Rua Albano (Praça Seca)

A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Rua Albano, em Praça Seca, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.600/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 133 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.600/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
321
78 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
31
Imóvel típico
R$ 163 mil
~63 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.600/m²12 vendas · mediana R$ 162 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 163 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.919/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
  1. jul/2026Rua Albano, 79APT 612 BLC 1Apartamento · 6º andar64 m²R$ 118.000R$ 1.844/m²
  2. jul/2026Rua Albano, 49APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 105.000R$ 1.944/m²
  3. mai/2026Rua Albano, 219APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 110.000R$ 1.774/m²
  4. mar/2026Rua Albano, 219APT 0303 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 211.000R$ 3.517/m²
  5. mar/2026Rua Albano, 244APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
  6. dez/2025Rua Albano, 49APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  7. nov/2025Rua Albano, 219APT 0604 BLC 2Apartamento · 6º andar117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
  8. nov/2025Rua Albano, 219APT 0508 BLC 2Apartamento · 5º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  9. nov/2025Rua Albano, 251APT 305Apartamento · 3º andar61 m²R$ 153.000R$ 2.508/m²
  10. nov/2025Rua Albano, 233APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 97.000R$ 1.516/m²
  11. out/2025Rua Albano, 244APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar56 m²R$ 186.384R$ 3.328/m²
  12. set/2025Rua Albano, 219APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  13. ago/2025Rua Albano, 219APT 0602 BLC 1Apartamento · 6º andar134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
  14. ago/2025Rua Albano, 219APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  15. jul/2025Rua Albano, 79APT 608 BLC 2Apartamento · 6º andar94 m²R$ 185.000R$ 1.968/m²
  16. abr/2025Rua Albano, 219APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  17. mar/2025Rua Albano, 79APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar62 m²R$ 76.000R$ 1.226/m²
  18. fev/2025Rua Albano, 219APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar62 m²R$ 166.000R$ 2.677/m²
  19. jan/2025Rua Albano, 219APT 0201 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 264.000R$ 4.258/m²
  20. jan/2025Rua Albano, 219APT 0105 BLC 1Apartamento · 1º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  21. jan/2025Rua Albano, 219APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar62 m²R$ 123.405R$ 1.990/m²
  22. jan/2025Rua Albano, 251APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 115.000R$ 1.885/m²
  23. jan/2025Rua Albano, 244APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
  24. dez/2024Rua Albano, 244APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar60 m²R$ 244.107R$ 4.068/m²
  25. nov/2024Rua Albano, 219APT 0201 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 169.502R$ 2.734/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPraça Seca
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPraça Seca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPraça Seca
2011R$ 1.637/m² · 4R$ 2.213/m² · 217
2012R$ 2.371/m² · 8R$ 2.593/m² · 493
2013R$ 2.472/m² · 10R$ 3.098/m² · 347
2014R$ 2.893/m² · 11R$ 3.347/m² · 210
2015R$ 3.110/m² · 10R$ 3.667/m² · 193
2016R$ 4.196/m² · 23R$ 3.600/m² · 161
2017R$ 3.798/m² · 8R$ 3.278/m² · 153
2018R$ 3.437/m² · 14R$ 2.990/m² · 155
2019R$ 3.592/m² · 8R$ 2.939/m² · 156
2020R$ 2.654/m² · 46R$ 2.654/m² · 217
2021R$ 2.543/m² · 16R$ 2.750/m² · 228
2022R$ 2.677/m² · 21R$ 2.732/m² · 241
2023R$ 2.203/m² · 22R$ 2.540/m² · 232
2024R$ 2.692/m² · 30R$ 2.571/m² · 274
2025R$ 2.650/m² · 18R$ 2.616/m² · 230
2026R$ 1.944/m² · 5R$ 2.609/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020406020112014201746 vendas202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.637/m²
20128 vendas · R$ 2.371/m²
201310 vendas · R$ 2.472/m²
201411 vendas · R$ 2.893/m²
201510 vendas · R$ 3.110/m²
201623 vendas · R$ 4.196/m²
20178 vendas · R$ 3.798/m²
201814 vendas · R$ 3.437/m²
20198 vendas · R$ 3.592/m²
202046 vendas · R$ 2.654/m²
202116 vendas · R$ 2.543/m²
202221 vendas · R$ 2.677/m²
202322 vendas · R$ 2.203/m²
202430 vendas · R$ 2.692/m²
202518 vendas · R$ 2.650/m²
20265 vendas · R$ 1.944/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 2.654/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.444/m² – R$ 1.585/m²1
R$ 1.585/m² – R$ 1.725/m²0
R$ 1.725/m² – R$ 1.866/m²7
R$ 1.866/m² – R$ 2.006/m²8
R$ 2.006/m² – R$ 2.147/m²2
R$ 2.147/m² – R$ 2.287/m²3
R$ 2.287/m² – R$ 2.428/m²1
R$ 2.428/m² – R$ 2.568/m²2
R$ 2.568/m² – R$ 2.709/m²8
R$ 2.709/m² – R$ 2.850/m²10
R$ 2.850/m² – R$ 2.990/m²3
R$ 2.990/m² – R$ 3.131/m²1
R$ 3.131/m² – R$ 3.271/m²1
R$ 3.271/m² – R$ 3.412/m²3
R$ 3.412/m² – R$ 3.552/m²1
R$ 3.552/m² – R$ 3.693/m²0
R$ 3.693/m² – R$ 3.833/m²1
R$ 3.833/m² – R$ 3.974/m²0
R$ 3.974/m² – R$ 4.114/m²3
R$ 4.114/m² – R$ 4.255/m²1

Calculadora

R$ 163.436R$ 2.594/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Albano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 656/m²R$ 130 mil
Nº 49Apartamento10R$ 2.918/m²R$ 152 mil
Nº 79Apartamento34R$ 2.025/m²R$ 189 mil
Nº 85Casa6R$ 2.681/m²R$ 216 mil
Nº 92Casa1R$ 1.625/m²R$ 162 mil
Nº 93Casa1R$ 2.512/m²R$ 321 mil
Nº 105Casa2R$ 2.470/m²R$ 387 mil
Nº 122Casa2R$ 1.940/m²R$ 340 mil
Nº 126Casa1R$ 3.249/m²R$ 198 mil
Nº 129Casa3R$ 2.184/m²R$ 341 mil
Nº 143Casa3R$ 4.145/m²R$ 448 mil
Nº 148Casa3R$ 1.834/m²R$ 246 mil
Nº 150Casa1R$ 4.079/m²R$ 326 mil
Nº 173Casa1R$ 1.972/m²R$ 138 mil
Nº 181Casa2R$ 1.928/m²R$ 376 mil
Nº 195Casa9R$ 3.363/m²R$ 473 mil
Nº 199Apartamento8R$ 3.090/m²R$ 171 mil
Nº 211Casa3R$ 5.007/m²R$ 283 mil
Nº 219Apartamento133R$ 2.787/m²R$ 190 mil
Nº 233Apartamento20R$ 2.123/m²R$ 110 mil
Nº 241Casa1R$ 1.504/m²R$ 263 mil
Nº 244Apartamento21R$ 2.448/m²R$ 124 mil
Nº 251Apartamento25R$ 2.471/m²R$ 153 mil
Nº 259Casa1R$ 2.526/m²R$ 265 mil
Nº 263Casa2R$ 3.305/m²R$ 301 mil
Nº 271Casa1R$ 3.278/m²R$ 298 mil
Nº 283Casa1R$ 2.367/m²R$ 166 mil
Nº 285Casa6R$ 1.439/m²R$ 279 mil
Nº 291Casa1R$ 1.105/m²R$ 326 mil
Nº 293Casa6R$ 1.582/m²R$ 160 mil
Nº 302Casa7R$ 1.980/m²R$ 248 mil

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