Rua Baronesa (Praça Seca)

A Prefeitura registrou 309 compras e vendas na Rua Baronesa, em Praça Seca, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.077/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 102 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.077/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
309
62 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
37
Imóvel típico
R$ 245 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.077/m²15 vendas · mediana R$ 260 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 245 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.554/m² – R$ 3.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.025/m²
  1. ago/2026Rua Baronesa, 162APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
  2. jul/2026Rua Baronesa, 162APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
  3. jul/2026Rua Baronesa, 162APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
  4. jul/2026Rua Baronesa, 308APT 205Apartamento · 2º andar78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  5. jul/2026Rua Baronesa, 727APT 302 FDSApartamento · 3º andar67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
  6. abr/2026Rua Baronesa, 625APT 208Apartamento · 2º andar74 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
  7. fev/2026Rua Baronesa, 162APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  8. dez/2025Rua Baronesa, 308APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
  9. dez/2025Rua Baronesa, 222APT 401 BLC AApartamento · 4º andar60 m²R$ 111.356R$ 1.856/m²
  10. nov/2025Rua Baronesa, 308AP 501 C/GARAGEM N 9Apartamento · 5º andar78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  11. out/2025Rua Baronesa, 270APT 602Apartamento · 6º andar107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  12. out/2025Rua Baronesa, 162APT 208 BLC 1Apartamento · 2º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  13. out/2025Rua Baronesa, 162APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  14. out/2025Rua Baronesa, 625APT 406Apartamento · 4º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  15. set/2025Rua Baronesa, 162APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  16. ago/2025Rua Baronesa, 1152APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar55 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
  17. jul/2025Rua Baronesa, 270APT 305Apartamento · 3º andar110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  18. fev/2025Rua Baronesa, 1152APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar55 m²R$ 118.000R$ 2.145/m²
  19. jan/2025Rua Baronesa, 162APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  20. jan/2025Rua Baronesa, 1152APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar55 m²R$ 147.000R$ 2.673/m²
  21. dez/2024Rua Baronesa, 920APT 406Apartamento · 4º andar80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  22. nov/2024Rua Baronesa, 162APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
  23. nov/2024Rua Baronesa, 162APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  24. out/2024Rua Baronesa, 222APT 204 BLC AApartamento · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
  25. set/2024Rua Baronesa, 162APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPraça Seca
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPraça Seca
2011R$ 2.424/m² · 14R$ 2.213/m² · 217
2012R$ 2.558/m² · 24R$ 2.593/m² · 493
2013R$ 3.056/m² · 30R$ 3.098/m² · 347
2014R$ 2.900/m² · 22R$ 3.347/m² · 210
2015R$ 3.333/m² · 11R$ 3.667/m² · 193
2016R$ 3.333/m² · 11R$ 3.600/m² · 161
2017R$ 2.718/m² · 15R$ 3.278/m² · 153
2018R$ 3.073/m² · 10R$ 2.990/m² · 155
2019R$ 2.833/m² · 14R$ 2.939/m² · 156
2020R$ 2.949/m² · 16R$ 2.654/m² · 217
2021R$ 2.727/m² · 17R$ 2.750/m² · 228
2022R$ 2.442/m² · 15R$ 2.732/m² · 241
2023R$ 3.086/m² · 15R$ 2.540/m² · 232
2024R$ 2.840/m² · 17R$ 2.571/m² · 274
2025R$ 3.086/m² · 13R$ 2.616/m² · 230
2026R$ 2.838/m² · 7R$ 2.609/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201130 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 2.424/m²
201224 vendas · R$ 2.558/m²
201330 vendas · R$ 3.056/m²
201422 vendas · R$ 2.900/m²
201511 vendas · R$ 3.333/m²
201611 vendas · R$ 3.333/m²
201715 vendas · R$ 2.718/m²
201810 vendas · R$ 3.073/m²
201914 vendas · R$ 2.833/m²
202016 vendas · R$ 2.949/m²
202117 vendas · R$ 2.727/m²
202215 vendas · R$ 2.442/m²
202315 vendas · R$ 3.086/m²
202417 vendas · R$ 2.840/m²
202513 vendas · R$ 3.086/m²
20267 vendas · R$ 2.838/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.013/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.634/m² – R$ 1.747/m²1
R$ 1.747/m² – R$ 1.860/m²2
R$ 1.860/m² – R$ 1.973/m²1
R$ 1.973/m² – R$ 2.086/m²0
R$ 2.086/m² – R$ 2.199/m²3
R$ 2.199/m² – R$ 2.312/m²1
R$ 2.312/m² – R$ 2.425/m²2
R$ 2.425/m² – R$ 2.538/m²2
R$ 2.538/m² – R$ 2.651/m²1
R$ 2.651/m² – R$ 2.764/m²4
R$ 2.764/m² – R$ 2.877/m²2
R$ 2.877/m² – R$ 2.990/m²0
R$ 2.990/m² – R$ 3.103/m²6
R$ 3.103/m² – R$ 3.216/m²2
R$ 3.216/m² – R$ 3.329/m²3
R$ 3.329/m² – R$ 3.442/m²3
R$ 3.442/m² – R$ 3.555/m²3
R$ 3.555/m² – R$ 3.668/m²0
R$ 3.668/m² – R$ 3.781/m²3
R$ 3.781/m² – R$ 3.894/m²2

Calculadora

R$ 246.132R$ 3.077/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Baronesa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 232/m²R$ 368 mil
Nº 32Casa1R$ 2.885/m²R$ 511 mil
Nº 121Casa1R$ 3.483/m²R$ 658 mil
Nº 131Casa1R$ 2.510/m²R$ 650 mil
Nº 136Casa1R$ 3.256/m²R$ 319 mil
Nº 155Casa3R$ 2.500/m²R$ 205 mil
Nº 162Apartamento102R$ 3.291/m²R$ 300 mil
Nº 206Casa1R$ 3.575/m²R$ 315 mil
Nº 222Apartamento32R$ 2.698/m²R$ 169 mil
Nº 270Apartamento11R$ 3.319/m²R$ 360 mil
Nº 308Apartamento24R$ 3.077/m²R$ 240 mil
Nº 330Apartamento1R$ 2.911/m²R$ 349 mil
Nº 343Casa1R$ 2.735/m²R$ 191 mil
Nº 351Casa2R$ 3.035/m²R$ 437 mil
Nº 419Apartamento4R$ 3.684/m²R$ 166 mil
Nº 435Casa1R$ 12.251/m²R$ 257 mil
Nº 437Sala10R$ 1.760/m²R$ 55 mil
Nº 625Apartamento10R$ 2.050/m²R$ 152 mil
Nº 637Loja1R$ 3.414/m²R$ 229 mil
Nº 715Apartamento2R$ 2.429/m²R$ 199 mil
Nº 727Apartamento3R$ 2.664/m²R$ 175 mil
Nº 730Casa7R$ 1.844/m²R$ 383 mil
Nº 790Casa1R$ 2.551/m²R$ 498 mil
Nº 810Casa2R$ 2.338/m²R$ 230 mil
Nº 823Casa1R$ 3.945/m²R$ 296 mil
Nº 841Casa1R$ 1.639/m²R$ 408 mil
Nº 878Casa1R$ 2.564/m²R$ 344 mil
Nº 884Apartamento1R$ 2.034/m²R$ 270 mil
Nº 896Casa10R$ 3.509/m²R$ 200 mil
Nº 920Apartamento12R$ 3.834/m²R$ 353 mil
Nº 927Casa1R$ 2.276/m²R$ 1,1 mi
Nº 969Apartamento1R$ 2.658/m²R$ 149 mil
Nº 1055Apartamento2R$ 3.036/m²R$ 316 mil
Nº 1152Apartamento46R$ 2.299/m²R$ 126 mil
Nº 1219Casa6R$ 1.105/m²R$ 256 mil
Nº 1237Casa1R$ 952/m²R$ 153 mil
Nº 1450Casa1R$ 1.182/m²R$ 129 mil

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