Rua Barão (Praça Seca)
A Prefeitura registrou 770 compras e vendas na Rua Barão, na Praça Seca, desde 2011 (131 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.903/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 450, com 441 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.903/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 770
- 131 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 157 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.903/m²43 vendas · mediana R$ 190 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 157 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.452/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.956/m²
- ago/2026Rua Barão, 1125APT 406 BLC 4Apartamento · 4º andar40 m²R$ 241.000R$ 6.025/m²
- ago/2026Rua Barão, 1125APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 92.445R$ 2.311/m²
- jul/2026Rua Barão, 1125APT 503 BLC 4Apartamento · 5º andar40 m²R$ 243.750R$ 6.094/m²
- jul/2026Rua Barão, 1125APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- jul/2026Rua Barão, 1125APT 504 BLC 4Apartamento · 5º andar40 m²R$ 204.700R$ 5.118/m²
- jul/2026Rua Barão, 450BL-002 APTO 0609Apartamento · 6º andar66 m²R$ 174.686R$ 2.647/m²
- jul/2026Rua Barão, 563APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 126.700R$ 1.810/m²
- jun/2026Rua Barão, 450BL-004 APTO 0304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- mai/2026Rua Barão, 450BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- mai/2026Rua Barão, 1081BL-004 APTO 0301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- mai/2026Rua Barão, 450BL-003 APTO 0606Apartamento · 6º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- mai/2026Rua Barão, 678APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar59 m²R$ 102.000R$ 1.729/m²
- abr/2026Rua Barão, 450BL-003 APTO 0408Apartamento · 4º andar70 m²R$ 337.461R$ 4.821/m²
- abr/2026Rua Barão, 450BL-002 APTO 0509Apartamento · 5º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- abr/2026Rua Barão, 450BL-004 APTO 0608Apartamento · 6º andar70 m²R$ 268.700R$ 3.839/m²
- abr/2026Rua Barão, 450BL-003 APTO 0204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
- abr/2026Rua Barão, 1081BL-003 APTO 0303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- abr/2026Rua Barão, 450BL-001 APTO 0303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- abr/2026Rua Barão, 1125APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar40 m²R$ 198.191R$ 4.955/m²
- abr/2026Rua Barão, 450BL-001 APTO 0510Apartamento · 5º andar66 m²R$ 189.000R$ 2.864/m²
- abr/2026Rua Barão, 1125APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar40 m²R$ 103.000R$ 2.575/m²
- abr/2026Rua Barão, 717APT 201 BLC EApartamento · 2º andar56 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²
- mar/2026Rua Barão, 1081BL-003 APTO 0401Apartamento · 4º andar126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- mar/2026Rua Barão, 450BL-004 APTO 0504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 241.250R$ 3.446/m²
- mar/2026Rua Barão, 450BL-003 APTO 0305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Praça Seca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.241/m² · 61 | R$ 2.213/m² · 217 |
| 2012 | R$ 2.743/m² · 217 | R$ 2.593/m² · 493 |
| 2013 | R$ 3.483/m² · 68 | R$ 3.098/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.987/m² · 19 | R$ 3.347/m² · 210 |
| 2015 | R$ 4.087/m² · 16 | R$ 3.667/m² · 193 |
| 2016 | R$ 3.803/m² · 13 | R$ 3.600/m² · 161 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 18 | R$ 3.278/m² · 153 |
| 2018 | R$ 3.149/m² · 22 | R$ 2.990/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 19 | R$ 2.939/m² · 156 |
| 2020 | R$ 2.558/m² · 21 | R$ 2.654/m² · 217 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 45 | R$ 2.750/m² · 228 |
| 2022 | R$ 3.008/m² · 39 | R$ 2.732/m² · 241 |
| 2023 | R$ 2.844/m² · 30 | R$ 2.540/m² · 232 |
| 2024 | R$ 3.034/m² · 39 | R$ 2.571/m² · 274 |
| 2025 | R$ 2.951/m² · 25 | R$ 2.616/m² · 230 |
| 2026 | R$ 2.903/m² · 37 | R$ 2.609/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 61 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2012 | 217 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2013 | 68 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2021 | 45 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2024 | 39 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2026 | 37 vendas · R$ 2.903/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 113 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.489/m² – R$ 1.695/m² | 2 |
| R$ 1.695/m² – R$ 1.900/m² | 6 |
| R$ 1.900/m² – R$ 2.106/m² | 7 |
| R$ 2.106/m² – R$ 2.311/m² | 9 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.517/m² | 8 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.722/m² | 12 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.927/m² | 11 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.133/m² | 12 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.338/m² | 9 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.544/m² | 3 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.749/m² | 3 |
| R$ 3.749/m² – R$ 3.955/m² | 7 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.160/m² | 4 |
| R$ 4.160/m² – R$ 4.366/m² | 2 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.571/m² | 1 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.776/m² | 0 |
| R$ 4.776/m² – R$ 4.982/m² | 10 |
| R$ 4.982/m² – R$ 5.187/m² | 1 |
| R$ 5.187/m² – R$ 5.393/m² | 0 |
| R$ 5.393/m² – R$ 5.598/m² | 0 |
Calculadora
R$ 156.674R$ 2.901/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 1.373/m² | R$ 440 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 175 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 173 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 1.401/m² | R$ 609 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 2.575/m² | R$ 224 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 11.485/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 264 | Outros | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 181 mil |
| Nº 403 | Casa | 9 | R$ 1.661/m² | R$ 226 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 137 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 441 | R$ 2.958/m² | R$ 195 mil |
| Nº 554 | Casa | 10 | R$ 3.536/m² | R$ 302 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 4 | R$ 1.601/m² | R$ 117 mil |
| Nº 567 | Casa | 8 | R$ 1.425/m² | R$ 226 mil |
| Nº 571 | Loja | 3 | R$ 2.927/m² | R$ 91 mil |
| Nº 624 | Casa | 3 | R$ 1.724/m² | R$ 245 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 19 | R$ 2.696/m² | R$ 164 mil |
| Nº 691 | Casa | 2 | R$ 3.077/m² | R$ 306 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 3 | R$ 2.266/m² | R$ 190 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 13 | R$ 2.169/m² | R$ 131 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 1 mi |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 2.782/m² | R$ 405 mil |
| Nº 739 | Apartamento | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 251 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 680/m² | R$ 73 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 1.809/m² | R$ 250 mil |
| Nº 775 | Casa | 4 | R$ 2.031/m² | R$ 142 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 307 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 384 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 2 | R$ 3.180/m² | R$ 366 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1081 | Apartamento | 156 | R$ 2.845/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1125 | Apartamento | 39 | R$ 3.752/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1135 | Outros | 2 | R$ 2.939/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 147 mil |
| Nº 1157 | Casa | 3 | R$ 2.643/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1173 | Casa | 3 | R$ 3.881/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 209 mil |
| Nº 1247 | Apartamento | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1267 | Casa | 5 | R$ 1.427/m² | R$ 221 mil |
| Nº 1286 | Casa | 3 | R$ 1.582/m² | R$ 149 mil |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 223 mil |
| Nº 10811 | Apartamento | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão é de R$ 2.903/m², 10% acima da mediana da Praça Seca (R$ 2.629/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Barão vale cerca de R$ 157 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão?
É o nº 450, com 441 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão?
A Prefeitura registrou 770 compras e vendas na Rua Barão, na Praça Seca, desde 2011, das quais 131 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.