Rua Florianópolis, 1450 (Praça Seca)

Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 202 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 2.969/m²
Vendas registradas
86
desde 2011
Valor mediano
R$ 201 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 202 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.969/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 201 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.783/m²
Unidade típica
R$ 195 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 3.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 86

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 202 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
  1. jul/2026APT 607 BLC 01Apartamento · 6º andar143 m²R$ 202.204R$ 1.414/m²
  2. jul/2026APT 403 BLC 02Apartamento · 4º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  3. mar/2026APT 303 BLC 02Apartamento · 3º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  4. fev/2026APT 304 BLC 01Apartamento · 3º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  5. nov/2025APT 202 BLC 02Apartamento · 2º andar66 m²R$ 212.162R$ 3.215/m²
  6. out/2025APT 202 BLC 01Apartamento · 2º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  7. set/2025APT 601 BLC 01Apartamento · 6º andar139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
  8. set/2025APT 304 BLC 02Apartamento · 3º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  9. jan/2025APT 607 BLC 01Apartamento · 6º andar143 m²R$ 236.118R$ 1.651/m²
  10. jan/2025APT 102 BLC 01Apartamento · 1º andar66 m²R$ 144.767R$ 2.193/m²
  11. set/2024APT 408 BLC 02Apartamento · 4º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  12. jun/2024APT 507 BLC 02Apartamento · 5º andar64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
  13. mar/2024APT 101 BLC 02Apartamento · 1º andar66 m²R$ 188.000R$ 2.848/m²
  14. mar/2024APT 505 BLC 01Apartamento · 5º andar66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
  15. jan/2024APT 102 BLC 01Apartamento · 1º andar66 m²R$ 255.609R$ 3.873/m²
  16. jan/2024APT 103 BLC 02Apartamento · 1º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  17. dez/2023APT 101 BLC 02Apartamento · 1º andar66 m²R$ 165.000R$ 2.500/m²
  18. out/2023APT 203 BLC 02Apartamento · 2º andar64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
  19. out/2022APT 405 BLC 02Apartamento · 4º andar66 m²R$ 145.000R$ 2.197/m²
  20. set/2022APT 202 BLC 01Apartamento · 2º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
  21. jun/2022APT 302 BLC 02Apartamento · 3º andar66 m²R$ 199.000R$ 3.015/m²
  22. abr/2022APT 602 BLC 02Apartamento · 6º andar139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
  23. mar/2022APT 208 BLC 02Apartamento · 2º andar64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
  24. jan/2022APT 406 BLC 02Apartamento · 4º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
  25. dez/2021APT 304 BLC 02Apartamento · 3º andar64 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,3 mi
~424 unidades de 65 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 3.445 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.835/m² · 4R$ 2.609/m² · 43
2012R$ 2.422/m² · 5R$ 2.697/m² · 54
2013R$ 4.015/m² · 7R$ 3.125/m² · 99
2014R$ 2.992/m² · 6R$ 3.429/m² · 47
2015R$ 4.268/m² · 6R$ 4.092/m² · 67
2016R$ 3.030/m² · 5R$ 4.429/m² · 51
2017R$ 3.359/m² · 3R$ 3.672/m² · 37
2018R$ 3.281/m² · 3R$ 3.750/m² · 30
2019R$ 3.002/m² · 6R$ 3.146/m² · 33
2020R$ 2.769/m² · 12R$ 2.681/m² · 55
2021R$ 2.500/m² · 5R$ 2.761/m² · 52
2022R$ 2.386/m² · 6R$ 2.984/m² · 59
2023R$ 2.539/m² · 2R$ 2.953/m² · 48
2024R$ 2.830/m² · 6R$ 3.043/m² · 57
2025R$ 2.821/m² · 6R$ 2.846/m² · 57
2026R$ 2.813/m² · 4R$ 2.615/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520112014201712 vendas202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.835/m²
20125 vendas · R$ 2.422/m²
20137 vendas · R$ 4.015/m²
20146 vendas · R$ 2.992/m²
20156 vendas · R$ 4.268/m²
20165 vendas · R$ 3.030/m²
20173 vendas · R$ 3.359/m²
20183 vendas · R$ 3.281/m²
20196 vendas · R$ 3.002/m²
202012 vendas · R$ 2.769/m²
20215 vendas · R$ 2.500/m²
20226 vendas · R$ 2.386/m²
20232 vendas · R$ 2.539/m²
20246 vendas · R$ 2.830/m²
20256 vendas · R$ 2.821/m²
20264 vendas · R$ 2.813/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.813/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.495/m² – R$ 1.612/m²0
R$ 1.612/m² – R$ 1.730/m²1
R$ 1.730/m² – R$ 1.847/m²0
R$ 1.847/m² – R$ 1.965/m²0
R$ 1.965/m² – R$ 2.082/m²0
R$ 2.082/m² – R$ 2.199/m²1
R$ 2.199/m² – R$ 2.317/m²0
R$ 2.317/m² – R$ 2.434/m²0
R$ 2.434/m² – R$ 2.552/m²2
R$ 2.552/m² – R$ 2.669/m²2
R$ 2.669/m² – R$ 2.787/m²0
R$ 2.787/m² – R$ 2.904/m²5
R$ 2.904/m² – R$ 3.022/m²0
R$ 3.022/m² – R$ 3.139/m²3
R$ 3.139/m² – R$ 3.257/m²1
R$ 3.257/m² – R$ 3.374/m²0
R$ 3.374/m² – R$ 3.492/m²0
R$ 3.492/m² – R$ 3.609/m²0
R$ 3.609/m² – R$ 3.727/m²0
R$ 3.727/m² – R$ 3.844/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.813/m²1º2º3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 2.813/m² · 5 vendas
2ºR$ 2.813/m² · 6 vendas
3ºR$ 2.813/m² · 7 vendas
4ºR$ 2.500/m² · 5 vendas
5ºR$ 2.691/m² · 2 vendas
6ºR$ 1.725/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 194.920R$ 2.785/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Florianópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1349Casa1R$ 1.901/m²R$ 420 mil
Nº 1357Casa9R$ 2.477/m²R$ 373 mil
Nº 1360Apartamento101R$ 2.656/m²R$ 174 mil
Nº 1371Casa2R$ 2.037/m²R$ 318 mil
Nº 1415Apartamento23R$ 2.451/m²R$ 150 mil
Nº 1416Casa7R$ 3.791/m²R$ 403 mil
Nº 1434Apartamento110R$ 2.296/m²R$ 223 mil
Nº 1486Casa4R$ 3.286/m²R$ 333 mil
Nº 1528Apartamento4R$ 2.451/m²R$ 98 mil
Nº 1593Casa6R$ 2.688/m²R$ 257 mil

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