ 3.302/m²1
R$ 3.302/m² – R$ 3.429/m²1
R$ 3.429/m² – R$ 3.556/m²0

Calculadora

R$ 199.955R$ 2.564/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento13R$ 2.286/m²R$ 152 mil
Nº 100Casa5R$ 2.881/m²R$ 308 mil
Nº 130Apartamento20R$ 2.512/m²R$ 234 mil
Nº 141Apartamento10R$ 2.752/m²R$ 166 mil
Nº 147Apartamento9R$ 2.939/m²R$ 126 mil
Nº 152Apartamento19R$ 2.244/m²R$ 223 mil
Nº 181Casa1R$ 1.179/m²R$ 205 mil
Nº 186Apartamento20R$ 2.039/m²R$ 202 mil
Nº 203Apartamento39R$ 2.976/m²R$ 188 mil
Nº 231Apartamento1R$ 4.540/m²R$ 363 mil
Nº 283Casa2R$ 4.029/m²R$ 270 mil
Nº 309Casa2R$ 1.810/m²R$ 238 mil
Nº 324Casa4R$ 3.762/m²R$ 404 mil
Nº 338Casa2R$ 2.019/m²R$ 230 mil
Nº 360Apartamento13R$ 1.373/m²R$ 130 mil
Nº 382Casa1R$ 1.389/m²R$ 584 mil
Nº 395Apartamento7R$ 3.681/m²R$ 226 mil
Nº 450Casa1R$ 1.434/m²R$ 402 mil
Nº 490Apartamento1R$ 2.642/m²R$ 304 mil

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