Rua Pereira Frazão (Praça Seca)

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pereira Frazão, na Praça Seca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.281/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 528, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.281/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
43
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 240 mil
~73 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.032/m²4 vendas · mediana R$ 230 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 571 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
  1. abr/2026Rua Pereira Frazão, 536CAS 02Casa57 m²R$ 137.625R$ 2.414/m²
  2. fev/2026Rua Pereira Frazão, 536CAS 05Casa57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  3. out/2024Rua Pereira Frazão, 536CAS 03Casa57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
  4. ago/2024Rua Pereira Frazão, 536CAS 02Casa57 m²R$ 347.612R$ 6.098/m²
  5. jul/2023Rua Pereira Frazão, 528CASA 7Casa60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  6. mai/2022Rua Pereira Frazão, 221CasaCasa150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
  7. nov/2021Rua Pereira Frazão, 270CasaCasa233 m²R$ 500.000R$ 2.146/m²
  8. jun/2021Rua Pereira Frazão, 528CASA 8Casa60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  9. abr/2020Rua Pereira Frazão, 286LOT 1 PAL 24174Casa351 m²R$ 530.000R$ 1.510/m²
  10. out/2019Rua Pereira Frazão, 528CASA 2Casa60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  11. jul/2019Rua Pereira Frazão, 413FTECasa233 m²R$ 630.000R$ 2.704/m²
  12. jun/2019Rua Pereira Frazão, 93APT 101Casa · 1º andar205 m²R$ 280.000R$ 1.366/m²
  13. out/2018Rua Pereira Frazão, 385LOT 1 PAL 21789Casa157 m²R$ 590.000R$ 3.758/m²
  14. mai/2018Rua Pereira Frazão, 528CASA 9Casa60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  15. jul/2017Rua Pereira Frazão, 413FTECasa233 m²R$ 490.000R$ 2.103/m²
  16. jan/2016Rua Pereira Frazão, 528CASA 6Casa60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  17. abr/2015Rua Pereira Frazão, 425CasaCasa97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  18. mar/2015Rua Pereira Frazão, 528CASA 2Casa60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  19. dez/2014Rua Pereira Frazão, 113LOT 4 PAL 34158Casa251 m²R$ 400.000R$ 1.594/m²
  20. mar/2014Rua Pereira Frazão, 528CASA 4Casa60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  21. jun/2013Rua Pereira Frazão, 528CASA 6Casa60 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  22. fev/2013Rua Pereira Frazão, 528CASA 9Casa60 m²R$ 218.000R$ 3.633/m²
  23. jan/2013Rua Pereira Frazão, 536CAS 02Casa57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
  24. ago/2012Rua Pereira Frazão, 44CasaCasa205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²
  25. jan/2012Rua Pereira Frazão, 528CASA 7Casa60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPraça Seca
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPraça Seca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPraça Seca
2011R$ 1.377/m² · 2R$ 1.809/m² · 40
2012R$ 2.636/m² · 2R$ 1.915/m² · 97
2013R$ 3.633/m² · 3R$ 2.308/m² · 67
2014R$ 3.463/m² · 2R$ 2.917/m² · 65
2015R$ 5.003/m² · 2R$ 3.131/m² · 44
2016R$ 3.667/m² · 1R$ 2.396/m² · 42
2017R$ 2.103/m² · 1R$ 2.321/m² · 42
2018R$ 4.046/m² · 2R$ 2.394/m² · 52
2019R$ 2.704/m² · 3R$ 2.381/m² · 47
2020R$ 1.510/m² · 1R$ 2.406/m² · 59
2021R$ 3.156/m² · 2R$ 2.400/m² · 77
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 2.075/m² · 95
2023R$ 3.500/m² · 1R$ 2.040/m² · 72
2024R$ 5.418/m² · 2R$ 2.237/m² · 76
2025—R$ 1.897/m² · 89
2026R$ 2.611/m² · 2R$ 2.131/m² · 58

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.377/m²
20122 vendas · R$ 2.636/m²
20133 vendas · R$ 3.633/m²
20142 vendas · R$ 3.463/m²
20152 vendas · R$ 5.003/m²
20161 vendas · R$ 3.667/m²
20171 vendas · R$ 2.103/m²
20182 vendas · R$ 4.046/m²
20193 vendas · R$ 2.704/m²
20201 vendas · R$ 1.510/m²
20212 vendas · R$ 3.156/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20231 vendas · R$ 3.500/m²
20242 vendas · R$ 5.418/m²
20262 vendas · R$ 2.611/m²

Calculadora

R$ 572.050R$ 4.029/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Pereira Frazão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 1.202/m²R$ 270 mil
Nº 44Casa1R$ 4.042/m²R$ 829 mil
Nº 64Apartamento8R$ 4.594/m²R$ 326 mil
Nº 93Casa1R$ 1.857/m²R$ 381 mil
Nº 113Casa1R$ 2.042/m²R$ 513 mil
Nº 221Casa1R$ 3.783/m²R$ 567 mil
Nº 222Casa1R$ 2.492/m²R$ 217 mil
Nº 245Apartamento2R$ 3.210/m²R$ 250 mil
Nº 250Apartamento4R$ 3.267/m²R$ 215 mil
Nº 270Casa1R$ 2.491/m²R$ 580 mil
Nº 286Casa1R$ 1.942/m²R$ 682 mil
Nº 385Casa1R$ 4.567/m²R$ 717 mil
Nº 413Casa2R$ 3.049/m²R$ 710 mil
Nº 425Casa2R$ 3.776/m²R$ 366 mil
Nº 528Casa10R$ 5.253/m²R$ 315 mil
Nº 536Casa5R$ 4.032/m²R$ 230 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Pereira Frazão

Quanto custa o metro quadrado na Rua Pereira Frazão?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pereira Frazão é de R$ 3.281/m², 25% acima da mediana da Praça Seca (R$ 2.629/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Pereira Frazão?

Um apartamento típico de 73 m² na Rua Pereira Frazão vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Pereira Frazão?

É o nº 528, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pereira Frazão?

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pereira Frazão, na Praça Seca, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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