Rua Barão, 450 (Praça Seca)

Foram registradas 445 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.958/m²
Vendas registradas
445
desde 2011
Valor mediano
R$ 195 mil
66 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.958/m²Neste prédio: 441 vendas · mediana R$ 195 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.903/m²
Unidade típica
R$ 157 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.452/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 441

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.943/m²
  1. jul/2026BL-002 APTO 0609Apartamento · 6º andar66 m²R$ 174.686R$ 2.647/m²
  2. jun/2026BL-004 APTO 0304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
  3. mai/2026BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  4. mai/2026BL-003 APTO 0606Apartamento · 6º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  5. abr/2026BL-003 APTO 0408Apartamento · 4º andar70 m²R$ 337.461R$ 4.821/m²
  6. abr/2026BL-002 APTO 0509Apartamento · 5º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  7. abr/2026BL-004 APTO 0608Apartamento · 6º andar70 m²R$ 268.700R$ 3.839/m²
  8. abr/2026BL-003 APTO 0204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
  9. abr/2026BL-001 APTO 0303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  10. abr/2026BL-001 APTO 0510Apartamento · 5º andar66 m²R$ 189.000R$ 2.864/m²
  11. mar/2026BL-004 APTO 0504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 241.250R$ 3.446/m²
  12. mar/2026BL-003 APTO 0305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  13. mar/2026BL-001 APTO 0604Apartamento · 6º andar66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
  14. mar/2026BL-004 APTO 0406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  15. mar/2026BL-001 APTO 0409Apartamento · 4º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
  16. jan/2026BL-001 APTO 0504Apartamento · 5º andar66 m²R$ 115.000R$ 1.742/m²
  17. nov/2025BL-005 APTO 0304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 85.000R$ 1.214/m²
  18. ago/2025BL-004 APTO 0102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  19. ago/2025BL-001 APTO 0401Apartamento · 4º andar41 m²R$ 135.000R$ 3.293/m²
  20. jul/2025BL-003 APTO 0204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  21. mai/2025BL-004 APTO 0507Apartamento · 5º andar57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
  22. mar/2025BL-001 APTO 0201Apartamento · 2º andar41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
  23. fev/2025BL-002 APTO 0505Apartamento · 5º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  24. fev/2025BL-005 APTO 0408Apartamento · 4º andar70 m²R$ 137.508R$ 1.964/m²
  25. jan/2025BL-002 APTO 0202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
445
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.166/m² · 30R$ 2.241/m² · 61
2012R$ 2.819/m² · 197R$ 2.743/m² · 217
2013R$ 3.511/m² · 48R$ 3.483/m² · 68
2014R$ 4.286/m² · 9R$ 3.987/m² · 19
2015R$ 4.370/m² · 8R$ 4.087/m² · 16
2016R$ 3.930/m² · 7R$ 3.803/m² · 13
2017R$ 3.490/m² · 10R$ 3.571/m² · 18
2018R$ 3.030/m² · 15R$ 3.149/m² · 22
2019R$ 3.015/m² · 10R$ 3.070/m² · 19
2020R$ 2.649/m² · 12R$ 2.558/m² · 21
2021R$ 2.820/m² · 20R$ 3.000/m² · 45
2022R$ 2.842/m² · 19R$ 3.008/m² · 39
2023R$ 2.742/m² · 15R$ 2.844/m² · 30
2024R$ 2.903/m² · 15R$ 3.034/m² · 39
2025R$ 2.560/m² · 10R$ 2.951/m² · 25
2026R$ 2.979/m² · 16R$ 2.903/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01002002011197 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201130 vendas · R$ 2.166/m²
2012197 vendas · R$ 2.819/m²
201348 vendas · R$ 3.511/m²
20149 vendas · R$ 4.286/m²
20158 vendas · R$ 4.370/m²
20167 vendas · R$ 3.930/m²
201710 vendas · R$ 3.490/m²
201815 vendas · R$ 3.030/m²
201910 vendas · R$ 3.015/m²
202012 vendas · R$ 2.649/m²
202120 vendas · R$ 2.820/m²
202219 vendas · R$ 2.842/m²
202315 vendas · R$ 2.742/m²
202415 vendas · R$ 2.903/m²
202510 vendas · R$ 2.560/m²
202616 vendas · R$ 2.979/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 2.903/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.478/m² – R$ 1.630/m²2
R$ 1.630/m² – R$ 1.781/m²3
R$ 1.781/m² – R$ 1.932/m²0
R$ 1.932/m² – R$ 2.084/m²1
R$ 2.084/m² – R$ 2.235/m²2
R$ 2.235/m² – R$ 2.386/m²2
R$ 2.386/m² – R$ 2.537/m²2
R$ 2.537/m² – R$ 2.689/m²5
R$ 2.689/m² – R$ 2.840/m²3
R$ 2.840/m² – R$ 2.991/m²11
R$ 2.991/m² – R$ 3.143/m²3
R$ 3.143/m² – R$ 3.294/m²3
R$ 3.294/m² – R$ 3.445/m²2
R$ 3.445/m² – R$ 3.596/m²1
R$ 3.596/m² – R$ 3.748/m²1
R$ 3.748/m² – R$ 3.899/m²3
R$ 3.899/m² – R$ 4.050/m²1
R$ 4.050/m² – R$ 4.202/m²1
R$ 4.202/m² – R$ 4.353/m²1
R$ 4.353/m² – R$ 4.504/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1º2ºR$ 3.000/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 2.713/m² · 20 vendas
2ºR$ 2.887/m² · 12 vendas
3ºR$ 3.000/m² · 14 vendas
4ºR$ 2.592/m² · 18 vendas
5ºR$ 2.845/m² · 16 vendas
6ºR$ 2.955/m² · 15 vendas

Calculadora

R$ 156.674R$ 2.901/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 248Casa1R$ 11.485/m²R$ 4,2 mi
Nº 264Outros1R$ 4.901/m²R$ 1,4 mi
Nº 268Loja1R$ 2.209/m²R$ 181 mil
Nº 403Casa9R$ 1.661/m²R$ 226 mil
Nº 407Apartamento1R$ 3.177/m²R$ 137 mil
Nº 554Casa10R$ 3.536/m²R$ 302 mil
Nº 563Apartamento4R$ 1.601/m²R$ 117 mil
Nº 567Casa8R$ 1.425/m²R$ 226 mil
Nº 571Loja3R$ 2.927/m²R$ 91 mil
Nº 624Casa3R$ 1.724/m²R$ 245 mil

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