Rua Florianópolis, 1296 (Praça Seca)

Foram registradas 158 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.969/m²
Vendas registradas
158
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
63 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.969/m²Neste prédio: 157 vendas · mediana R$ 190 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.783/m²
Unidade típica
R$ 195 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 3.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 157

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 528 mil
Mediana da listaR$ 3.732/m²
  1. jul/2026APT 0508 BLC 1Apartamento · 5º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  2. jun/2026APT 0102 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 101.934R$ 1.644/m²
  3. nov/2025APT 0105 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
  4. nov/2025APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  5. ago/2025APT 0106 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 151.600R$ 2.445/m²
  6. jul/2025APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
  7. jun/2025APT 0106 BLC 1Apartamento · 1º andar62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
  8. jun/2025APT 0305 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  9. mar/2025APT 0406 BLC 1Apartamento · 4º andar62 m²R$ 308.882R$ 4.982/m²
  10. jan/2025APT 0208 BLC 1Apartamento · 2º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  11. nov/2024APT 0402 BLC 1Apartamento · 4º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
  12. out/2024APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 159.900R$ 2.579/m²
  13. dez/2023APT 0301 BLC 1Apartamento · 3º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  14. ago/2023APT 0606 BLC 2Apartamento · 6º andar134 m²R$ 421.520R$ 3.146/m²
  15. ago/2023APT 0604 BLC 1Apartamento · 6º andar124 m²R$ 295.000R$ 2.379/m²
  16. ago/2023APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 238.250R$ 3.843/m²
  17. ago/2023APT 0209 BLC 1Apartamento · 2º andar61 m²R$ 226.000R$ 3.705/m²
  18. jul/2023APT 0203 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 168.245R$ 2.714/m²
  19. mar/2023APT 0408 BLC 1Apartamento · 4º andar63 m²R$ 249.080R$ 3.954/m²
  20. fev/2023APT 0405 BLC 2Apartamento · 4º andar65 m²R$ 287.500R$ 4.423/m²
  21. fev/2023APT 0506 BLC 2Apartamento · 5º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  22. fev/2023APT 0110 BLC 2Apartamento · 1º andar60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
  23. jan/2023APT 0609 BLC 2Apartamento · 6º andar117 m²R$ 256.909R$ 2.196/m²
  24. jan/2023APT 0106 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 215.590R$ 3.477/m²
  25. jan/2023APT 0505 BLC 2Apartamento · 5º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~38 unidades de 63 m²
Vendas registradas
158
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.484 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.609/m² · 43
2012—R$ 2.697/m² · 54
2013—R$ 3.125/m² · 99
2014R$ 4.542/m² · 2R$ 3.429/m² · 47
2015R$ 4.207/m² · 29R$ 4.092/m² · 67
2016R$ 5.012/m² · 27R$ 4.429/m² · 51
2017R$ 4.395/m² · 6R$ 3.672/m² · 37
2018R$ 4.282/m² · 8R$ 3.750/m² · 30
2019R$ 4.131/m² · 5R$ 3.146/m² · 33
2020R$ 2.670/m² · 23R$ 2.681/m² · 55
2021R$ 2.712/m² · 21R$ 2.761/m² · 52
2022R$ 2.999/m² · 11R$ 2.984/m² · 59
2023R$ 3.477/m² · 13R$ 2.953/m² · 48
2024R$ 3.185/m² · 2R$ 3.043/m² · 57
2025R$ 3.126/m² · 8R$ 2.846/m² · 57
2026R$ 2.330/m² · 2R$ 2.615/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201429 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 4.542/m²
201529 vendas · R$ 4.207/m²
201627 vendas · R$ 5.012/m²
20176 vendas · R$ 4.395/m²
20188 vendas · R$ 4.282/m²
20195 vendas · R$ 4.131/m²
202023 vendas · R$ 2.670/m²
202121 vendas · R$ 2.712/m²
202211 vendas · R$ 2.999/m²
202313 vendas · R$ 3.477/m²
20242 vendas · R$ 3.185/m²
20258 vendas · R$ 3.126/m²
20262 vendas · R$ 2.330/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2º3ºR$ 3.872/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 2.927/m² · 14 vendas
2ºR$ 2.931/m² · 12 vendas
3ºR$ 2.991/m² · 12 vendas
4ºR$ 3.872/m² · 6 vendas
5ºR$ 2.883/m² · 8 vendas
6ºR$ 2.379/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 194.920R$ 2.785/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1260Apartamento16R$ 2.041/m²R$ 140 mil
Nº 1283Casa6R$ 3.794/m²R$ 296 mil
Nº 1289Casa1R$ 3.059/m²R$ 330 mil
Nº 1349Casa1R$ 1.901/m²R$ 420 mil
Nº 1357Casa9R$ 2.477/m²R$ 373 mil
Nº 1360Apartamento101R$ 2.656/m²R$ 174 mil
Nº 1371Casa2R$ 2.037/m²R$ 318 mil
Nº 1415Apartamento23R$ 2.451/m²R$ 150 mil
Nº 1416Casa7R$ 3.791/m²R$ 403 mil
Nº 1434Apartamento110R$ 2.296/m²R$ 223 mil

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