Rua Albano, 49 (Praça Seca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 105 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.918/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.918/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 152 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.600/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.919/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
- jul/2026APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 105.000R$ 1.944/m²
- dez/2025APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- jul/2023APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- dez/2022APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar50 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
- fev/2021APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar50 m²R$ 137.327R$ 2.747/m²
- ago/2018APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- out/2017APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- fev/2014APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar50 m²R$ 113.000R$ 2.260/m²
- ago/2012APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar50 m²R$ 94.000R$ 1.880/m²
- mar/2012APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar50 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~30 unidades de 54 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 679 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.637/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.110/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.798/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.437/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.654/m² · 46 |
| 2021 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 2.692/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 18 |
| 2026 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.333/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.747/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 2.600/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 163.436R$ 2.594/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 656/m² | R$ 130 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 34 | R$ 2.025/m² | R$ 189 mil |
| Nº 85 | Casa | 6 | R$ 2.681/m² | R$ 216 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.625/m² | R$ 162 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 321 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 2.470/m² | R$ 387 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 1.940/m² | R$ 340 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 198 mil |
| Nº 129 | Casa | 3 | R$ 2.184/m² | R$ 341 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 4.145/m² | R$ 448 mil |