Rua Baronesa, 162 (Praça Seca)

Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.291/m²
Vendas registradas
102
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.291/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 300 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 245 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.554/m² – R$ 3.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 102

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.003/m²
  1. ago/2026APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
  2. jul/2026APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
  3. jul/2026APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
  4. fev/2026APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  5. out/2025APT 208 BLC 1Apartamento · 2º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  6. out/2025APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  7. set/2025APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  8. jan/2025APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  9. nov/2024APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
  10. nov/2024APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  11. set/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
  12. set/2024APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 172.873R$ 2.134/m²
  13. jun/2024APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  14. mai/2024APT 508 BLC 1Apartamento · 5º andar156 m²R$ 575.000R$ 3.686/m²
  15. mai/2024APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  16. mar/2024APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar158 m²R$ 355.300R$ 2.249/m²
  17. jan/2024APT 209 BLC 1Apartamento · 2º andar81 m²R$ 287.500R$ 3.549/m²
  18. dez/2023APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  19. dez/2023APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  20. nov/2023APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 335.666R$ 4.144/m²
  21. mai/2023APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
  22. mar/2023APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  23. fev/2023APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar148 m²R$ 331.043R$ 2.237/m²
  24. out/2022APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar158 m²R$ 385.881R$ 2.442/m²
  25. mai/2022APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar78 m²R$ 293.750R$ 3.766/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,6 mi
~342 unidades de 81 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 4.332 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.719/m² · 6R$ 2.424/m² · 14
2012R$ 2.344/m² · 13R$ 2.558/m² · 24
2013R$ 3.198/m² · 18R$ 3.056/m² · 30
2014R$ 2.194/m² · 4R$ 2.900/m² · 22
2015R$ 3.479/m² · 2R$ 3.333/m² · 11
2016R$ 2.469/m² · 3R$ 3.333/m² · 11
2017R$ 2.744/m² · 2R$ 2.718/m² · 15
2018R$ 3.655/m² · 4R$ 3.073/m² · 10
2019R$ 3.395/m² · 4R$ 2.833/m² · 14
2020R$ 2.989/m² · 9R$ 2.949/m² · 16
2021R$ 3.210/m² · 9R$ 2.727/m² · 17
2022R$ 2.756/m² · 5R$ 2.442/m² · 15
2023R$ 3.097/m² · 6R$ 3.086/m² · 15
2024R$ 3.038/m² · 9R$ 2.840/m² · 17
2025R$ 3.248/m² · 4R$ 3.086/m² · 13
2026R$ 3.178/m² · 4R$ 2.838/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.719/m²
201213 vendas · R$ 2.344/m²
201318 vendas · R$ 3.198/m²
20144 vendas · R$ 2.194/m²
20152 vendas · R$ 3.479/m²
20163 vendas · R$ 2.469/m²
20172 vendas · R$ 2.744/m²
20184 vendas · R$ 3.655/m²
20194 vendas · R$ 3.395/m²
20209 vendas · R$ 2.989/m²
20219 vendas · R$ 3.210/m²
20225 vendas · R$ 2.756/m²
20236 vendas · R$ 3.097/m²
20249 vendas · R$ 3.038/m²
20254 vendas · R$ 3.248/m²
20264 vendas · R$ 3.178/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.248/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.178/m² – R$ 2.270/m²1
R$ 2.270/m² – R$ 2.363/m²0
R$ 2.363/m² – R$ 2.456/m²1
R$ 2.456/m² – R$ 2.548/m²0
R$ 2.548/m² – R$ 2.641/m²0
R$ 2.641/m² – R$ 2.734/m²0
R$ 2.734/m² – R$ 2.826/m²0
R$ 2.826/m² – R$ 2.919/m²2
R$ 2.919/m² – R$ 3.012/m²0
R$ 3.012/m² – R$ 3.104/m²4
R$ 3.104/m² – R$ 3.197/m²0
R$ 3.197/m² – R$ 3.290/m²1
R$ 3.290/m² – R$ 3.382/m²2
R$ 3.382/m² – R$ 3.475/m²1
R$ 3.475/m² – R$ 3.568/m²2
R$ 3.568/m² – R$ 3.660/m²0
R$ 3.660/m² – R$ 3.753/m²2
R$ 3.753/m² – R$ 3.846/m²1
R$ 3.846/m² – R$ 3.938/m²1
R$ 3.938/m² – R$ 4.031/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.580/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.006/m² · 10 vendas
2ºR$ 3.414/m² · 6 vendas
3ºR$ 3.580/m² · 5 vendas
4ºR$ 3.097/m² · 6 vendas
5ºR$ 2.548/m² · 10 vendas

Calculadora

R$ 246.132R$ 3.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Baronesa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 232/m²R$ 368 mil
Nº 32Casa1R$ 2.885/m²R$ 511 mil
Nº 121Casa1R$ 3.483/m²R$ 658 mil
Nº 131Casa1R$ 2.510/m²R$ 650 mil
Nº 136Casa1R$ 3.256/m²R$ 319 mil
Nº 155Casa3R$ 2.500/m²R$ 205 mil
Nº 206Casa1R$ 3.575/m²R$ 315 mil
Nº 222Apartamento32R$ 2.698/m²R$ 169 mil
Nº 270Apartamento11R$ 3.319/m²R$ 360 mil
Nº 308Apartamento24R$ 3.077/m²R$ 240 mil

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