Rua Montevideu (Penha)

A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Rua Montevideu, em Penha, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.759/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1101, com 51 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.759/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
149
37 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
28
Imóvel típico
R$ 156 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.759/m²9 vendas · mediana R$ 190 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 156 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.355/m²
  1. ago/2026Rua Montevideu, 1297APT 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  2. jul/2026Rua Montevideu, 1101APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  3. jul/2026Rua Montevideu, 144APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
  4. jun/2026Rua Montevideu, 1327APT 201 FDSApartamento · 2º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  5. jun/2026Rua Montevideu, 1222APT 110Apartamento · 1º andar72 m²R$ 195.343R$ 2.713/m²
  6. mai/2026Rua Montevideu, 1219APT 402Apartamento · 4º andar84 m²R$ 187.000R$ 2.226/m²
  7. dez/2025Rua Montevideu, 1219APT 308Apartamento · 3º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  8. out/2025Rua Montevideu, 1101APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  9. set/2025Rua Montevideu, 1101APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar48 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
  10. ago/2025Rua Montevideu, 1101APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  11. ago/2025Rua Montevideu, 1143APT 209Apartamento · 2º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  12. jul/2025Rua Montevideu, 1296APT 102 FDSApartamento · 1º andar37 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
  13. jul/2025Rua Montevideu, 1222APT 107Apartamento · 1º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  14. jun/2025Rua Montevideu, 1101APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  15. jan/2025Rua Montevideu, 465APT 202Apartamento · 2º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
  16. dez/2024Rua Montevideu, 1222APT 403Apartamento · 4º andar72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
  17. nov/2024Rua Montevideu, 1101APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar48 m²R$ 289.126R$ 6.023/m²
  18. nov/2024Rua Montevideu, 1101APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  19. nov/2024Rua Montevideu, 144APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  20. out/2024Rua Montevideu, 1101APT 608 BLC 2Apartamento · 6º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  21. set/2024Rua Montevideu, 1239APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  22. set/2024Rua Montevideu, 1101APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  23. jul/2024Rua Montevideu, 1219APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  24. jul/2024Rua Montevideu, 1101APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  25. jun/2024Rua Montevideu, 1297APT 209Apartamento · 2º andar60 m²R$ 154.000R$ 2.567/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPenha
2011R$ 2.332/m² · 2R$ 1.909/m² · 58
2012R$ 2.757/m² · 7R$ 2.133/m² · 131
2013R$ 3.226/m² · 11R$ 2.626/m² · 131
2014R$ 4.167/m² · 9R$ 4.742/m² · 473
2015R$ 3.472/m² · 9R$ 4.917/m² · 426
2016R$ 3.388/m² · 6R$ 5.000/m² · 241
2017R$ 4.583/m² · 6R$ 5.109/m² · 221
2018R$ 4.000/m² · 7R$ 5.052/m² · 259
2019R$ 3.889/m² · 3R$ 5.138/m² · 224
2020R$ 4.324/m² · 7R$ 4.575/m² · 134
2021R$ 4.344/m² · 6R$ 4.082/m² · 170
2022R$ 3.570/m² · 10R$ 4.167/m² · 151
2023R$ 2.727/m² · 9R$ 3.981/m² · 178
2024R$ 3.767/m² · 16R$ 3.750/m² · 169
2025R$ 3.469/m² · 9R$ 3.507/m² · 163
2026R$ 2.736/m² · 6R$ 4.717/m² · 159

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202316 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.332/m²
20127 vendas · R$ 2.757/m²
201311 vendas · R$ 3.226/m²
20149 vendas · R$ 4.167/m²
20159 vendas · R$ 3.472/m²
20166 vendas · R$ 3.388/m²
20176 vendas · R$ 4.583/m²
20187 vendas · R$ 4.000/m²
20193 vendas · R$ 3.889/m²
20207 vendas · R$ 4.324/m²
20216 vendas · R$ 4.344/m²
202210 vendas · R$ 3.570/m²
20239 vendas · R$ 2.727/m²
202416 vendas · R$ 3.767/m²
20259 vendas · R$ 3.469/m²
20266 vendas · R$ 2.736/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.438/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.147/m² – R$ 2.379/m²3
R$ 2.379/m² – R$ 2.610/m²2
R$ 2.610/m² – R$ 2.841/m²4
R$ 2.841/m² – R$ 3.073/m²4
R$ 3.073/m² – R$ 3.304/m²3
R$ 3.304/m² – R$ 3.536/m²3
R$ 3.536/m² – R$ 3.767/m²1
R$ 3.767/m² – R$ 3.998/m²2
R$ 3.998/m² – R$ 4.230/m²2
R$ 4.230/m² – R$ 4.461/m²1
R$ 4.461/m² – R$ 4.692/m²1
R$ 4.692/m² – R$ 4.924/m²2
R$ 4.924/m² – R$ 5.155/m²0
R$ 5.155/m² – R$ 5.387/m²3
R$ 5.387/m² – R$ 5.618/m²1
R$ 5.618/m² – R$ 5.849/m²0
R$ 5.849/m² – R$ 6.081/m²1
R$ 6.081/m² – R$ 6.312/m²0
R$ 6.312/m² – R$ 6.544/m²0
R$ 6.544/m² – R$ 6.775/m²0

Calculadora

R$ 154.895R$ 2.766/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Montevideu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 1.771/m²R$ 186 mil
Nº 50Galpão e indústria1R$ 1.329/m²R$ 1 mi
Nº 76Galpão e indústria1R$ 297/m²R$ 232 mil
Nº 144Apartamento6R$ 2.961/m²R$ 202 mil
Nº 154Apartamento1R$ 2.340/m²R$ 281 mil
Nº 226Apartamento1R$ 3.046/m²R$ 225 mil
Nº 229Apartamento1R$ 1.922/m²R$ 175 mil
Nº 465Apartamento4R$ 3.506/m²R$ 186 mil
Nº 486Galpão e indústria1R$ 1.897/m²R$ 1,5 mi
Nº 495Loja1R$ 3.343/m²R$ 134 mil
Nº 522Casa4R$ 4.155/m²R$ 149 mil
Nº 545Casa1R$ 4.573/m²R$ 549 mil
Nº 637Casa1R$ 2.955/m²R$ 106 mil
Nº 710Outros1R$ 2.536/m²R$ 489 mil
Nº 824Loja1R$ 2.109/m²R$ 42 mil
Nº 1101Apartamento51R$ 3.469/m²R$ 170 mil
Nº 1121Loja1R$ 1.856/m²R$ 429 mil
Nº 1143Apartamento5R$ 3.036/m²R$ 137 mil
Nº 1154Casa1R$ 2.450/m²R$ 524 mil
Nº 1171Apartamento3R$ 4.222/m²R$ 262 mil
Nº 1190Apartamento1R$ 4.189/m²R$ 314 mil
Nº 1219Apartamento11R$ 3.548/m²R$ 194 mil
Nº 1222Apartamento12R$ 2.667/m²R$ 188 mil
Nº 1239Apartamento10R$ 3.276/m²R$ 197 mil
Nº 1254Casa1R$ 3.972/m²R$ 608 mil
Nº 1296Apartamento1R$ 5.422/m²R$ 201 mil
Nº 1297Apartamento12R$ 2.759/m²R$ 192 mil
Nº 1327Apartamento2R$ 4.334/m²R$ 229 mil

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