Rua Florianópolis, 1360 (Praça Seca)

Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 264 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.656/m²
Vendas registradas
101
desde 2011
Valor mediano
R$ 174 mil
64 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 264 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.656/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 174 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.783/m²
Unidade típica
R$ 195 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 3.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 101

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 478 mil
Mediana da listaR$ 3.065/m²
  1. ago/2026APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar113 m²R$ 264.000R$ 2.336/m²
  2. ago/2026APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  3. ago/2026APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
  4. jun/2026APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 174.000R$ 2.852/m²
  5. jun/2026APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 135.586R$ 2.223/m²
  6. fev/2026APT 410 BLC 1Apartamento · 4º andar64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
  7. dez/2025APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar65 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
  8. nov/2025APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
  9. set/2025APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  10. jun/2025APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
  11. abr/2025APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar114 m²R$ 255.000R$ 2.237/m²
  12. mar/2025APT 409 BLC 1Apartamento · 4º andar63 m²R$ 148.000R$ 2.349/m²
  13. mar/2025APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar63 m²R$ 119.250R$ 1.893/m²
  14. jan/2025APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar113 m²R$ 181.348R$ 1.605/m²
  15. dez/2024APT 609 BLC 1Apartamento · 6º andar144 m²R$ 343.000R$ 2.382/m²
  16. dez/2024APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  17. nov/2024APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
  18. set/2024APT 310 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  19. ago/2024APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  20. mar/2024APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
  21. jan/2024APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  22. abr/2023APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  23. abr/2023APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
  24. fev/2023APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  25. fev/2023APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,9 mi
~419 unidades de 64 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 4.186 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.742/m² · 7R$ 2.609/m² · 43
2012R$ 2.524/m² · 7R$ 2.697/m² · 54
2013R$ 3.175/m² · 7R$ 3.125/m² · 99
2014R$ 3.394/m² · 14R$ 3.429/m² · 47
2015R$ 2.622/m² · 2R$ 4.092/m² · 67
2016R$ 3.964/m² · 8R$ 4.429/m² · 51
2017R$ 3.538/m² · 7R$ 3.672/m² · 37
2018R$ 3.294/m² · 4R$ 3.750/m² · 30
2019R$ 2.922/m² · 4R$ 3.146/m² · 33
2020R$ 3.000/m² · 3R$ 2.681/m² · 55
2021R$ 2.940/m² · 4R$ 2.761/m² · 52
2022R$ 2.615/m² · 9R$ 2.984/m² · 59
2023R$ 3.017/m² · 4R$ 2.953/m² · 48
2024R$ 3.077/m² · 7R$ 3.043/m² · 57
2025R$ 2.464/m² · 8R$ 2.846/m² · 57
2026R$ 2.636/m² · 6R$ 2.615/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.742/m²
20127 vendas · R$ 2.524/m²
20137 vendas · R$ 3.175/m²
201414 vendas · R$ 3.394/m²
20152 vendas · R$ 2.622/m²
20168 vendas · R$ 3.964/m²
20177 vendas · R$ 3.538/m²
20184 vendas · R$ 3.294/m²
20194 vendas · R$ 2.922/m²
20203 vendas · R$ 3.000/m²
20214 vendas · R$ 2.940/m²
20229 vendas · R$ 2.615/m²
20234 vendas · R$ 3.017/m²
20247 vendas · R$ 3.077/m²
20258 vendas · R$ 2.464/m²
20266 vendas · R$ 2.636/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.578/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.653/m² – R$ 1.800/m²1
R$ 1.800/m² – R$ 1.948/m²1
R$ 1.948/m² – R$ 2.096/m²0
R$ 2.096/m² – R$ 2.244/m²2
R$ 2.244/m² – R$ 2.392/m²3
R$ 2.392/m² – R$ 2.540/m²1
R$ 2.540/m² – R$ 2.688/m²4
R$ 2.688/m² – R$ 2.836/m²0
R$ 2.836/m² – R$ 2.983/m²2
R$ 2.983/m² – R$ 3.131/m²1
R$ 3.131/m² – R$ 3.279/m²1
R$ 3.279/m² – R$ 3.427/m²1
R$ 3.427/m² – R$ 3.575/m²1
R$ 3.575/m² – R$ 3.723/m²0
R$ 3.723/m² – R$ 3.871/m²0
R$ 3.871/m² – R$ 4.019/m²1
R$ 4.019/m² – R$ 4.166/m²0
R$ 4.166/m² – R$ 4.314/m²0
R$ 4.314/m² – R$ 4.462/m²0
R$ 4.462/m² – R$ 4.610/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.969/m²1º2º3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 2.969/m² · 9 vendas
2ºR$ 2.615/m² · 9 vendas
3ºR$ 2.615/m² · 7 vendas
4ºR$ 2.503/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.736/m² · 4 vendas
6ºR$ 2.336/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 194.920R$ 2.785/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Florianópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1283Casa6R$ 3.794/m²R$ 296 mil
Nº 1289Casa1R$ 3.059/m²R$ 330 mil
Nº 1296Apartamento157R$ 2.969/m²R$ 190 mil
Nº 1349Casa1R$ 1.901/m²R$ 420 mil
Nº 1357Casa9R$ 2.477/m²R$ 373 mil
Nº 1371Casa2R$ 2.037/m²R$ 318 mil
Nº 1415Apartamento23R$ 2.451/m²R$ 150 mil
Nº 1416Casa7R$ 3.791/m²R$ 403 mil
Nº 1434Apartamento110R$ 2.296/m²R$ 223 mil
Nº 1450Apartamento86R$ 2.969/m²R$ 201 mil

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